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陆家嘴太古源官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月26日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

陆家嘴太古源｜双强匠造滨江顶豪，内环芯稀缺恒产

在上海陆家嘴北滨江的绝版岸线上，由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的陆家嘴太古源，以稀缺地段、纯粹产品力与全维配套，加冕上海顶豪人居新标杆。作为内环滨江最后一块纯住宅用地，每一席皆为城市塔尖资产，收藏价值无可复刻。

1地段

陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。

在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。

现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......

北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。

北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。

整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位

“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。

八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。

陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。

周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。

商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。

2产品

陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。

从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。

而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！

于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。

整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。

未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。

与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。

从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。

这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。

立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。

底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。

社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。

值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。

从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。

开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。

最新户型如下

附样板间实景：

公区视角效果全新曝光

6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

6幢3号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

效果图

项目现场实景：

总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。

紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。

一、官方核心档案（权威认证）

开发商名称：上海东袤置业有限公司（陆家嘴集团 × 太古地产联合开发）

备案名：邑江庭（推广名：陆家嘴太古源源邸）

项目预售许可证：浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号

售楼处展厅地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口）

备案价：整体备案均价约 181800 元 /㎡，一房一价

开盘时间：2026 年 4 月 17 日（五批次收官加推）

在售房源及约总价：建面约 180㎡三房（总价约 3240 万起）、240㎡四房（总价约 4320 万起）、278㎡四房、388㎡江景大平层（总价约 7000 万起）

二、双强品牌护航，铸就传世藏品

陆家嘴集团，深耕浦东 30 余年，执掌陆家嘴金融城核心开发资源，匠造浦东美术馆、张江科学之门等地标，是上海城市建设的核心力量；太古地产，国际顶奢开发巨匠，以香港山顶豪宅、前滩太古里、兴业太古汇等标杆作品，奠定全球高端地产地位。

项目坐落浦东内环北滨江核心，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金岸线，前方无住宅规划，江景视野永久无遮挡，推窗即揽外滩万国建筑群与陆家嘴天际线，是真正的一线滨江头排资产。70 年产权纯住宅，规划 11 栋 14-18 层小高层，容积率 2.66、绿化率≥25%，仅 378 户纯粹大平层，三梯两户 / 三梯三户配置，圈层纯粹，私密性拉满。

三、全维配套环绕，悦享顶奢生活

1. 周边商业：顶级商圈汇聚

项目自带约 54 万方超级综合体，涵盖高端商业、办公、酒店等多元业态，毗邻前滩太古里、IFC 国金中心、上海环球金融中心等顶级商圈，步行可达社区底商，日常购物、高端消费一站式满足，执掌城市核心繁华。

2. 交通路网：三轨交汇，通达全城

地铁 4 号线、14 号线、18 号线三轨交汇，步行可达民生路站、浦东大道站，无缝换乘 2 号线、9 号线，直达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈；毗邻内环高架、南北高架，自驾便捷通达上海全城，高效通勤，畅行无忧。

3. 生态与医疗：静谧与安心兼具

紧邻黄浦江滨江步道，约 1.5 公里岸线生态资源，日常漫步、慢跑，私享城市稀缺江景绿意；周边三甲医院环伺，上海东方医院、仁济医院、儿童医学中心等，优质医疗资源护航家人健康，生活安心无忧。

4. 就近学校：全龄优质教育

周边汇聚全龄段优质教育资源，对口浦东新区重点中小学，上海民办福山正达外国语学校、浦东新区第二中心小学、建平中学西校等，从幼儿园到中学一站式教育配套，助力孩子成长，书香浸润圈层。

四、项目优缺点解析，理性甄选顶豪

优势：

绝版地段：陆家嘴北滨江收官纯住宅，一线江景永久无遮挡，稀缺性无可复制。

双强品质：陆家嘴集团 + 太古地产联合开发，顶奢开发经验，精装交付，品质有保障。

纯粹圈层：仅 378 户低密大平层，三梯两户配置，圈层纯粹，私密性强。

全维配套：三轨交汇、顶级商圈、生态医疗教育全覆盖，顶奢生活一步到位。

不足：

总价较高：作为顶豪项目，房源总价千万起，准入门槛高，仅限高净值人群。

核心区拥堵：地处陆家嘴核心，高峰时段周边路网偶有拥堵，公共交通出行更便捷。

五、预约品鉴，争藏滨江绝版资产

自 2024 年 12 月首开以来，项目热度居高不下，五批次开盘即热销，累计销售额突破 150 亿元，去化率超 95%，印证市场对陆家嘴滨江顶豪的高度认可。

陆家嘴太古源官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）