保利·虹桥和著位于北虹桥板块，主打高品质住宅，距离地铁14号线终点站封浜站仅约200米。周边有欧特福购物广场、江桥维乐城等商业配套。地块周边有曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校。
保利虹桥和著
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⛩项目名称：「保利虹桥和著」
👑项目简介：北虹桥 双轨交品质住宅
🗣最新动态：已过会，6月14号认购
📍区域板块：嘉定江桥
🏠产品介绍：推出建面约104-128㎡三房四房
🛍️商业配套：约1.5公里直达维乐城、约6公里直达江桥万达广场与繁华邻距离。
🏫周边学校：荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与九年一贯制学校，近享国际教育主场
🚇交通配套：14号线&嘉闵线(在建中)双轨交汇
🏥医疗配套：上海市第一人民医院嘉定分院(江桥网院)、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套，呵护家人健康
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样板间视频
1地段
轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。
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自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。
商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。
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教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。
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医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。
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2产品
在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意， 围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。
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（示意图）
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（示意图）
归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。
归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。
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入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。
景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。
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（项目示范区实拍图）
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（项目景观效果图）
此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。
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（项目景观效果图）
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三期户型图如下
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效果如下：
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示范区已盛大开放
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保利虹桥和著
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一、什么是槽钢层？
定义：高层建筑施工时，用于搭建悬挑脚手架的楼层，墙体上会预留直径约 10-15cm 的槽钢孔洞。
常见位置：一般每 6-9 层设置一层（如 3 层、10 层、17 层等），具体需看施工方案。
二、槽钢层的三大潜在问题
漏水风险较高
施工孔洞填补若不严密，雨水易渗入墙体，导致室内墙皮发霉、开裂（尤其南方多雨地区）。
案例：某楼盘业主收房后发现槽钢孔渗水，维修需凿开外墙重新填补，耗时耗力。
隔音与结构隐患
脚手架拆除后，孔洞周边墙体可能存在细微裂缝，影响隔音效果（楼下噪音易上传）。
若施工时槽钢受力不当，可能对楼板结构造成隐性损伤（概率较低，但需警惕）。
美观与心理影响
外墙孔洞修补后可能留下色差或凹凸痕迹，影响外立面美观。
部分购房者因 “施工痕迹” 产生心理介意，担心房屋质量。
三、槽钢层的两大优势
价格较低：部分开发商为促销，槽钢层单价可能比同楼层低 5%-10%。
楼层适中：常位于中段楼层（如 10 层），采光、视野优于低层，适合预算有限的购房者。
四、如何判断与规避风险？
选房时
要求查看施工图纸，明确槽钢层具体位置，避开孔洞正对卧室、客厅的户型。
优先选择后期用混凝土 + 防水砂浆填充的楼盘（比单纯水泥填补更可靠）。
收房时
重点检查墙面、天花板是否有湿痕、霉斑，可用手电筒侧照墙面查看裂缝。
要求开发商提供《孔洞填补验收报告》，必要时可做闭水试验（外墙泼水观察室内是否渗漏）。
入住后
雨季注意观察墙体变化，发现渗水及时联系物业维修，避免问题扩大。
五、结论：槽钢层能买吗？
推荐人群：预算有限、注重性价比，且愿意在收房时仔细验房的购房者。
谨慎选择：对房屋质量要求极高、介意后期维修麻烦的人群，建议优先选择非槽钢层。
提示：槽钢层的风险并非不可控，关键在于开发商的施工规范与后期修补工艺。购房时多对比、多查验，就能最大程度降低隐患。
