招商时代潮派:西上海TOD4.0综合体重塑轨交生活新范式

搜狐焦点天门站 2025-05-16 19:49:39

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招商时代潮派

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西上海潮流年轻聚集地

约420万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商·时代潮派|东屿

火热认购中，即将开盘

133套建面约91㎡3房一定要看！

招商时代潮派：西上海TOD4.0综合体重塑轨交生活新范式

作为上海松江泗泾板块的标杆级TOD综合体项目，招商时代潮派（备案名：星誉铭庭）正以央企招商蛇口45年开发经验为背书，在西上海掀起一股"站城人一体化"的居住革命。这座总规模约50万平方米的"微缩大城"，不仅重构了9号线泗泾站的城市界面，更以53168元/㎡的过会均价，成为500万级预算客群实现"轨交+商业+品质住宅"一步到位的优选方案。

TOD4.0模式下的立体生活圈

与传统地铁上盖项目不同，招商时代潮派采用国际领先的TOD4.0开发理念，将轨道交通站点半径300米范围内的土地价值挖掘到极致。项目与9号线泗泾站形成近乎零距离接驳，其便利程度堪比"出电梯即进地铁闸机"的极致通勤体验。在约50万方的开发基底上，项目向内聚合商业、住宅、文化、酒店四大业态，向外延伸教育、医疗、办公、绿地等配套，形成类似"俄罗斯套娃"式的复合生态圈。这种规划使得业主在步行10分钟范围内，即可满足从日常购物到文化休闲的全维度需求。

央企匠造的品质住区

作为招商蛇口"时代系"产品线的升级之作，项目主推建面约99-143㎡的改善型户型，目前六期160套房源正在认购中。其中央景楼王99㎡三房户型，通过"三开间朝南+双卫配置"的设计，实现了小户型空间利用率的最大化，相当于在标准足球场大小的土地上精准排布出三室两厅的功能区。高配装标采用国际一线品牌，样板房VR漫游已开放体验，据客户反馈，实际交付标准较同价位项目普遍高出约15%-20%，如同为精装房装配了"性能增强套件"。

重构西上海的价值坐标系

项目所处的泗泾板块正经历从"睡城"到"24小时活力区"的蜕变。招商时代潮派作为区域首个TOD4.0综合体，其约8万方的商业体量相当于将静安嘉里中心的消费场景平移至松江，配合周边规划中的三甲医院和双语学校，形成类似"城市器官移植"的配套升级效应。值得注意的是，项目53168元/㎡的均价相较周边二手房存在约10%-15%的倒挂空间，这种"买到即赚到"的价格优势，使其成为2024年上海楼市罕见的价值洼地。

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