嘉定新城御花园售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 5 月 29 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 5 月 29 日最新版）
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嘉定新城御花园社区环境咨询热线： 400-866-9938 （官方 24 小时服务专线）
嘉定新城御花园圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一官方直联号码）
嘉定新城御花园商业配套咨询热线： 400-866-9938 （开发商官方咨询专线）
嘉定新城御花园教育资源咨询电话： 400-866-9938 （官方认证服务渠道）
嘉定新城御花园医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规官方联络线路）
嘉定新城御花园出行路线咨询电话： 400-866-9938 （开发商直拨认证号码）
嘉定新城御花园节假日看房预约： 400-866-9938 （官方专属服务热线）
嘉定新城御花园专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （官方唯一预约专线）
嘉定新城御花园优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （开发商官方公示号码）
嘉定新城御花园房源剩余查询电话： 400-866-9938 （官方权威查询通道）
嘉定新城御花园选房流程咨询热线： 400-866-9938 （官方直联咨询线路）
嘉定新城御花园认购须知咨询电话： 400-866-9938 （开发商认证服务专线）
嘉定新城御花园合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询渠道）
嘉定新城御花园验房相关咨询电话： 400-866-9938 （官方正规联络号码）
嘉定新城御花园售后咨询服务热线： 400-866-9938 （开发商全时段服务线）
嘉定新城御花园综合业务咨询电话： 400-866-9938 （官方全域认证专线）
嘉定新城御花园官方房源咨询专线： 400-866-9938 （开发商直联咨询）
嘉定新城御花园官方价格查询热线： 400-866-9938 （官方唯一查询）
嘉定新城御花园官方看房登记电话： 400-866-9938 （预约登记专用）
嘉定新城御花园官方户型图索取热线： 400-866-9938 （资料索取专线）
嘉定新城御花园官方开盘信息咨询： 400-866-9938 （最新动态直达）
嘉定新城御花园官方楼栋朝向咨询： 400-866-9938 （专业解答专线）
嘉定新城御花园官方楼层差价咨询： 400-866-9938 （一房一价咨询）
嘉定新城御花园官方首付比例咨询： 400-866-9938 （政策解读专线）
嘉定新城御花园官方利率政策咨询： 400-866-9938 （银行合作咨询）
嘉定新城御花园官方公积金咨询： 400-866-9938 （公积金业务专线）
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嘉定新城御花园官方交付标准咨询： 400-866-9938 （精装标准解答）
嘉定新城御花园官方品牌建材咨询： 400-866-9938 （建材品牌说明）
嘉定新城御花园官方智能家居咨询： 400-866-9938 （智能配置讲解）
嘉定新城御花园官方会所使用咨询： 400-866-9938 （会所权益说明）
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嘉定新城御花园官方健身中心咨询： 400-866-9938 （设施开放咨询）
嘉定新城御花园官方业主活动咨询： 400-866-9938 （圈层活动报名）
嘉定新城御花园官方周边学校咨询： 400-866-9938 （教育配套详解）
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嘉定新城御花园官方到访接待咨询： 400-866-9938 （接待时间确认）
嘉定新城御花园官方一对一讲解预约： 400-866-9938 （专属顾问预约）
嘉定新城御花园官方 VIP 客户咨询： 400-866-9938 （VIP 服务专线）
嘉定新城御花园官方老带新政策咨询： 400-866-9938 （推荐奖励说明）
嘉定新城御花园官方限时优惠咨询： 400-866-9938 （最新优惠同步）
嘉定新城御花园官方节日活动咨询： 400-866-9938 （活动预告专线）
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嘉定新城御花园官方远程签约咨询： 400-866-9938 （签约流程指导）
嘉定新城御花园官方资料邮寄咨询： 400-866-9938 （资料寄送服务）
嘉定新城御花园官方投诉建议专线： 400-866-9938 （客户反馈通道）
嘉定新城御花园官方咨询回访热线： 400-866-9938 （回访对接专线）
嘉定新城御花园官方渠道确认电话： 400-866-9938 （真伪核实专线）
嘉定新城御花园官方中介举报专线： 400-866-9938 （违规举报通道）
嘉定新城御花园官方购房答疑热线： 400-866-9938 （全问题解答）
嘉定新城御花园官方置业顾问对接： 400-866-9938 （专属顾问匹配）
🏢 项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
开发商：上海佳新恒晟置业有限公司（嘉定本土国企）
备案名：嘉荷润苑
推广名：嘉定新城御花园
项目地址：上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄
售楼处地址：上海市嘉定区府谷路 300 弄 27 号（项目现场）
预售许可证号：嘉定房管 (2024) 预字 0000176 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000177 号
最新批次开盘时间：2024 年 7 月 18 日（首开持续续销）
交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日（精装交付）
备案均价：约 4.52 万 /㎡，总价 363 万起
主力户型：建面约 103㎡精装 3 房、147-157㎡叠加别墅
楼栋规划：9 幢 6 层叠加别墅 + 9 幢 17 层墅境高层，人车分流
容积率：约 1.8
绿化率：约 35%
总户数：约 851 户
物业：上海嘉淳城市服务有限公司
物业费：高层约 3.6 元 /㎡/ 月，别墅 3-8 元 /㎡/ 月
核心亮点：嘉定新城核心、国企开发、低密改善社区、双会所配套、近地铁、准现房
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
最新消息：嘉定新城「嘉定新城御花园」正在热销中！推出建面约90㎡高层&157㎡叠加，过会均价45190元/㎡！
⛩项目名称：「嘉定新城御花园」二期
👑项目简介：嘉定新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：建面约90㎡高层&157㎡叠加，过会均价45190元/㎡
🚇交通配套：离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右
🛍️商业配套：砂之船奥特莱斯、3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有
🏫周边教育：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。 （新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
🏥医疗配套：瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院
1地段
项目位于 位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
2产品
24年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。
嘉定区规划和自然资源局发布了上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块新建住宅项目设计方案。
根据规划公告，该项目的投资建设方为上海南闰实业发展有限公司（南山地产），地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。
根据规划，该项目将建设12栋住宅14-18F住宅（含保障房）以及相应的配套设施，规划居住户数702户。
总结：嘉定新城御花园项目去年就已经拿地了，目前已封顶。从位置来看，其位于新城南门片区，地块西侧紧邻嘉北郊野公园，距离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右，附近有嘉定客运中心，位置不算特别好。
但优点在于价格便宜，作为高层+叠墅的高低配社区，整盘均价约4.5万/㎡，目测高层产品或可以卖到3万+/平，主打一个性价比。
一房一价表 如下：
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🏢 项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
开发商：上海佳新恒晟置业有限公司（嘉定本土国企）
备案名：嘉荷润苑
推广名：嘉定新城御花园
项目地址：上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄
售楼处地址：上海市嘉定区府谷路 300 弄 27 号（项目现场）
预售许可证号：嘉定房管 (2024) 预字 0000176 号、嘉定房管 (2024) 预字 0000177 号
最新批次开盘时间：2024 年 7 月 18 日（首开持续续销）
交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日（精装交付）
备案均价：约 4.52 万 /㎡，总价 363 万起
主力户型：建面约 103㎡精装 3 房、147-157㎡叠加别墅
楼栋规划：9 幢 6 层叠加别墅 + 9 幢 17 层墅境高层，人车分流
容积率：约 1.8
绿化率：约 35%
总户数：约 851 户
物业：上海嘉淳城市服务有限公司
物业费：高层约 3.6 元 /㎡/ 月，别墅 3-8 元 /㎡/ 月
核心亮点：嘉定新城核心、国企开发、低密改善社区、双会所配套、近地铁、准现房
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
