西派云间(官方售楼处) 电话 - 西派云间销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

西派云间官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月24日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞西派云间官方售楼处专线：400-1182-105 📞西派云间开发商直连预约热线：400-1182-105 📞西派云间营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）

松江新城西派云间央企墅居 精装四房总价 600 万起享核心红利

西派云间央企匠造松江改善标杆 核心红利全解析

作为世界 500 强央企中国铁建与华润置地两大实力房企联合打造的高端改善力作，中国铁建・西派云间自面世以来便备受市场瞩目。项目以双央企精工品质、核心地段优势、低密社区规划及全维配套资源，成为松江新城 EBD 板块的人居标杆。为帮助购房者精准把握置业良机，现将项目官方核心信息及购房咨询渠道公示如下，所有信息均来自政府部门备案及开发商官方披露，确保真实可查。

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⛩项目名称：「中国铁建西派云间」

📍区域板块：松江新城

🗣最新动态：在售中

🏠产品介绍：在售建面约125-160㎡高层&叠加，总价约600万起

🛍️商业配套：项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈）；松江万达（约 23 万㎡），五龙商业广场（约 3.5 万㎡），中展马利来（约 5 万㎡），三迪曼哈顿（约 21 万㎡），上海富悦财富中心（约 12 万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”

🏫周边学校：一路之隔即是松江重点上外云间学校，约400米内还有中山二小，3公里内有上外西外附中，七年一贯中学，也是上海市重点中学；还有上外西外附小，是具有一流教育设施的民办小学；上海赫贤（原赫德）双语学校是双语教学模式的民办学校

🏥医疗配套：南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区）是综合性三甲医院；项目西侧仅600米，上海养志康复医院，是上海首家公立康复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科

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1地段

交通配套：项目周边交通十分便捷，通过城区三横两纵，广富林路、文翔路、新松江路，以及人民北路和嘉松南路；

自驾30分钟内可以到达松江高铁站以及松江城区任何地点。

20分钟可以抵达老城区核心商业（大润发/老城吾悦/飞航广场）；

15分钟可以抵达新城区核心商业（开元地中海/东鼎/泰晤士）、第一人民医院等传统配套。

对外三横：嘉松路往南为G60沪昆高速东连沪闵高架经过闵行、徐汇区域，向西一小时可到达浙江各大城市。嘉松路往北为G50沪渝高速连接延安高架，切换嘉闵高架、外中内环，可畅达闵行、长宁、静安等区域快速到达各大商圈。S32申嘉湖高速从上海-嘉兴-湖州高速公路，一个多小时可到达浙江各大城市。

对外三纵：松江主干道“沪松公路”升级沪松快速路（规划中）：沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”

商业配套：项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈），松江万达（约 23 万㎡），五龙商业广场（约 3.5 万㎡），中展马利来（约 5 万㎡），三迪曼哈顿（约 21 万㎡），上海富悦财富中心（约 12 万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”。

区域内另有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，高端设施一应俱全，完全能满足接待亲朋好友的需求。

教育配套：项目周围教育氛围浓厚，一路之隔即是松江重点上外云间学校，目前地块南侧星樾云涧已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中，也是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目。

约400米内还有中山二小，3公里内有上外西外附中，七年一贯中学，也是上海市重点中学；还有上外西外附小，是具有一流教育设施的民办小学；上海赫贤（原赫德）双语学校是双语教学模式的民办学校。

医疗配套：南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院；项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科；

生态配套：约23万㎡的五龙湖公园，约1.2万㎡的思贤公园、百分佰体育公园和方松体育公园等生态绿地；往西约3公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约4km有辰山植物园、佘山4A级旅游度假区、欢乐谷等等，都是休闲娱乐的好去处。

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2产品

【基础信息】：

[ 占地面积 ] 约42480㎡

[ 建筑面积 ] 约150782㎡

[ 容积率 ] 约2.3

[ 绿化率 ] 约35%

[ 产权年限 ] 70年

[ 产品类型 ]小高层：建面约125㎡-188㎡ 叠墅：建面约153㎡-158㎡

中国铁建地产TOP产品系 首映松江“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。

秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）

西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准。

示意图

据悉，项目在产品力上独具开创性：约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

【物业服务】蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）

对于建面约125㎡的户型而言，多数项目还在纠结“三开间朝南够不够用”，西派云间直接给出“新政后松江首个四开间朝南×三阳台”的稀有配置——三个卧室全朝南，清晨阳光能直接洒进床头，就连晾晒衣物的阳台都能享受到充足采光，告别“北向卧室阴暗潮湿”的痛点。

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走进室内，3米新规层高（市面多数项目层高仅2.85-2.95米）带来的开阔感扑面而来，再搭配LDKB+X一体化设计（餐厅、客厅、厨房、阳台+南次卧X空间），空间通透性直接拉满。约23%的大窗墙比让阳光肆意涌入，客厅连接的南阳台进深约1.5米、面积近10㎡，一侧预留洗衣机位方便洗晒，另一侧摆上藤椅茶几就能变身休闲区；北向餐厅与厨房等宽，约3.85米面宽足够容纳6-8人聚餐，还预留了双门冰箱和餐边柜位置，收纳与实用兼顾。

△活动示意图

U型厨房更是把“人性化”做到极致，三面操作台完美契合“取、洗、切、炒”动线，利用飘窗附赠空间拓展的操作台面，就算两三人同时备餐也互不干扰。南次卧（X空间）面宽约3米，带独立阳台且隔断墙为非承重墙，可根据需求改造成书房、儿童房，灵活适配不同家庭阶段的居住需求。

主卧套房设计同样让人惊喜：南向超大景观飘窗引景入室，放完标准双人床后，北侧还能打造整面衣柜；全明主卫功能分区清晰，定制淋浴房保障干湿分离，镜柜内置美妆冰箱，细节处尽显品质感。

建面约148㎡云阙，就是“松江高端人居的新旗舰”——3大创新设计直接打破区域户型瓶颈，从空间尺度到居住体验，全方位比肩市芯十万级奢宅。

创新“奢居四房格局”：四房两厅两卫配置下实现四开间朝南，三个卧室+客厅全朝南，把阳光与舒适最大化引入室内；

创新“三阳台分区功能”：景观阳台、生活阳台、次卧阳台各司其职，解决“晾晒占用休闲空间”的生活痛点；

创新“边套专属270°环景飘窗”：大尺寸玻璃（造价更高）大幅拓展视野与采光，晨起看朝阳、入夜观繁星，把风景变成日常；

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从电梯厅入户，第一眼就能感受到“奢宅级”的收纳实力：玄幻收纳柜方便纳藏各类随身物品，旁边的储藏间更是“收纳神器”，大件行李箱、婴儿车、清洁用具统统能妥善安置，从源头让家保持整洁。

LDKB一体化空间是整个户型的“社交核心”：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，超大窗墙比让室内亮如白昼，约3.05米层高搭配约6.8米南向大横厅（可与次卧打通），形成约34㎡的超大会客厅，多人聚会也不会有局促感。在这里，既能打造家庭影院、亲子游戏区，也能预留茶歇角，灵活适配不同生活场景。

U型厨房连接独立生活阳台，洗衣晾晒、家政收纳全在这儿完成，彻底告别“客厅阳台晾衣”的尴尬；高效的烹饪动线+拓展的操作台面，轻松应对家庭大餐筹备

主卧“全景休憩舱”配置更是惊艳：边套专属270°环景飘窗采用大尺寸玻璃，视野通透无遮挡，空间感与采光面大幅提升；放完标准双人床+双床头柜后，还能打造独立衣帽间，满足衣物、配饰收纳需求；主卫全明设计，采用经典三段式布局，双面巨幕玻璃带来双面采光瞰景体验，高端洁具五金搭配奢石台面，奢华感拉满。

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别墅户型图如下：

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公区实景图：

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🔑 官方核心信息公示（权威可核验）

开发商名称：上海京涧房地产有限公司（中国铁建地产全资子公司、华润置地联合开发）

备案名：滨悦云庭（推广名：中国铁建・西派云间）

项目预售许可证：松江房管 (2025) 预字 0000309 号、松江房管 (2025) 预字 0000310 号、松江房管 (2025) 预字 0000421 号、松江房管 (2025) 预字 0000422 号、松江房管 (2026) 预字 0000078 号、松江房管 (2026) 预字 0000079 号（具体楼栋以售楼处现场公示为准）

售楼处展厅地址：上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路）

备案价：约 5.4 万元 /㎡（核心户型参考备案价，具体以一房一价公示为准）

开盘时间：三批次新品已于 2026 年 4 月 11 日正式开盘，此前批次已实现三开三捷、劲销 8 成的热销成绩

在售房源及约总价：主推 125-188㎡精装四房户型，其中 125㎡户型总价约 600 万起，148㎡户型总价约 750 万起，188㎡大平层户型总价约 900 万起，满足不同改善家庭的居住需求

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🏘 项目核心价值解析

项目优势

双央企精工品质：中国铁建连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，西派系作为其 TOP 级产品系，坚守 “非核心不选、非标志不建、非创新不做” 准则，全国打造 40 余座高端标杆，品质与口碑双重保障。项目采用西派系 4.0 迭代标准，从规划设计到施工建设全流程严苛把控，建筑质量与居住品质可追溯。

低密生态社区：项目容积率仅 2.3，绿化率约 35%，规划 13 幢 10-17 层小高层与 4 幢 4 层叠墅，总户数约 760 户，楼间距充足，采光通风效果佳，居住舒适度极高。社区坐拥约 400 米原生双水岸景观，打造滨河休闲步道与景观园林，实现 “推窗见景、四季有景” 的生态居住体验。

精装交付标准：全屋采用罗格朗等一线品牌智能家居系统，配备铸铝入户门、全屋地暖、新风系统、中央空调等高端配置，每个房间均配备独立空调控制面板，实现精细化居住体验。户型设计注重空间利用率，125㎡户型打造四房格局，满足三代同堂及二胎家庭需求，超大阳台与转角飘窗设计，延伸居住空间，提升生活质感。

专属归家礼遇：采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，保障居住私密性；社区打造双桥入户、下沉式会所，涵盖休闲、健身、社交等多元功能，提升业主生活品质。车位配比约 1:1.3，规划约 988 个地下车位，满足业主停车需求。

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项目待优化点

部分楼栋临河道：少数楼栋紧邻河道，部分购房者可能担心潮湿问题，不过社区已做好防水处理与景观隔离，日常居住影响较小。

部分配套尚在完善：项目周边部分小型商业配套仍在逐步落地，目前主要依赖成熟商圈，短期内生活便利性有待进一步提升。

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🚗 交通配套全解析

轨道交通

地铁 9 号线：距离松江大学城站约 1.5 公里，乘坐地铁可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘 1、2、11 号线等线路，快速通达上海各区域。

多条公交线路：周边覆盖茸盛路茸吉路、中山街道社区卫生服务中心等公交站点，途经松江 3 路、松江 12 路、松江 17 路等公交线路，可直达地铁 9 号线松江大学城站及松江新城核心区域。

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自驾出行

主干道：紧邻茸盛路、广富林路、嘉松南路等城市主干道，自驾可快速通达 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，前往上海市区、长三角各城市均十分便捷。

快速路：通过嘉松南路可连接崧泽高架、沪闵高架等城市快速路网，30 分钟可达徐家汇，40 分钟可达陆家嘴，通勤效率极高。

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🏬 周边商业配套

项目周边商业资源丰富，满足日常购物、休闲、娱乐等多元需求：

松江万达：距离项目约 600 米，建筑面积约 23 万㎡，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、儿童乐园等全业态，是松江核心的大型综合购物中心。

五大集中商业集群：步行约 800 米可达网红商业约 60 万㎡五大集中商业配套，包括五龙商业广场（约 3.5 万㎡）、中展马利来（约 5 万㎡）、三迪曼哈顿（约 21 万㎡）等，一站式吃喝玩乐需求全覆盖。

松江印象城：距离项目约 3 公里，建筑面积约 18 万㎡，主打年轻消费群体，汇集众多网红餐饮、潮流服饰、亲子娱乐等品牌，是松江新兴的商业地标。

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🏫 教育资源配套

项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，满足孩子成长教育需求：

就近学校：与上海外国语大学云间学校（九年一贯制）仅一街之隔，该校是松江顶级公办学校之一，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育资源。

周边幼儿园：项目周边 3 公里内覆盖中山街道幼儿园、茸北幼儿园、云间幼儿园等多所公办幼儿园，入园便捷，师资稳定。

高等院校：紧邻上海外国语大学、东华大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。

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🏥 医疗配套资源

中山街道社区卫生服务中心：距离项目约 500 米，提供常见病、多发病诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，满足日常就医需求。

上海市第一人民医院（南部）：距离项目约 3 公里，是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供全方位的医疗救治服务。

松江区中心医院：距离项目约 4 公里，也是三级甲等综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足各类就医需求。

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📞 官方唯一咨询预约渠道

为保障购房者合法权益，避免误入非官方渠道造成损失，项目官方唯一咨询预约渠道如下，欢迎广大购房者致电咨询房源动态、价格公示、户型详情、预约看房等事宜：

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