湖州金成首品【楼盘详细概况】—【楼盘价值分析】

湖州金成首品

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项目卖点

湖州价格洼地

湖州处长三角城市群价格洼地 随着上海7➕1大都市圈 G60科创走廊等政策落实 湖州插上了经济腾飞的翅膀！开年来湖州楼市火热，一度涨停！

 织东新城湖州经济排名前列强镇！连续6年入围中国百强镇！常住人口45万！流动人口80万！配套完善织里实验小学 织里中学 北大培文学校 吴兴区排名前列医院 吾悦广场 织里童装城 两大千亿级产业加持电子新能源智造及羊绒童装，著名产业有：东尼电子、久鼎电子、龙鹰光电等

临近高速口项目临近高速口，可迅速到达周边城市，交通便利，加快融入上海等大都市圈85平三房 市场稀缺户型织里租房需求正处于卖方市场，而城区老破旧居多，项目推出85平三房深受市场喜爱

项目密度低 临水而居项目三面环水，风景优美，北地块仅700余户，楼间距宽阔，享受全天日照金成自持物业金成开放商 中国房地产百强 国家一级资质物业

项目详情：

占 地面积：北地块43840㎡；南地块85715㎡总 户数：北地块高层380户，洋房414户，共794户；南地块高层604户，洋房786户，共1390户首 付：首套3成，二套4成交 付标准：毛坯产 权：70年产权开发商：湖州金屹置业有限公司均 价：高层11000元/㎡容 积率：北地块1.8；南地块1.6绿 化率：34.3%车 位比：人车分流，北地块1：1.1，共902个车位；南地块1：1.3，共1785个车位层 高：高层24、25层，洋房8-11层得 房率：高层约为77%，洋房约为82%~86 %户 型：高层85㎡三房两厅一卫/98㎡三房两厅两卫物 业公司：金成物 业费：1.98元/㎡/月

交 房时间：2023年3月31日

周边配套：

学校：爱乐堡幼儿园距离500米、未来星幼儿园800米、织里实验小学1.3公里、织里中学600米、北大培文学2公里、求是高中（在建)、通益学校2公里

交通：G50沪渝高速入口距离1公里；湖织大道；织里汽车站距离3公里；湖织大道；吴兴大道；318大道

沪苏湖高铁（在建）、商合杭高铁

医院：吴兴区人民医院距离1.3公里、王母兜社区卫生服务站700米、吴兴织里仁济医院2.4公里

商业：湖州织里中心农贸市场1.4公里、珍贝商业广场、大润发超市、翰林金街、浙北大酒店、浙北大厦、东方购物中心、民丰世纪广场、文体中心（在建）、汇德国际广场、吾悦广场（在建,2021年10月29日开业）

产业：

（1）新电子篇：浙江东尼电子；湖州久鼎电子；浙江创特新材科技；浙江龙鹰光电科技；浙江星岳电子科技

（2）新能源篇：万邦德集团；浙江贝盛绿能科技；永昌控股集团；浙江龙芯电驱科技

（3）智能制造：浙江振兴阿祥集团；浙江旗创科技；湖州金洁实业；汇大机械制造；

（4）羊绒产业：湖州珍贝羊绒制品；浙江米皇服饰；帕罗羊绒制品；湖州琴尔诺针织制衣

行政：

距离织里镇政府1公里

小区:营销中心后期为健身房，游泳馆交付业主使用，小区南门沿街商铺满足业主日常消费需求。

（数据来源于百度地图）

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