润雲金茂府四批次收官加推仅32席认筹率超156%!中环1.29低密科技叠墅均价9.18万/㎡触限售
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
润雲金茂府四批次认筹盛况空前，市场热度持续飙升，认筹率迅速突156%，大筹50席，延续“开盘即罄”的传奇热销态势！
作为中环难再有的低密科技叠墅，润雲金茂府不仅以“三开三罄”创下26.85亿热销传奇，更强势斩获2025年1-8月普陀区域成交面积与金额双料冠军，并荣登全市中外环别墅成交面积与金额榜首。
此次加推仅32席藏品，融汇金茂府系3.0科技系统与东方美学精粹，已成为高净值客群争藏的城市稀缺资产。业界一致认为，其火爆认筹表现印证了市场对金茂品牌力与产品价值的高度认可，开盘业绩有望再创高峰。
以仅占1%的稀缺土地天赋
敬献塔尖人群的时代选择
在中环，低密已将成绝版。据数据显示，2023至2025年六批次集中土拍中，上海外环内容积率≤1.29的住宅用地仅三幅。
润雲金茂府，正踞守这弥足珍贵的“中环低密净土”，以科技叠墅孤品之姿，回应高净值人群对恒产与传承的深层向往。
与区域内平层大宅单价已突破12万+的市场格局相比，润雲金茂府低密科技墅境更显稀缺。
别墅产品不仅在二手市场表现出更强流通性与价值韧性，更作为“当代恒产”，穿越周期。
以繁华城芯与未来的加速兑现
核聚城市第一居所潜能
雄踞中环芯，坐拥城市繁华与自然静谧。毗邻百万方桃浦中央绿地（直线距离约1.1km）、金光绿地（（直线距离约168米））、桃浦河（直线距离约133米），推窗见绿、临水而居，于城市中心奢享低密静谧墅居体验。（数据来源：百度地图）
咫尺“一环一快四轨”立体路网，15号线祁安路站无缝衔接，四站直达真如副中心，迅捷连通长风、古北等繁华商圈。
沪嘉高速抬升工程持续推进，交通能级全面跃升。祁安路新增匝道咫尺可达，祁连山路双侧贯通中环，桃浦西路等多条南北干道打通，迅捷连接城市核心。与此同时，千亿级桃浦智创城加速崛起，4.2平方公里核心区与3.7平方公里拓展区汇聚近300万㎡商办科研体量，五大总部落子、超5万高端人才导入，西上海价值走廊已然核聚。
更坐享祁安路、南大路双TOD综合体。其中，祁安路TOD金光汇将于9月26日开业，定位“新生活、新趣味、新服务”，引入时代影院、盒马NB、乐刻健身、Y&S普拉提，以及炊江南、哥哥的深夜食堂、马记永等多元餐饮，并汇聚华为、小米、中国黄金、京东电器等优质零售，打造一站式便捷消费体验。（数据来源：普陀桃浦官微）
以科技颠覆传统
重构未来立体健康墅境
润雲金茂府以12大绿金科技系统为核心，彻底颠覆传统叠墅的空间局限与环境痛点，重构立体健康生活新范式。
依托金茂府系3.0“五衡一舒”健康科技系统，实现全屋衡温、衡湿、衡氧，彻底告别传统地下室“潮湿阴暗”等难题。地下空间四季如春、空气清新，可自由规划为私人影院、名酒收藏室或家庭健身空间，真正成为高品质的“第二生活主场”。
更突破的是，科技系统实现立体墅居垂直贯通，上下层间温湿无差、新风无界，从一层会客厅到地下功能区，全家庭皆可舒适穿行、畅享无拘。
润雲金茂府以硬核科技重新定义墅居价值，不仅延伸物理尺度，更赋能健康、自由与未来感的完整生活体验。
以园境核芯32席科技叠墅
重塑高定墅居范本
润雲金茂府此次加推7#、9#两栋楼，仅32席园境核芯科技叠墅，主力户型为建面约170-217㎡。
下叠「润璞」约200㎡，B1层5.8米挑空配巨幕采光井，可打造为社交收藏空间；
首层约8.5米横厅衔接环幕花园，实现餐客厨院无缝贯通；
主卧套达35㎡，含衣帽间、星空浴缸及观景露台。（建面约200㎡下叠2号楼3单元102示例）
上叠「云境」约217㎡，拥有约8.5米宽境LDKG一体化厅堂与双星空露台，并设可改造的M夹层及全龄套房系统，G型厨房优化动线提升效率。（建面约217㎡上叠2号楼3单元302示例）
产品以科技系统为基础，融合多元场景与人性化设计，重塑高定墅居体验。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
