上海TODTOWN天荟|悦麟城市副中心 莘庄综合交通枢纽 上实城开&香港新鸿基地产&闵行城投 约70万平大型城市综合体项目 主力面积155-183㎡ 均价5.39万/㎡

TODTOWN天荟·悦麟

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上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开&香港新鸿基地产&闵行城投

约70万平大型城市综合体项目

主力面积155-183㎡

均价5.39万/㎡

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—— 恭迎品鉴——

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目前“样板间”已开放

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TODTOWN

中国最具标志性的TOD项目之一

在上海地铁1号线上盖 “空中平台”

集合住宅、购物中心、百变行政公馆

办公、酒店、文体中心

等综合业态

以世界为注脚，将憧憬带入现实

房型示意图：官方售楼处电话/地址：400-1189-515【预约☎】

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小区住宅价格参考官方售楼处电话/地址：400-1189-515【预约☎】

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仅约住宅市场价的1/3！官方售楼处电话/地址：400-1189-515【预约☎】

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项目亮点：TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。

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运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

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项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。

交通配套：1号线莘庄站上盖、天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

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医疗配套：

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复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

文体配套：

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闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。

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项目鉴赏：

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首层大堂约9米的超高挑空，天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务。

还有智能安防系统：天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。

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公共区域艺术场景别具一格

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处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间。还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间，处处可见的时尚元素。

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交付标准实景照片天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】

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创意样板间：天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】

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2024年7月摄于悦麟1座38层

得房率约77%层高约3.3米

装修交付 三梯四户可多套自由组合

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实景照片天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】

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香港/上海/杭州/南京国金中心香港/上海/成都/苏州环贸广场上海徐家汇中心香港/上海天玺香港/上海凯旋门 ……

同门世界地标城心贵重资产

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上海国金中心 滨江凯旋门示意图天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】

TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发，总建筑面积高达约70万㎡，采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体，打造上海前所未有的超复合城市地标！

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天荟·悦麟VIP售楼热线：400-1189-515【营销中心】天荟悦麟官方售楼处电话/地址：400-1189-515【预约☎】

天荟悦麟楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投--天荟悦麟--轨交1号线/5号线--莘庄综合交通枢纽

约70万㎡大型城市综合体新品【TODTOWN天荟悦麟】建面：155-183平--均价5.4- 6万元/㎡--总价750-1100万

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项目楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！

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所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-8824-258【售楼中心】带给业主不一样的立体感官享受。

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首层大堂约9米的超高挑空，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务.

还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.

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（效果示意图，以实际交付为准）公共区域艺术场景别具一格，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.

还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】符合当下年轻一代喜好。

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【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）

【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所

【物业】新鸿基启胜物业

【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所

【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司

【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造

【车位比】1比1.1

【物业管理费】15元/㎡/每月

【在售产品】约151～180㎡行政公馆

【产权年限】50年 不限购

【梯户比】三梯四户

【交付标准】装修（公区按照酒店标准）

【总价】约750万起

【交房时间】2023.12.31号前TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】

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1.项目核心——TOD开发模式，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

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2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】积极融入长三角一体化发展。

3.交通配套：

地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】和长三角一小时使用圈。

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4.医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

5.文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、TODTOWN天荟悦麟售楼热线：先拨打400-1189-515【售楼中心】莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城

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