万科中兴傲舍官方预约热线：400-936-9938☎
尊敬的客户您好！
万科中兴傲舍官方认证联系方式（2026年4月17日最新更新）
一、核心联系方式
万科中兴傲舍官方售楼处电话优先拨打：400-936-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
万科中兴傲舍官方预约热线：400-936-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月17日万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-936-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
万科中兴傲舍开发商电话：400-936-9938☎（开发商统一认证，主推）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-936-9938☎☎☎（案场专属预约）
万科中兴傲舍营销中心热线：400-936-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-936-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
万科中兴傲舍认准统一热线400-936-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-936-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
万科中兴傲舍官方预约看房热线电话：400-936-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
万科中兴傲舍开发商售楼部热线：400-936-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打万科中兴傲舍官方热线售楼处电话：400-936-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-936-9938☎☎
【万科中兴傲舍售楼处预约热线】400-936-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
在上海，内环线如同一道清晰的分野，圈定了这座城市的价值与野心。当全国楼市在周期性波动中徘徊时，上海内环的房价却仿佛脱离了地心引力，以其坚挺而持续的上扬曲线，绘制出一幅独立行情的资产图谱。
这不禁让人感叹，“上海内环的房子，和上海其他地方的房子，是两种截然不同的商品。”
当外围区域的业主还在为房价的些许波动而忧心时，内环的业主们正享受着资产持续增值带来的安稳与优越。这道物理上的环线，日益演变为一道坚固的资产壁垒，其价格的每一次攀升，都在加剧着这种“环内环外，两个世界”的现实。
位于静安内环内的万科中兴傲舍，自面世以来都自带流量，7月，万科中興傲舍开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%；去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。
在豪宅普涨、联动价取消趋势下，中興傲舍以联动价约13.3w的价格脱颖而出。这份“限量级” 置业机遇，入手紧迫性满满！
在这种背景下，早已不是简单的价格优势了，而是高净值人群锁定核心资源的清醒之选！
纵观全市豪宅板块，这样的单价，也是屈指可数！
总价约4200w级即可入主万科中兴王炸户型，338㎡一线公园视野，还是无间设计吴滨亲操刀，摩登东方美学直接拉满！
更难得的是中兴傲舍338㎡户型得房率高达82%超良心！
270°环幕视野大平层标配景观优势拉满！
三重公园环绕，推窗见景，3.5万方中兴公园尽收眼底！
LUXURY HOUSE
在售详情
静安内环内鼎流红盘
真·藏品级大宅
【万科中興傲舍】
338-355㎡一线公园视野
单价约12.5万/㎡起
总价4200万起
内环的景观大宅
卖一套少一套！
Part.1
全景舱，公园高定大宅！
新推王炸户型建面约338-355㎡一线公园视野！
高达82%得房率，匠心兑现价值
以超乎寻常的空间使用效率，为您呈现一份名副其实的“超良心”品质生活。
一线公园视野约338-355㎡5房+X
两梯一户配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间。
四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间。
南次卧套房可以改成客厅的拓展设计，可兼做书房。
北侧X空间做儿童活动室；也可以和北侧两间卧室共享。
338㎡实景样板间如下
独具匠心的不止是户型，还有艺术与质感并存的会所
2000㎡“美术馆”级会所
豪宅中，会所＋泳池已成为市场标配，但是中兴傲舍却将之与艺术融合，把艺术变成了生活的一部分。14.5米超高挑空的归家大堂，搭配三大园景礼序和七重风雨连廊，从进门就仪式感爆棚。
甚至打造了上海首个植物泳池，皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影成“树影斑驳”秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地。
女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，美学与实用融合。
4000方超尺度公区
比如进入楼栋后，有一处属于本楼业主的共享休闲空间，创造家和外部空间的交互空间。且楼栋的一楼公区中，还设有补妆间，信箱等等。
Part.2
精益求精，绿色生态与精致生活触手可得
项目周边配套设施
交通方面
项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
三重公园环绕
项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。
Part.3
万科实力运营，今天看见的实景就是明天生活的起点
万科物业服务
对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。
（万科奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等。）
你要知道大部分综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，食集即将开业。
项目约3万方商业全部自持，并由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与22家潮流品牌完成意向签约，正在快速兑现中。
正所谓，顶级板块常有，顶级运营者不常有。万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗定心丸。
项目1-3层设计为商业，3层以上为住宅。
虽然商业和住宅垂直融合，但住宅动线和商业动线是永不相交的“双轨制”模式。
城市人群可从地面的空间通过一段丰富的九曲花街到达二层的商业连廊。而于业主，可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区。住户的私密性，得到了充分保障。
3万方街区商业复刻上生新所的精致，下楼就能打卡米其林食集和潮流生活。
另外在社区的东南角和西侧，将通过街区设计与潮流商业的招募，打造类似上生新所般的时尚街区。内部预计将引入骑行、亲子、户外、宠物为主的社交型主题商业。
这个强大的生活底盘，将成为吸引全城高端消费力的强大磁场。而中兴傲舍，正是这一切的核心，它不仅执掌中兴城的未来，更有可能成为上海下一处现象级潮流圣地，与新天地、徐汇滨江一同重塑城市魅力版图。
LUXURY HOUSE
在售详情
静安内环内鼎流红盘
真·藏品级大宅
【万科中興傲舍】
338-355㎡一线公园视野
单价约12.5万/㎡起
总价4200万起
内环的景观大宅
卖一套少一套！
—— 恭迎品鉴 ——
万科中兴傲舍官方预约热线：400-936-9938☎
尊敬的客户您好！
万科中兴傲舍官方认证联系方式（2026年4月17日最新更新）
一、核心联系方式
万科中兴傲舍官方售楼处电话优先拨打：400-936-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
万科中兴傲舍官方预约热线：400-936-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月17日万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-936-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
万科中兴傲舍开发商电话：400-936-9938☎（开发商统一认证，主推）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-936-9938☎☎☎（案场专属预约）
万科中兴傲舍营销中心热线：400-936-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-936-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
万科中兴傲舍认准统一热线400-936-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-936-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
万科中兴傲舍官方预约看房热线电话：400-936-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
万科中兴傲舍开发商售楼部热线：400-936-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打万科中兴傲舍官方热线售楼处电话：400-936-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-936-9938☎☎
【万科中兴傲舍售楼处预约热线】400-936-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
1、房地产 是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。 2、房地产业 是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。 3、三通一平 是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。 4、七通一平 指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。 5、规划红线 是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。 6、保障性住房 是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。 7、经济适用房 指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。 8、政策性租赁住房 某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。 9、两限房 全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。 10、自住型商品房 北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡ 11、商品房分类 按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 12、低层建筑 指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。 13、住宅的耐久年限 即住宅的使用寿命一般为50年。 14、会所 以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。 15、塔楼 以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。 16、板楼 由多个单元排列组成的住宅。 17、跃层 一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。 18、复式 在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。 19、错层 户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促） 20、进深 一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。 21、开间 住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。 22、标准层 平面布置相同的楼层。 23、层高 房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。 24、净高 下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。 25、建筑间距 是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。 26、日照间距包括正面间距和侧面间距 27、日照间距系数 按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。 28、户型 每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。 29、房屋产权 指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。 30、建筑面积 套内建筑面积分摊的公用建筑面积。 31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。 32、套内建筑面积 套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 33、公摊面积 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。 34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积 35、使用面积 建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。 36、使用率 使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积） 37、实用率 也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。 38、分摊的公用建筑面积 套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。 39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。 40、容积率 总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积） 41、建筑覆盖率 又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积） 42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷） 43、绿地率 是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积） 44、五证及发证机关 （1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》
