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本批次加推125方边套、中间套，优质刚需改善户型，总价约1300万起，边套与中间套同楼层差价100万左右！

户型赏析：

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边套125方户型1梯1户，交付时阳台会是封闭状态，这是一个非常大的亮点！东/西侧一房，南侧两房，飘窗为赠送面积，可以自己改动为套内面积！

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125方中间套非常黄金，大开间朝南，大面宽大赠送，唯一问题是一梯两户，北侧有消防连廊，私密性达不到满分。这个户型性价比极高，3口之家黄金户型！

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本次加推重点户型，得房率高达百分之83，实得接近百分之90，样板间吴滨设计，一梯一户，整个加推东边套都是245户型。西边套地区226方，高区286方！户型相当黄金，阳台一线临江！

245方样板间客厅

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典型的吴滨设计语言，深棕色为底色，树纹的奢石铺装地砖！南向阳台为对江面。这个客厅牺牲了一个房间，增加了客厅面宽面，也是吴滨的一贯做法。

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中西厨一体的设计，岛台、灶台岩板颜色一体，厨房空间奢侈，侧向采光。豪宅感还是非常在线的！

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在3.3米层高的基础之上，主卧整体尺度感相对偏小，横向对比一些新项目主卧套普遍都会在40-50方，澐启的主卧套相对来说够用，但无衣帽、面积偏小。

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反过来看次卧的整体感觉却非常棒，270度转角窗+全飘窗，和小户型一样这个飘窗无承重功能，所以相对来说这个次卧是非常舒服的，拆除飘窗改为落地窗后面积会非常大，采光很好！

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次卧卫生间设计中规中矩，吴滨传统艺能的风格，不可圈不可点

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入户玄关

澐启滨江本月中下旬认筹，总体性价比还是非常高的，一路之隔东方体育中心，浦东成片开发的极新的板块，一江之隔徐汇滨江！

这次预计均价依然会在14万以内，在当下市场是非常有性价比的！

另有顶楼复式单位一套，报价约1.3亿，装修可定制，三露台设计，面积约510方！

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