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“杨浦是上海创新浓度与活力浓度最高的区域之一。”
10月30日，在“2025活力杨浦”数字经济打造人民城市生活圈主题对话活动上，保利发展上海片区营销负责人余甜在“城市更新的新质未来：数字、人才与制度创新”圆桌对话时表示：“在杨浦，有两条黄金脉络——横贯东西的创新数字科技带，链接南北的高校、产业创智走廊，共同构成了‘黄金十字轴’。从‘黄金十字轴’的原点延伸开去，正是一幅潜力无限的‘科创扇面’。”
而坐落于这幅扇面原点、江浦公园旁的保利·外滩启PARK77，正与澎湃的产业未来同频共振，启幕一场关于时代人居的焕新实践。
杨浦的两条黄金脉络不仅在地理上交汇，更在功能上耦合，共同构筑起驱动区域发展的“黄金十字轴”，成为资金、技术、人才高效循环的战略性通道。
以这一轴心为支点，一幅充满张力的“科创扇面”顺势展开。
扇面之内，资源如星光汇聚：向北4公里，复旦大学、上海财经大学等与创智天地的高能级园区交织成网；向西约3公里，环同济大学知识经济圈持续输出设计创意；东南方向，杨浦滨江段长阳创谷、互联宝地等产业地标，吸引了小红书、得物等新生代巨头安营扎寨。这里已不再是简单的物理叠加，而是形成了“策源－孵化－转化”的完整闭环，让“校区、园区、社区”三区联动拥有了血肉充盈的新内涵。
立于这幅扇面原点的保利·外滩启PARK77，生来便承载着为创新力量提供理想栖居的使命。杨浦首个双地铁线路交织的公园住宅，一键速联浦东陆家嘴与浦西核心商圈；举步可达的范围内，从江浦公园的盎然绿意，到优质教育资源的书声琅琅，再到环绕周边的商业综合体与便民设施，共同编织出一张高品质生活网络。
它所要回应的，正是科创人才在专注事业之余，对都会繁华、自然静谧与家庭关怀的复合型需求——让每一天的生活，都能在知识的碰撞与草木的清香中，找到平衡与归属。
在时代的浪潮中，怎样的建筑方能称之为“地标”？它不应仅是物理高度的彰显，更应是生活方式的引领与精神共鸣的载体。正如余甜所说：“我们希望通过产品与服务，让人从原有的生活状态中，获得更多情感功能与家庭需求的满足。”
立于“科创扇面”原点的保利·外滩启PARK77，正是对这一时代命题的深刻回应——它不止构筑空间，更在营造一种令人向往的“好生活”范本。
何为“好生活”？保利·外滩启PARK77的择址，便是“好生活”理念的极致呈现。项目直面约3.8万方的江浦公园，将内环内稀缺的生态资源转化为日常窗景；坐拥双轨交汇的便捷，轻松直达陆家嘴、张江、漕河泾等科创基地；周边名校环伺，年轻科创家庭子女教育轻松匹配；项目周边多条越江隧道，内环高架，北横通道通达四方。
工作与生活的切换从从容容、游刃有余。
这正如全球顶奢酒店的择址哲学——于城市繁华深处，锚定一片不可再生的自然底色，让日常与诗意共存。
为实现“超越酒店的家”的承诺，保利·外滩启PARK77将“深度酒店化”理念系统性地融入设计细节。这一理念核心在于超越表象的模仿，转而借鉴高端酒店的功能逻辑与空间营造手法，全面提升归家、社交与居住的日常体验。
从落客区借鉴高端酒店设置的柔美曲线穹顶，到景观园林参照阿丽拉酒店打造的“洄游式动线”，每一处设计均致力于营造舒缓、有序的归家氛围。
尤为值得一提的是室内外空间的有机衔接：架空层设置摩登客厅，沙发区巧妙地与水景平台自然相连，打破室内外界限，让社交与休闲活动在自然环抱中自如展开。
这一切设计的根本目的，在于为居住者创造真正契合现代生活需求的情感空间。项目通过“内外双园”的规划，清晰界定不同功能场景：外部依托江浦公园满足运动、漫步等动态需求；内部则精心打造宁静的庭院空间，提供可独处、可冥想的静谧角落。
余甜所强调的，关键在于赋予空间“情绪价值”，使其超越单纯的物理属性。保利·外滩启PARK77正是通过这套深度酒店化的一体设计，将人文关怀融入建筑肌理，打造出不仅满足居住功能，更能滋养生活品质的当代居所，真正实现从“住有所居”到“住有优居”的全面升级。
在“产－城－人”深度融合的杨浦“黄金十字轴心”，什么样的“好房子”才配得上好生活？
余甜在圆桌对话中给出了答案：“好产品让人住得舒服，有产业支撑，还能拥有高质量的生活品质。”这不仅是一句理念，更是保利·外滩启PARK77构建“12大颠覆革新体系”的出发点——以真实生活场景为锚点，重塑当代人群的居住体验。
正如余甜所言，“好房子有很多细化的评价标准。”保利·外滩启PARK77的12大体系正是对这一理念的系统性回应：
视野革新中，270°环幕横厅与双飘窗设计，将约3.8万方江浦公园绿意延揽入室，让家成为自然的容器；
收纳革新以独立双区家政间与阔尺餐边柜，实现功能分离与空间净化；
场景革新通过回游动线打破空间界限，让客厅、餐厅与休闲区自由互动，承载派对、品茗、亲子等多元生活场景；
奢装革新则从唯宝智能卫浴到奢石地面，以国际一线品牌构建质感生活的基底。
然而，真正的“好房子”不止于硬件。正如余甜强调，“空间配套更多是物理属性，我们还要通过服务连接人与空间，赋予情绪价值。”为此，保利发展同步构建了一套“保利高定”服务体系——从全域安防到双管家服务，从四节八礼社区活动到全生命周期空间改造支持，让服务渗透至生活的每一处细节。
正如余甜所说：“我们希望让人从原有的生活状态中，获得更多情感功能与家庭需求的满足。”
“保利与杨浦，是一场持续二十年的双向奔赴。”余甜在圆桌对话中回顾保利与这片土地共同成长的历程时如是说。从早期扎根杨浦的经典作品，到如今立于“黄金十字轴心”的保利·外滩启PARK77，保利发展的每一步都与城市更新脉络同频共振。在杨浦迈向创新未来的进程中，保利·外滩启PARK77正是这一理念的时代注脚——以产品力承载生活理想，以服务力温暖城市梦想，与杨浦共创下一章“产城人”融合的生动实践。
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