✍联发金海云墅售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-909-9938
联发・金海云墅官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）
开发公司：上海益流置业有限公司（联发集团全资子公司，国企联发匠筑）
项目备案地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄（曹路核心居住区，金海路与凌空路交汇处）
预售许可证号：浦东房管（2025）预字 0000458 号、浦东房管（2025）预字 0000526 号、浦东房管（2026）预字 0000112 号
备案名称：金海云墅（推广名：联发・金海云墅）
官方售楼处电话：400-909-9938
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
官方公告声明
尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：
为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海浦东曹路低密墅区市场的公开透明与信息安全，现由联发・金海云墅项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证联发・金海云墅售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）
为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市浦东新区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：
开发公司：上海益流置业有限公司（国企联发集团全资开发，联发旗下 “墅系” 低密标杆）
项目备案地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄（曹路核心居住区，金海路与凌空路交汇处）（四至范围：东至凌空路、南至金海路、西至规划道路、北至规划绿地）
预售许可证号：浦东房管（2025）预字 0000458 号（首批次，2025 年 10 月获批）、浦东房管（2025）预字 0000526 号（二批次，2025 年 12 月获批）、浦东房管（2026）预字 0000112 号（三批次，2026 年 4 月获批）
备案名称：金海云墅（推广名：联发・金海云墅）（预售许可证备案名以 “金海云墅” 完成官方登记，市场推广名在上海市浦东新区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）
项目定位：国企联发集团 “墅系” 全球低密迭代著作，踞守浦东曹路正芯、上海主城低密宜居板块，上海浦东稀缺 70 年产权纯低密住宅社区，距 9 号线曹路站约 600 米，规划 8 栋 11-14 层小高层 + 12 栋 4-6 层滨水叠墅，仅约 528 户纯粹改善，主力建面 112-181㎡，容积率 1.5，绿化率 35%，三面宽全景采光 + 约 2.5 万㎡中央园林 + 下沉式高端会所，国企匠筑，迭代浦东曹路时代封面。
开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市浦东新区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）
官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇
（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）
★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938
此号码为经项目开发公司正式向上海市浦东新区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938
★ 开发商官方认证电话：400-909-9938
★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938
★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）
★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938
★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938
★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938
★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938
★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938
★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938
★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938
★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938
★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市浦东新区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知
鉴于浦东曹路核心居住区日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：
来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。
信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。
售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。
获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。
携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引
为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：
官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）
查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统
查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（金海云墅）、开发公司（上海益流置业有限公司）、项目地址（上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。
注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示
为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：
官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市浦东新区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）
项目推广名称：联发・金海云墅（国企联发集团 “墅系” 低密标杆作品）
项目备案名称：金海云墅（预售许可证官方登记名称）
开发公司：上海益流置业有限公司（联发集团全资开发）
项目备案地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄
预售许可证号：浦东房管（2025）预字 0000458 号、浦东房管（2025）预字 0000526 号、浦东房管（2026）预字 0000112 号
开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）
售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938
上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）
线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务
售楼处主展厅地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄（金海路与凌空路交汇处）
城市展厅地址：上海市浦东新区金桥国际商业广场
服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务
到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道
联发・金海云墅官方售楼处
（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）
© 2026 联发・金海云墅官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
联发集团发展史
联发集团有限公司（隶属建发股份，国企房企）是厦门本土大型国企、建发集团核心地产平台。1983 年 10 月，联发集团前身厦门经济特区联合发展有限公司成立，深耕厦门经济特区建设；1993 年，更名为厦门联合发展（集团）有限公司，开启规模化发展；2000 年，走出福建布局全国，首进桂林开发文旅地产；2004 年，正式更名 “联发集团有限公司”，确立全国化房企定位；2013 年，成立联发商置，发力商业地产运营；2018 年，隶属建发股份，纳入千亿国企体系协同发展；2025 年，深耕上海、厦门、杭州等核心城市，打造 “府系”“墅系” 等高端产品。历经四十余年发展，联发集团已布局全国 30 余城，形成住宅、商业、文旅多元业态，连续多年位列中国房企综合实力 TOP50，以 “创造品质生活” 为理念，持续打造城市宜居标杆作品。
约600亩金海湿地公园为邻
浦东新一代POD墅区
【联发金海雲墅】四批次
售楼处官方预约热线：400-909-9938
仅144席建面约65-181m²小高层&叠墅
近日，备受关注的浦东低密墅区红盘—— 联发·金海雲墅 传来最新消息：项目四批次已取证，今日正式开启认筹！认筹时间为 2026年4月18日—4月22日，本次将推出建面约65-181m²小高层及滨水叠墅共计144席稀缺房源 ，其中，叠墅产品为市场罕见的 三面宽上叠与下叠产品 ，仅为藏家私有。
自入市以来， 联发·金海雲墅 便以浦东稀缺的低密禀赋与产品力持续引爆市场。四批次今日认筹，现场咨询量与日俱增，浦东改善客群的目光再次聚焦于此。
效果意向图
认购时间：2026年4月18日至4月22日；
认购地点：上海市浦东新区霞蔚路177弄50号（临）联发金海雲墅营销中心；
认购金额：30万元整；
开盘时间：2026年4月29日；
一房一价表如下：
约600亩金海湿地公园为邻
浦东新一代POD墅区
【联发金海雲墅】
四批次今日认购！
仅144席建面约65-181m²小高层&叠墅
过会均价7.55万/m²
示范区、样板间现已开放
户型与空间：把“好房子”落进体感里！
在高端住宅市场日趋理性的今天，产品的真实价值愈发凸显。 联发金海雲墅容积率仅约1.5 ，以 叠墅+小高层 的组合，在视野、采光与私密性上取得平衡。同时，作为金桥东板块备受瞩目的低密作品，其价值不仅在于优越的区位与规划红利，更在于其对“好房子”的深度诠释。
项目四批次推出的 建面约65-181㎡小高层&叠墅 ，同时覆盖不同预算的家庭结构。特别是三个主力户型，每个都精准回应不同的生活需求！以卓越的尺度、功能与灵动性，成就浦东人居的价值标杆。
项目效果图，仅供参考
1、建面约112㎡｜3房：小户型的智慧型生活提案
在约112㎡的的有限边界内，实现功能、舒适与成长性的高度统一，是对设计师功力的极大考验。此户型给出的答案堪称教科书级别——建筑面积约112㎡，实际可使用面积约97㎡， 实得率高达约86% ，其空间效率令人称道！也是 700万级预算 的必看户型！（备注：以下全部户型面积尺寸均为个人测绘所得，仅供参考，具体以商品房买卖合同为准）
①尺度与格局：小户型中的“大空间”哲学
该户型最引人注目的，是其 约11米的南向整体面宽 。这一超越常规的尺度，为室内带来了充沛的日照与开阔的视野； 约5米宽的客餐厅，搭配等宽的阔境阳台 ，构成了家庭的社交与活动主轴。这不仅是一个连接室内外的过渡空间，更是一个将自然景观无缝融入日常的“生态厅”，极大地延展了居住的心理边界。
建面约112㎡户型图，仅供参考
格局上，它采用了经典且高效的 “三开间朝南+动静分区”设计 。南向集成了客厅与两间卧室，确保主要活动区与休息区均能享受最佳采光；北侧则规划为厨房及可灵活定义的房间，实现了公共区与私密区的清晰分隔，互不干扰。
②灵动成长：可进化的“3+1”空间
户型的另一大特色在于出色的灵活性，以满足家庭不同生命阶段的需求。其约5米面宽的客厅，具备了轻松设置阅读区域或其他功能区域的条件，瞬间升级为“3+1”空间。与此同时，北向的房间同样可根据需要，作为卧室、书房或儿童活动室使用。
这种 成长型的特质 ，使其能够从容应对从新婚夫妇、三口之家到二孩家庭，乃至需要临时书房或老人房的各种生活场景。它不是一个静止的容器，而是一个能与家庭成员共同成长的生命体。
建面约112㎡户型图，仅供参考
③细节匠心：满载惊喜的收纳与体验
在细节打磨上，此户型亦不遗余力。 全屋飘窗全赠送约9.8㎡，配合约7.2㎡的大阳台（计一半建筑面积） 不仅增加了实际使用面积，更在视觉上提升了空间的通透感。
建面约112㎡户型图，仅供参考
主卧更别出心裁地设计了 两大270°转角飘窗 ，在同面积段产品中实属罕见，瞬间将睡眠区的景观层次与奢华感拉升到新的高度。
建面约112㎡户型图，仅供参考
此外，LDKB一体化布局增强了家庭成员的互动与空间流动感；U型厨房设计则保证了操作的合理与高效。对于追求品质的都市菁英而言，这是一个在有限预算内实现无限生活想象的“智慧型”解决方案。
特别值得一提的是 项目建面约144-181㎡的叠墅产品 ，作为浦东臻稀的改善产品， 预算在1200-1700万之间！ 尤其是三开间面宽的叠墅户型，完全满足了对于诗意墅居所有的美好想象！
从供给侧看， 浦东叠墅常年占比仅2%-3% ，尤其140㎡+改善段更少，供给“断档”提高了长期稀缺性；从需求侧看，过去一年金海汀雲台五开五罄、最高认购率307%、平均241%，用成交验证了偏好；从流通侧看，同价位段里叠墅在二手市场的价格韧性与成交效率普遍优于大平层。形态的稀缺×场景的完整×群体的稳定，构成了它的底层价值曲线。
2、建面约144㎡上叠：立体墅居生活的启蒙之作
如果说112㎡户型是平面空间的极致利用，那么约144㎡的上叠户型则开启了垂直生活的无限遐想。其建筑面积约144㎡，但通过巧妙的挑空、露台及灵动空间设计， 实际可使用面积高达约180㎡，实得率约125%， 价值感瞬间拉满。
上叠144㎡户型首层，仅供参考
上叠144㎡户型二层，仅供参考
①空间叙事：从仪式归家到全景社交
产品从独立入户梯厅开始，便奠定了归家的尊崇仪式与私密性。
步入首层， 一个约7.3米面宽、搭配南向270度转角采光的横厅 豁然开朗。这已超越传统客厅的概念，它是一个融合了观景、聚会、休闲功能的“全景社交平台”，室内的通透感与空间张力足以让人惊叹。
上叠144㎡户型二层，仅供参考
②功能跃层：私密、休闲与拓展的完美融合
循步而上，二层作为家庭的静区， 规划了三个卧室 。其中南向两间，主卧采用舒适的大套房设计，并设计有270度转角飘窗，保障了主人的私密与尊享。北向则连接了一个 面积超过30㎡的阔景露台 ，为烧烤派对、星空茶会等家庭休闲活动提供了绝佳场地。
上叠144㎡户型二层，仅供参考
然而，产品的“彩蛋”远不止于此。作为上叠，它还 规划了层高超过2米的灵动空间 （因屋顶造型因素，边户约36㎡，中间户约45㎡）。
得益于 南北双老虎窗的设计 ，这个空间采光通风俱佳，绝非传统的“小黑屋”，可作为瑜伽、阅读或其他休闲空间。这一设计，使得产品的质价比实现了颠覆性突破，为家庭生活提供了远超想象的拓展可能。
项目叠墅效果图，仅供参考
3、建面约168㎡上叠：立体庭院与垂直生活的呈现
如果说144㎡上叠是墅居生活的入门，那么约 168㎡的上叠户型则是对立体空间的升级 。这个户型视为追求生活质感人群打造的垂直居所，通过三面宽布局与多重露台设计，实现了室内空间与自然景观的完美共生。与此同时， 实际可使用面积高达约234㎡，实得率超139%！
上叠168㎡户型首层，仅供参考
上叠168㎡户型二层
①格局与尺度：三面宽的空间设计
该户型最引人注目的特征是其 约9.8米的南向三面宽三个南向阳台贯通连接 ，形成罕见的“跑道式”超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸。
首层作为家庭的社交主场，采用创新的“洄游动线”设计，使U型厨房与餐客厅自然衔接，营造出流畅而丰富的空间体验。 全明带飘窗的超大玄关 ，一举打破了传统暗玄关的压抑感，从归家伊始便有了开阔明亮的空间基调。
②洄游动线与全景视野的融合
客餐厅采光充足， 东侧超大全明飘窗 将景观视野与室内尺度感提升至全新高度，带来“物超所值”的空间感受。
二层专属静区规划尤为出色， 环幕主卧套间 配备独立卫浴与衣帽间，营造出酒店式居住体验。最令人惊叹的是南北双露台的配置，为盆栽园艺、星空茶室、阅读角落等个性化生活场景提供了无限可能。
③功能拓展：双露台与闷顶空间的无限可能
更为难得的是，该户型同样拥有面积客观及采光通透的 闷顶空间 （边户约37㎡/中间户约38㎡），这一 “可生长”的区域 让家庭功能得以随需求而变，真正实现了垂直墅居的空间自由与未来可能性。
4、建面约181㎡下叠：世家大宅的终极生活场
对于追求一步到位的改善家庭，约181㎡的下叠户型无疑是最具吸引力的选择。它以其恢弘的尺度、完备的功能和极高的可塑性，定义了何为传承级的墅质生活。
建筑面积约181㎡， 实际可使用面积约292㎡，实得率约161% ，堪称空间价值的极致兑现。
下叠181㎡户型首层
下叠181㎡户型二层
①地上生活：尺度与奢华的平层叙事
该户型拥有 约9.8米的南向三面宽 ，仅此一项数据便昭示了其不凡气度。首层作为家庭的社交中枢，通过仪式感入户、全明玄关的过渡，进入阔绰的公共区域。客餐厅一体化设计，营造出豪宅特有的空间气派。南向三面宽阳台，将室内空间与外部园景紧密相连。
地上两层从容布局，满足多代同堂的居住需求。特别是 二层南向的超尺度主卧套间 ，配备270°环幕视野、独立卫浴及衣帽间，其奢华体验堪比顶级酒店套房。 主卫亦享有270度转角飘窗 ，让日常洗漱成为一种景观享受。
②地下想象：功能与意境的无限延伸
此户型的另一核心价值点，在于其 约5.4米挑高的地下室空间配合采光井的设计（地下室面积约125㎡） ，有效解决了传统地下室昏暗潮湿的痛点，将其变为一个可自由定义的功能场域。无论是打造为私人藏酒阁、专业级视听室，还是禅意茶室，皆能随心所愿。
更为巧妙的是，凭借优越的挑高，业主还可根据需求设置像是工作室、私人阅读区、家庭休闲等全新空间，让每一寸面积都紧密契合居者对于理想生活的终极想象。
纵观联发金海雲墅这三款精心打磨的户型，我们看到的是一条清晰的产品逻辑：以精准的客群洞察为前提，通过极致的空间利用、灵活的功能规划和匠心的细节设计，为 不同阶段的改善家庭提供量身定制的解决方案。
从112㎡的“智慧成长型”住宅，到181㎡的“传承型”世家大宅，它们共同构筑了一条清晰的品质生活进阶路径。在浦东这片产业蓬勃、价值明晰的热土上，联发金海雲墅以其过硬的产品力，不仅是在提供一处居所，更是在执笔描绘未来生活的美好蓝图。
兑现与生活
把蓝图拆成今天就能用的清单
当然，出色的户型设计远非项目的全部！联发金海雲墅的真正魅力，更在于其周边如“六边形战士”般均衡且强大的配套设施，共同构筑了无可挑剔的卓越居住体验。
1、公园首排的三重价值：景观、健康、稀缺
项目西侧是一片 约600亩的金海湿地公园 ，这是上海外环绿带上唯一以湿地为特色的生态公园，不仅是城市的绿肺，更是一种生活方式的载体。作为上海市12个野生动物栖息地之一，金海湿地公园 相当于约56个标准足球场的天然绿肺 ，为金海雲墅提供了不可复制的生态底色和景观资源。并且，它不只是隔着马路看看的风景，而是能晨跑、能露营、能带孩子放风筝的日常。
金海湿地实景图，图源网络
从城市经验看，前滩、联洋、碧云等成熟低密板块， 公园首排 几乎天然携带两重属性： 居住舒适度与资产稀缺性 。真正的稀缺，不会在短期交易中喧哗，但会在长期里不断抬升门槛。
项目效果图，仅供参考
2、轨交+高架的组合效率
从现有的交通路网来看，自驾层面， 金海快速路已通车，外环东段 （华夏中路—龙东大道） 的功能提升在推进中 ，叠加内环/中环/外环/杨高路，拥堵时有多条“备选路径”。
轨交层面，项目位于 9/12号线 金海路—顾唐路之间， 直线距离金海路站约600米 ；14号线桂桥路站约2公里。
通勤场景已经相当“丝滑”——9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等核心区。再加21号线（在建，计划2026年底通车）、22号线（在建）的换乘拓展，形成 “五轨+双高架”的立体通勤
3、商业的三级金字塔：日常—品质—审美
项目紧邻 招商花园城、宝龙广场 等商业综合体。其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，影院、餐饮、亲子娱乐一应俱全；而宝龙广场则覆盖了大量日常采购。
招商花园城实景图，图源网络
往西约500米，规划中的 K11 Select 将引入“文化沙盒”理念，补齐艺术商业和社交审美场景，使“周末的仪式感”也变得可得。三级商业体系让“下楼买菜—周末逛街—社交会客”各有去处。
浦东K11 select效果图，图源网络
4、教育与医疗的现实进度：可验证的安心
项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系。板块内 九年一贯制学校在推进 ，项目南侧将新建特色幼儿园，还靠近顾路中学、龚路小学等优质公立学校（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。
此外，周边亦坐落有 多所知名私立学校 ，如上海民办启能东方外国语学校、以及上海民办平和学校金鼎校区，教育资源多元且有保证。
上海民办平和学校金鼎校区，效果图仅供参考
医疗层面，项目周边 拥有优质的医疗配套 。长征医院浦东新院（三甲）直线约2公里（预计2026年试运营），华山东院约6公里，叠加浦东肺科与和睦家等，形成“公办+国际化”的联合健康保障。
长征医院浦东新院效果图，仅供参考
我们可以试想一下未来生活在这里场景。早高峰，从家步行到金海路站不足十分钟，9号线1站到金桥、7站至世纪大道、9站到陆家嘴；孩子的托育、幼小衔接在社区与板块半径内解决；周末在湿地公园露营、放风筝、骑行，或从招商花园城步行回家。把这些片段拼在一起， 居住改善的意义就不再是“房间+1”，而是“生活的阻力-1”！
在一个强调“稳定预期”的市场里，最打动人的并非更高的口号，而是更快的兑现。联发金海雲墅把两种确定性放在同一套答案里： 一是周边完善的配套、二是公园首排的确定性、再叠加形态的稀缺性！
买一套房，终点从来不是“签约”，而是把生活安稳地过下去。如果你的工作与生活半径覆盖金桥—张江—外高桥—陆家嘴，如果你希望在可承受的总价里把通勤、成长与资产的安全边际同时兼顾，那么，联发金海雲墅值得放在你看房清单的最前排。
约600亩金海湿地公园为邻
浦东新一代POD墅区
仅144席建面约65-181m²小高层&叠墅
过会均价7.55万/m²
示范区、样板间现已开放
售楼处官方预约热线：400-909-9938
✍联发金海云墅售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-909-9938
联发・金海云墅官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海益流置业有限公司（联发集团全资子公司，国企联发匠筑）项目备案地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄（曹路核心居住区，金海路与凌空路交汇处）预售许可证号：浦东房管（2025）预字 0000458 号、浦东房管（2025）预字 0000526 号、浦东房管（2026）预字 0000112 号备案名称：金海云墅（推广名：联发・金海云墅）官方售楼处电话：400-909-9938温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海浦东曹路低密墅区市场的公开透明与信息安全，现由联发・金海云墅项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证联发・金海云墅售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市浦东新区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海益流置业有限公司（国企联发集团全资开发，联发旗下 “墅系” 低密标杆）项目备案地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄（曹路核心居住区，金海路与凌空路交汇处）（四至范围：东至凌空路、南至金海路、西至规划道路、北至规划绿地）预售许可证号：浦东房管（2025）预字 0000458 号（首批次，2025 年 10 月获批）、浦东房管（2025）预字 0000526 号（二批次，2025 年 12 月获批）、浦东房管（2026）预字 0000112 号（三批次，2026 年 4 月获批）备案名称：金海云墅（推广名：联发・金海云墅）（预售许可证备案名以 “金海云墅” 完成官方登记，市场推广名在上海市浦东新区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：国企联发集团 “墅系” 全球低密迭代著作，踞守浦东曹路正芯、上海主城低密宜居板块，上海浦东稀缺 70 年产权纯低密住宅社区，距 9 号线曹路站约 600 米，规划 8 栋 11-14 层小高层 + 12 栋 4-6 层滨水叠墅，仅约 528 户纯粹改善，主力建面 112-181㎡，容积率 1.5，绿化率 35%，三面宽全景采光 + 约 2.5 万㎡中央园林 + 下沉式高端会所，国企匠筑，迭代浦东曹路时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市浦东新区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市浦东新区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市浦东新区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于浦东曹路核心居住区日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（金海云墅）、开发公司（上海益流置业有限公司）、项目地址（上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市浦东新区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：联发・金海云墅（国企联发集团 “墅系” 低密标杆作品）项目备案名称：金海云墅（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海益流置业有限公司（联发集团全资开发）项目备案地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄预售许可证号：浦东房管（2025）预字 0000458 号、浦东房管（2025）预字 0000526 号、浦东房管（2026）预字 0000112 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市浦东新区曹路镇金海路 2666 弄（金海路与凌空路交汇处）城市展厅地址：上海市浦东新区金桥国际商业广场服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道联发・金海云墅官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 联发・金海云墅官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。联发集团发展史联发集团有限公司（隶属建发股份，国企房企）是厦门本土大型国企、建发集团核心地产平台。1983 年 10 月，联发集团前身厦门经济特区联合发展有限公司成立，深耕厦门经济特区建设；1993 年，更名为厦门联合发展（集团）有限公司，开启规模化发展；2000 年，走出福建布局全国，首进桂林开发文旅地产；2004 年，正式更名 “联发集团有限公司”，确立全国化房企定位；2013 年，成立联发商置，发力商业地产运营；2018 年，隶属建发股份，纳入千亿国企体系协同发展；2025 年，深耕上海、厦门、杭州等核心城市，打造 “府系”“墅系” 等高端产品。历经四十余年发展，联发集团已布局全国 30 余城，形成住宅、商业、文旅多元业态，连续多年位列中国房企综合实力 TOP50，以 “创造品质生活” 为理念，持续打造城市宜居标杆作品。
