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2023年7月12日，大华置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡。项目建筑面积190259㎡㎡，拟建44幢11-17F高层，共858户。2024年9月28日首开，目前在售中。

2024年，大华紫樾府的外立面鼓包照片在业主群里疯传。那个位于青浦的"星樾系"兄弟，因为真石漆颜色与沙盘不符、施工进度滞后，被业主挂上热搜，维权横幅从售楼处拉到了工地门口。

三个月后，同为大华"星樾系"的大华星曜开盘，却出现了"看房要排队"的盛况。

两个楼盘，同一个开发商，同一个"星樾系"产品序列，却在2024年上演了截然不同的剧本：一个在热搜上"社死"，一个在售楼处"封神"。

但是，大华真的“自救”成功了吗？

大华星曜项目分东、西两个地块开发，其中东区已交付。

去年，群姐曾两次前往大华星曜东区跑盘，施工中还是出现了不少状况。

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据了解，西区预计将在2026年年底交付，现在施工状态如何？

问题一：抽样楼幢地下车库——

①底板返水，注浆修补

②顶面批白后渗漏，注浆修补

备注：跑盘当天，园林土方已回填，地下室防水已做完。

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问题二：抽样楼幢公区，楼梯踏步侧面粉刷层开裂

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问题三：抽样楼幢室内，包管砌体灰缝不饱满，通缝、透缝

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1、建筑立面

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目前正在进行外立面饰面施工，门窗玻璃基本安装完成，南北立面已部分呈现，以铝板 + 真石漆为主。

2、园林景观

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园区土方已大面积回填，正在进行路面硬化施工，可见园区整体动线，乔灌木还未开始移植。

3、地下车库

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地下车库内部，顶面已大面积批白，桥架管道开始架设，地坪还未浇筑完成，现场材料堆放整齐；

地下候梯厅墙面已粉刷，电梯已安装。

4、公区

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消防楼梯间墙面已初步批白，栏杆扶手已安装，踏步已粉刷；

标准层候梯厅石膏板吊顶已封板，墙地砖正在铺贴中。

跑盘当日，抽样楼幢公区——

①踏步粉刷层阳角破损；

②公区墙地砖空鼓

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▲踏步粉刷层阳角破损

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▲公区墙地砖空鼓

6、室内

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室内非涉水区域吊顶还未封板完成，腻子开始粉刷，厨卫区域墙地砖还未铺贴，墙面防水施工还未完成。

跑盘当日，抽样楼幢室内——

①墙面空鼓；

②门垛子开裂、露筋；

③铝合金窗固定不到位；

④阳台玻璃爆裂，未及时更换

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▲墙面空鼓

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▲门垛子开裂、露筋

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▲铝合金窗固定不到位

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