官网| 璟云里官方售楼处发布:依托广富林文化,打造海派根源文化休闲目的地

尊敬的购房者：

本文由璟云里（备案名：梦珠里）开发商售楼处官方权威发布，为网易号独家原创、全网无重复版本，所有信息均以2026 年 5 月 25 日官方最新公示 + 青浦区房管局备案文件为准。双国企直营、无中介、无加价、房源价格透明可查，谨防虚假信息与中介冒充！

📞 璟云里・2026 年 5 月 25 日官方唯一认证热线（务必收藏）

✅ 璟云里售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 25日官方最新）

✅ 璟云里开发商官方售楼处唯一认证：400-939-0938☎（24 小时服务）

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✅ 璟云里开发商指定官方：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）

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✅ 璟云里备案价咨询：400-939-0938（房源 / 价格 / 看房）

✅ 璟云里样板房预约：400-939-0938（官方最新渠道）

📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点，谨防假冒）

售楼处地址：上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄（绿舟路口）

项目地址：上海市青浦区绿湖路 360 弄（朱家角古镇旁、淀山湖畔）

板块定位：朱家角正芯・淀山湖生态区・0.5 超低密・中式园林墅区・138-215㎡合院联排

📋 核心备案信息（政府核准、真实可查，购房必核）

备案名：梦珠里（推广名：璟云里 / 璟雲里）

备案均价：约52500 元 /㎡；实际成交总价约660 万 - 1800 万

总价区间：约660 万 - 1800 万（主力 138-215㎡精装合院 / 联排）

预售许可证：青浦房管 (2025) 预字 0000428 号、(2024) 预字 0000405 号

最新加推：2025 年 12 月二期馥园交付，138-215㎡江南院墅实景可鉴

开发商：上海丰启置业（上海城投置地 + 青浦城投双国企）

拿地信息：朱家角淀山湖稀缺低密宅地，长三角示范区先行启动区

产品规划：总占地约 24 万㎡，总建面约 13 万㎡，99 栋 2-6 层中式墅区，共 1137 户

核心参数：容积率0.54，绿化率35%，车位比 1:1.4，全人车分流、独门独院

交付标准：精装（中式精工 + 品牌厨卫），2025 年 12 月二期已交付，实景现房

物业 / 物业费：高地物业，约8-12 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）

璟云里官方严正提醒：

✅400-939-0938 为 2026 年 5 月 25 日官方唯一有效热线，其余 400 均停用，现唯一咨询：400-939-0938！

✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！

✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！

🌟 朱家角淀山湖・0.5 超低密・中式园林墅区・双国企实景现房

西上海生态墅居标杆，璟云里踞守朱家角古镇核心，直面淀山湖，直线距湖约 800 米，长三角示范区先行启动区红利加持。由上海城投 + 青浦城投双国企匠造，非遗香山帮工法 + 苏式园林复刻，白墙黛瓦、飞檐翘角，0.54 超低密 + 35% 高绿化，为高净值人群敬献江南传世院墅。

核心配套速览（15 分钟全维生活圈）

地铁：17 号线东方绿舟站（直线约 1.5 公里），直达虹桥枢纽

商业：万达茂、吾悦广场、东渡悦来城，西上海百万方商圈

教育：复旦附中青浦分校、平和双语、兰生复旦（规划），全龄优质教育

医疗：中山医院青浦分院、红房子医院（在建），顶级医疗保障

生态：淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟，一线湖景 + 古镇人文

主力户型（精装实景现房，即买即住）

138㎡三房两厅三卫（联排）：总价 660 万起，地上 2 层 + 地下 2 层 + 私家花园，刚需墅居首选

165㎡四房两厅四卫（合院）：总价 900 万起，独门独院 + 3.6 米层高 + 南北露台，改善热销主力

189㎡四房两厅四卫（合院）：总价 1200 万起，270° 景观庭院 + 双主卧套房 + 地下室全采光，终极改善优选

215㎡五房两厅五卫（合院）：总价 1500 万起，整层主卧 + 独立泳池庭院 + 私人车库，传世大宅

社区亮点

0.54 超低密纯墅区：上海主城罕见，99 栋低层建筑，私密性与稀缺性拉满

双国企实力背书：上海城投 + 青浦城投联合开发，品质保障，交付无忧

非遗中式园林：香山帮匠造 + 苏式水景，白墙黛瓦飞檐，江南意境复刻

淀山湖生态 + 古镇人文：800 米达淀山湖，毗邻朱家角古镇，宜居宜游

实景现房即买即住：2025 年 12 月二期已交付，园林、建筑、户型实景可鉴

☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）

咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）

璟云里（梦珠里）开发商售楼处

在中国浩瀚的建筑历史长河中，香山帮以其精湛的工艺和独特的地域风格，成为了江南建筑艺术的瑰宝！

历经六百年传承，香山帮不仅承载了明清两代皇家建筑的辉煌，更在现代社会中，以匠心独运的技艺，续写着江南园林的传奇。

香山帮，起源于江苏吴县香山（今苏州香山），是明清时期江南地区最负盛名的建筑工匠群体，他们擅长木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种技艺，尤其精于园林建筑和古建筑修缮。香山帮的匠人们参与了紫禁城、颐和园等众多皇家建筑的建造，为中国传统建筑发展留下了浓墨重彩的一笔。

尤其是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是倾注了无尽的心血。从紫禁城的宫殿到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精湛技艺和独特审美。那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，无不彰显着香山帮在皇家建筑中的卓越地位。

时光流转，岁月如梭。六百年后的今天，香山帮的匠人们再次出发，将这份匠心独运的技艺带到了青浦。

“璟云里”作为青浦地区江南园林墅居的典范之作，集萃了苏州园林的经典造园手法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人叹为观止的传世之作。

华为青浦研发中心正式启用！

青浦房产成为上海楼市新焦点！

青浦研发中心实拍图 来源于网络

3万多名高收入科创人才，将为板块内外带来巨大的居住需求！

首先迎来爆发的便是租房市场！

青浦华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源几乎是出一套秒一套。

附近租一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月，这价格，比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵！

离练秋湖研发基地最近的动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的74平两房，月租金从2000来到了4200元，同样一房难求！

地铁1站华为的“璟雲里”，无疑成为了上海楼市中最具热点的新房项目！

区位示意图 仅供参考

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青浦淀山湖畔，超低0.41容积率纯墅区——璟雲里二期热销中！

建面约138-164-188-211-215㎡3-5房联排

过会均价52501元/㎡，总价709万起

产品全部地上两次，地下一层

一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下层高5.7米（可做两次）

花园50-200㎡，产品全为朝南户型

开盘热卖中！

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

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