象屿天誉蘭香开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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一线湖景+双会所+1.01容积率
「象屿·天誉蘭香」
约149-230㎡叠墅
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Part.1
容积率约1.01湖居典范
天系产品，塑造板块封面
作为象屿地产上海 首个“天”字系产品 ，项目势要打造板块封面。
近几年，上海的新房产品，偏爱新中式、偏爱现代风、偏爱新海派等等，但象屿天誉蘭香这样纯粹的欧式美学，已经很久没有见过了。
即便是最严重的强迫症患者，也将被项目示范区的对称美学所治愈—— 这是典型切尔西式豪宅的美学语言。
01
所谓切尔西式豪宅美学设计语言，就是 以艺术为灵魂，利用材质和工艺上的极致追求，去服务一种低调奢华、健康雅致的生活方式 。
我们以示范区为例：
什么是艺术的魂？ 住宅就像可居住的艺术画廊 ，大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。
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而在柱廊的上方，有大量齿饰，这种工艺，叫 斯卡帕叠级 ，如阶梯般层层退进的收边工艺，创造出了有深度的、充满层次的“间隙”，让墙体之间的“交接”，更具艺术性。
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示范区实拍图
切尔西式美学，尤其善于利用自然光 ，因此，我们在示范区，看到了中间不密封的框景景观，这是一种 无限制的向上生长 。
示范区实拍图
示范区，仅仅是冰山一角。
这样的设计语言，被大量运用在项目的 归家动线之中 ：
极具仪式感的归家门头，更复杂的 肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样 ，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。
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相比于市面上大量奢石， 宝格丽绿 ，色泽大胆如油画，却又深邃不张扬，流露出一种内敛的优雅和时代的沉淀。
归家连廊 之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。
效果示意图
没有刻意的炫耀，只是利用大 胆的色彩、简单的几何线条 就刻画出了空间的隽永。
02
要完美复刻切尔西式建筑美学，更需要 厚重的材料 。
在真石漆成为多数楼盘选择的时代，象屿天誉蘭香选用了 大量石材，辅以金属 打造外立面，或许只有 石材清晰高级的纹理、大气沉稳的质感、历久弥新的特性 ，才能真正打造出“一生之宅”。
来看立面：
象屿天誉蘭香遵循了 黄金分割比例 ，对立面进行 三段式分割 ：
先看基座 ，采用 小特里亚侬宫 的经典手法，厚重的石材，进行了刻槽处理，增加了石材的立体感与层次感：
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随着日光角度的移动，凹槽会产生动态的阴影，使巨大的立面显得更加轻盈、富有深度和雕塑感。
主体部分 ， 竖向线条+横向腰线 ，引导视觉方向，建筑愈发挺拔。
效果示意图
顶部，则采用 特殊的肌理金属材质 进行收口，最具辨识度的是定制化的金属蚀刻纹样与宝格丽绿色的搭配。
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宝格丽绿的奢华感与冷调肌理金属的工业感 形成强烈的 “冷暖对比” 和 “刚柔碰撞”。这种冲突感极具视觉张力，能瞬间抓住眼球，成为立面上最强烈的记忆点，极大增强建筑的辨识度和艺术性。
当业主或访客通过这样一个被精心设计的入口或立面细节时，会感受到一种被尊重和礼遇的仪式感。这种独特的视觉符号也成为了社区的身份象征，将 增强业主的归属感和自豪感。
03
这一份居住的尊崇感，更将通过会所空间表达出来。
当下的年轻人，亟需承载情绪价值的窗口，我们对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一 ，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。
因此，社区配套，尤其是会所，已经成为了当下市面上新房的标配。象屿天誉蘭香的会所，是豪宅级别的。
效果示意图
小区整体交付两个会所，南会所我们规划设计的静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅，东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。
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这里，已经不止是简单的功能空间，南会所是精神的栖居地，东会所是能量澎湃的活力站，未来将承载业主的情绪价值。
04
视角转向室内，象屿天誉蘭香本次为湖居生活，提供了一套全新的解题思路。
建面约123㎡洋房，分为横厅与竖厅两种户型。
我们先看竖厅：
一梯两户， 层高约3.15米 ，经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，客厅 面宽约4.5米 ，南向双阳台;
SLDK一体化，餐厅两侧均预留餐边柜位置，全卧及厨房均附赠飘窗，同时，项目拥有超大窗墙比，室内景观视野非常突出。
由于项目南面住宅仅4层高，因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景：
兰香湖实景图
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重点看横厅户型，一眼心动的旗舰级产品：
一梯两户， 层高约3.15米 ，超大横厅布局，独立入户玄关，四开间朝南，南向双阳台;
约6.1米横厅 多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等;边套户型主卧为270°明窗。
装修标准方面 ，项目标配了 博世四件套 ，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台 斯麦格冰箱 ，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。
卫浴方面，甄选 杜拉维特、高仪 等进口产品。
重点看细节：
项目整个餐客厅均为岩板交付， 岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米 ，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！
入户地面采用 三种石材拼花 ，材质完全不输市面顶豪。
大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是 嵌入了旋转鞋柜 ，解决收纳焦虑。
而在阳台，项目更是做到了 定制艺术栏杆 ，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。
可以说，象屿兰香天誉的面世，刷新了兰香湖畔的产品定义。
而兰香湖畔的土地价值，也完全担得起这样的旗舰级产品。
Part.2
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滨江“原始股”强势崛起
紫竹，书写黄浦江3.0时代
今年以来，上海二手房价进入“冷静期”，二手房价收窄，但紫竹却是一个例外：
紫竹半岛， 从今年7、8月成交记录来看，最新成交单价达到了7.49万/㎡ ，成交量&成交单价相较于去年同期都有了明显增长，且议价空间从去年的12%减少到了今年的2-3%！
截图来源：网络公开数据
无独有偶，今年6月8日，同为紫竹的 万科青藤公园 ，成交一套建面约142㎡户型， 成交单价高达8.47万/㎡ ！
尽管周边双柏小区、新华小区等老旧住宅拉低了该区域的成交均价，但 紫竹的二手房市场依然表现强劲，均价始终稳定在7万元左右，并在今年逆市上扬，一度突破8万元。
在闵行区整体市场承压的环境下，这样的二手房价格，显著跑赢区域内其他次新小区，展现出强韧的价格底盘！
而这价格底盘的背后，是紫竹雄厚实力的全面爆发！
紫竹的产业多以高精尖为主： 信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料等，2024年统计显示，仅 紫竹高新区 就已入驻企业7399家！ 其中：
以英特尔、微软、可口可乐为代表的世界500强企业17家
跨国企业总部7家
国际知名研发中心14家
航天、航空、船舶领域的科研院所10多家
国家重点实验室和科研平台20多家
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紫竹还拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所、39家国家级研发机构，24家国家重点实验室，169家省部级研发机构，63家外资研发中心……全国178家高新区排名，上海唯二两家：张江、紫竹全部上榜综合评价前50号名单。（来源：工业和信息化部火炬高技术产业开发中心）
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感受一下，这个高知圈层的浓度，上海基本难有第二个可以并列的区域。
此外，由上海交通大学、上海市闵行区人民政府、上海地产集团合作的创新创业培育平台“零号湾—全球创新创业集聚区”正在主导紫竹的产学研一体化进展。
华师大、交大实景图
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产学研一体化，这是未来产业转型升级的必经之路。
产城融合意味着职住一体，而产学研一体，是打造一个产业高地和知识高地，除了传统的职住，更是要 以学为产赋能。
产学研一体化模型
以产养学，以研促产，以产聚人。这样的模式下， 紫竹聚集了大批高知高智人才，催生了大量居住需求！无论是交大华师大的高学历人群，还是紫竹高新区中高管，都渴望在紫竹安家！整体板块的圈层定位急速攀升！
数以万计的高知人群，将诞生高度迫切的置业需求。
然而，根据闵行南部规划、大零号湾范围内土地规划，目前内部住宅占比非常低，目前可开发空间资源基本集中在南部滨江段，但是根据规划资料，滨江空间段的住宅用地属性都是租赁用房。
错过象屿天誉蘭香，未来这里难有新供应！
而在象屿天誉蘭香所处的兰香湖畔，一个顶奢的社交场域，正在全面落地！
Part.3
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公园、学校、赛艇、马术……
兰香湖畔，构筑顶奢场域
曾经，对于安家兰香湖，有人仍心怀踌躇；但当一线湖居的盛景实景铺陈于眼前，所有疑虑，烟消云散。
来看规划图：
根据规划，整个兰香湖生态社区，将打造集 高端住宅、高端教育、精品酒店、环湖商业、马术运动中心、水族馆等 于一体的高品质湖居生态。
兰香湖实景图
坐拥28公里长度滨江岸线的闵行南部，“紫竹滨江”坐拥280公顷的紫竹滨江湿地公园，生态优势凸显。
兰香湖实景图
紫竹板块实拍图，图源今日闵行
同时，根据“十四五规划”，紫竹还将加快推进大型绿地公园建设，重点推进包括兰香湖在内的多个大型生态绿地和公共空间建设，共将实现新增公共空间及绿地约400公顷！
紫竹板块景观结构分布图，图源今日闵行
商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街等多个景点塑造之下，世界一流的公共客厅正在诞生。
优势生态资源，为紫竹高知人群的闲暇时光，提供了多元的休憩场景：
未来在近4公里的岸线上，设置了 3个游艇码头 ，串联起 商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心 等十多个景观节点。
借助丰富的水资源，皮划艇、游艇等水上体育运动项目能丰富当地居住的日常生活， 这也意味着兰香湖将不仅是新的网红打卡地，更将为市民假日休闲提供新选择 ：
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泛舟紫竹
萌宠时刻
骑行与慢跑
游艇赏色
“网红”粉黛
随着兰香湖规划兑现，以及地铁15号线的建成和未来23号线的实施，紫竹，不仅仅是生态宜居，更是一个集休闲旅游、文化教育、自然生态为一体的高品质、环湖国际生态社区，未来绝不会逊色于泰晤士河畔的切尔西富人区。
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
