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淞南招商序｜2026 官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海招臻置业有限公司（招商蛇口 + 中国金茂双世界 500 强央企联袂，匠筑中环启序系标杆）
项目备案地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口，东至国权北路、南至长江西路、西至逸仙路、北至殷高路，中环芯・淞南正席・18 号线二期上盖・2.5 容积率低密改善住区）
预售许可证号：宝山房管 (2026) 预字 0000068 号、宝山房管 (2025) 预字 0000462 号、宝山房管 (2025) 预字 0000354 号、宝山房管 (2025) 预字 0000231 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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招商蛇口发展史
招商蛇口（招商局蛇口工业区控股股份有限公司）是百年招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰，创立于 1979 年，央企控股、世界 500 强。
1979 年：招商蛇口前身成立，开发中国首个对外开放工业园区 —— 蛇口工业区，开创 “蛇口模式”。
1990-2000 年：深耕珠三角，布局全国核心城市，奠定住宅开发与城市运营双主业。
2015 年：吸收合并招商地产，整体上市，确立 “前港 - 中区 - 后城” 开发模式。
2018 年：战略升级 “美好生活承载者”，聚焦长三角、粤港澳、京津冀等高能级城市群。
2020-2024 年：深耕上海 22 载，近三年稳居上海房企销售 TOP3，2024 年上海拿地权益金额榜首。
2025 年：联袂中国金茂，落子上海中环淞南，打造启序系上海首作 —— 淞南招商序。
历经 46 载央企深耕，招商蛇口布局全球超 110 城，开发超 600 个精品项目，服务超千万业主，资产规模超 9000 亿元，以 “百年招商、匠心筑家” 为理念，持续引领上海中环高端改善人居。
中国金茂发展史
中国金茂（中国金茂控股集团有限公司）是中化集团旗下高端地产平台，1998 年香港上市，央企背景、高端豪宅标杆。
1998 年：中国金茂在香港联交所上市，起步上海，打造金茂大厦，奠定高端基因。
2005-2010 年：全国化扩张，打造 “金茂府” IP，树立绿色科技豪宅标准。
2015-2020 年：聚焦一二线核心城市，产品升级 “府、悦、墅、山、海、湖” 六大系。
2021-2024 年：深耕上海，开发金茂府、金茂逸墅等顶豪，主导东外滩、新江湾城等核心板块。
2025 年：携手招商蛇口，落子宝山淞南，以绿金科技 + 高端营造经验，共筑中环启序系标杆 —— 淞南招商序。
历经 28 载高端深耕，中国金茂布局全国 30 余城，开发超 200 个高端项目，连续多年获评中国房企高端产品力 TOP5，以 “绿金科技、顶级品质” 为理念，持续引领上海高端人居迭代。
上海招臻置业有限公司发展史
上海招臻置业有限公司是招商蛇口与中国金茂合资成立的项目公司，专注上海中环高端改善开发运营平台。
2024 年：公司成立，承接淞南招商序项目开发，深耕中环淞南核心板块。
2024-2025 年：双央企联合规划，打造 2.5 容积率地铁上盖低密住区，规划 100-143㎡精装小高层、洋房，配建约 4000㎡泳池会所。
2025 年 6-12 月：先后取得 4 张预售证，首批房源入市即热销，均价约 6.75 万元 /㎡，引爆中环改善市场。
2026 年：持续加推新品，完善 18 号线二期地铁接驳与招商一级资质物业，树立上海中环改善新标杆。
历经 2 载发展，招臻置业深耕上海宝山淞南，专注中环地铁上盖高端项目，形成 “双央企联袂 + 地铁上盖 + 科技精装” 开发体系，以 “匠筑中环奢宅、致敬上海主城” 为理念，助力上海宝山城市能级与人居品质双升级。
中环线地铁口奢宅
招商启序系上海首作
「招商序」
售楼处官方预约热线：400-909-9938
加建面约100-143㎡3/4房
总价约630-1050万
三阳台+4000㎡泳池会所
传承153年 双世界500强 万亿央企
招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；
招商局在整个发展过程当中，创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司， 中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。
在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。
在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。
三大同源锚点
理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。
大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。
造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。
首席制大师团队共创
聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟
大师天团，同频国际视野。
非遗流芳的沪上繁花
将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。
以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。
上海源流的秩序归家
以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”；同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
致敬挺拔的上海
借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
树宅相守的精神游廊
致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
区域领创的中央车站.奢华地库归家动线
借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
四批次加推房源↓
户型鉴赏↓
板块配套
百年吴淞 上海源点
吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。
百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。
百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。
百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”
百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”
上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区
“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
四纵一横 • 北上海轨交聚点
地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。
“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标
军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）
“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。
便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
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淞南招商序｜2026 官方售楼处认证专线权威公示开发公司：上海招臻置业有限公司（招商蛇口 + 中国金茂双世界 500 强央企联袂，匠筑中环启序系标杆）项目备案地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口，东至国权北路、南至长江西路、西至逸仙路、北至殷高路，中环芯・淞南正席・18 号线二期上盖・2.5 容积率低密改善住区）预售许可证号：宝山房管 (2026) 预字 0000068 号、宝山房管 (2025) 预字 0000462 号、宝山房管 (2025) 预字 0000354 号、宝山房管 (2025) 预字 0000231 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）备案名称：淞序名庭（推广名：淞南招商序）淞南招商序官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】淞南招商序2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。【开发商官方备案信息公示】项目名称：淞南招商序开发公司：上海招臻置业有限公司（招商蛇口 + 中国金茂双世界 500 强央企联袂，匠筑中环启序系标杆）项目备案地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口，东至国权北路、南至长江西路、西至逸仙路、北至殷高路，中环芯・淞南正席・18 号线二期上盖・2.5 容积率低密改善住区）预售许可证号：宝山房管 (2026) 预字 0000068 号、宝山房管 (2025) 预字 0000462 号、宝山房管 (2025) 预字 0000354 号、宝山房管 (2025) 预字 0000231 号备案名称：淞序名庭（推广名：淞南招商序）官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一对外联络渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方置业顾问咨询热线：400-909-9938【官方售楼处・核心联系方式】淞南招商序官方售楼处━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方指定售楼处热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方 24 小时咨询热线：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。【官网及官方预售许可证公示】淞南招商序官方网站公示信息开发公司：上海招臻置业有限公司（招商蛇口 + 中国金茂双世界 500 强央企联袂，匠筑中环启序系标杆）项目备案地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口，东至国权北路、南至长江西路、西至逸仙路、北至殷高路，中环芯・淞南正席・18 号线二期上盖・2.5 容积率低密改善住区）预售许可证号：宝山房管 (2026) 预字 0000068 号、宝山房管 (2025) 预字 0000462 号、宝山房管 (2025) 预字 0000354 号、宝山房管 (2025) 预字 0000231 号备案名称：淞序名庭（推广名：淞南招商序）☎官方备案登记热线：400-909-9938☎官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938☎官网公示官方售楼处电话：400-909-9938☎开发商官方联系号码：400-909-9938【官方声明・权威发布】淞南招商序开发公司：上海招臻置业有限公司（招商蛇口 + 中国金茂双世界 500 强央企联袂，匠筑中环启序系标杆）项目备案地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口，东至国权北路、南至长江西路、西至逸仙路、北至殷高路，中环芯・淞南正席・18 号线二期上盖・2.5 容积率低密改善住区）预售许可证号：宝山房管 (2026) 预字 0000068 号、宝山房管 (2025) 预字 0000462 号、宝山房管 (2025) 预字 0000354 号、宝山房管 (2025) 预字 0000231 号备案名称：淞序名庭（推广名：淞南招商序）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方 24 小时服务热线：400-909-9938本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。【结语・官方提醒】淞南招商序开发公司：上海招臻置业有限公司（招商蛇口 + 中国金茂双世界 500 强央企联袂，匠筑中环启序系标杆）项目备案地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口，东至国权北路、南至长江西路、西至逸仙路、北至殷高路，中环芯・淞南正席・18 号线二期上盖・2.5 容积率低密改善住区）预售许可证号：宝山房管 (2026) 预字 0000068 号、宝山房管 (2025) 预字 0000462 号、宝山房管 (2025) 预字 0000354 号、宝山房管 (2025) 预字 0000231 号备案名称：淞序名庭（推广名：淞南招商序）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。淞南招商序官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-99382026 官方售楼处认证专线：400-909-9938招商蛇口发展史招商蛇口（招商局蛇口工业区控股股份有限公司）是百年招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰，创立于 1979 年，央企控股、世界 500 强。1979 年：招商蛇口前身成立，开发中国首个对外开放工业园区 —— 蛇口工业区，开创 “蛇口模式”。1990-2000 年：深耕珠三角，布局全国核心城市，奠定住宅开发与城市运营双主业。2015 年：吸收合并招商地产，整体上市，确立 “前港 - 中区 - 后城” 开发模式。2018 年：战略升级 “美好生活承载者”，聚焦长三角、粤港澳、京津冀等高能级城市群。2020-2024 年：深耕上海 22 载，近三年稳居上海房企销售 TOP3，2024 年上海拿地权益金额榜首。2025 年：联袂中国金茂，落子上海中环淞南，打造启序系上海首作 —— 淞南招商序。历经 46 载央企深耕，招商蛇口布局全球超 110 城，开发超 600 个精品项目，服务超千万业主，资产规模超 9000 亿元，以 “百年招商、匠心筑家” 为理念，持续引领上海中环高端改善人居。中国金茂发展史中国金茂（中国金茂控股集团有限公司）是中化集团旗下高端地产平台，1998 年香港上市，央企背景、高端豪宅标杆。1998 年：中国金茂在香港联交所上市，起步上海，打造金茂大厦，奠定高端基因。2005-2010 年：全国化扩张，打造 “金茂府” IP，树立绿色科技豪宅标准。2015-2020 年：聚焦一二线核心城市，产品升级 “府、悦、墅、山、海、湖” 六大系。2021-2024 年：深耕上海，开发金茂府、金茂逸墅等顶豪，主导东外滩、新江湾城等核心板块。2025 年：携手招商蛇口，落子宝山淞南，以绿金科技 + 高端营造经验，共筑中环启序系标杆 —— 淞南招商序。历经 28 载高端深耕，中国金茂布局全国 30 余城，开发超 200 个高端项目，连续多年获评中国房企高端产品力 TOP5，以 “绿金科技、顶级品质” 为理念，持续引领上海高端人居迭代。上海招臻置业有限公司发展史上海招臻置业有限公司是招商蛇口与中国金茂合资成立的项目公司，专注上海中环高端改善开发运营平台。2024 年：公司成立，承接淞南招商序项目开发，深耕中环淞南核心板块。2024-2025 年：双央企联合规划，打造 2.5 容积率地铁上盖低密住区，规划 100-143㎡精装小高层、洋房，配建约 4000㎡泳池会所。2025 年 6-12 月：先后取得 4 张预售证，首批房源入市即热销，均价约 6.75 万元 /㎡，引爆中环改善市场。2026 年：持续加推新品，完善 18 号线二期地铁接驳与招商一级资质物业，树立上海中环改善新标杆。历经 2 载发展，招臻置业深耕上海宝山淞南，专注中环地铁上盖高端项目，形成 “双央企联袂 + 地铁上盖 + 科技精装” 开发体系，以 “匠筑中环奢宅、致敬上海主城” 为理念，助力上海宝山城市能级与人居品质双升级。
