浦东周浦【溢泽华庭】建面约55-131㎡1-3房，均价5.6万/㎡！ 【溢泽华庭】售楼处电话：400-118-3159 案场预约制
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浦东周浦板块
【溢泽华庭】直接认购
建面约55-131㎡1-3房
倒挂1万/㎡？你想买吗？
均价5.6万/㎡总价276万起
目前已开盘，现直接认购
售楼处线上火热预约
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溢泽华庭位于浦东周浦板块， 与18号线周浦站直线距离约1.4公里，可以通过共享单车或公交车接驳。溢泽华庭一期是2017建成的动迁房，已交付入住。
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溢泽华庭二期项目西侧就是小上海步行街，周边更有万达广场、上海绿地缤纷广场(周浦店)、永乐广场、海印又一城等商业，配套非常成熟。
项目在售建面约55-131㎡1-3房，均价5.6万/㎡，首付39万起！总价276-793万！目前已开盘，现直接认购
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耐心等待官方VIP客户经理回电
全套户型图如下：（共15个户型）
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样板间展示如下
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一房一价表如下：
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在第一时间就到现场进行了踩盘。该项目位于宝燕商城的南侧，紧紧挨着溢泽华庭一期。
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示意图，仅供参考
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据了解，项目由6栋16-20F的高层住宅组成，为原拆原建的回迁安置房小区，动迁户已经完成了签约。此次名单中的185套房源，便是完成签约后的剩余房源。
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从当初的文件来看，大约是在2018年年底左右开始动工的。整个小区由2幢20层住宅、2幢18层住宅、1幢16层住宅、6幢5层住宅、1座4层商场、1座开关站、1座生活垃圾压缩站、3座独立门卫、1座地下机动车库（含人防）构成。
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现在，从现场的施工情况来看，整个小区已经处于一个准现房的状态。建筑的外立面和玻璃窗也都已经弄得差不多了，但是小区内部绿化还在施工建造中。
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项目大体是2梯4户的设计。毕竟是动迁房小区，社区虽然和近几年的商品房社区还是有一定差距的，但是与隔壁的一期相比还是强上不少的。
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有意思的是，在二期里面，东门位置就是浦东新区的文物保护点——怡蘐小筑！
相传是一位朱姓人家的老宅，是近现代重要史迹及代表性建筑中的传统民居。
前后二进院落，共有房12间，占地面积559.75平方米，建筑面积455.9平方米，坐北朝南。钢筋混凝土结构，硬山灰瓦顶。门面为欧式风格，门廊雕饰精美，入内是一大院子和第一进面阔3间二层大厅，第二进正房面阔3间，西厢房面阔2间，东面为直上二楼木楼梯，具中西合壁风格。
2017年1月25日，怡蘐小筑被浦东文广影视局公布为浦东新区文物保护点，未来会派什么用处还不得而知。
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而这位朱姓人家，也喜欢种牡丹，在溢泽华庭一期西门位置，就有过百年牡丹，算是周浦一处小有名气的打卡点。
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说实话，这个地方，关岳路康沈路，是周浦老镇的核心地段。小上海步行街就在关岳路南边，这可以说是周浦老镇以前最为繁华的地段了，不过现在已经没落了！现在随着万达广场、绿地缤纷广场、印象生活广场等商业的崛起，日常生活的大部分需求都能得到满足。
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项目距离18号线周浦站直线距离大约1.3公里，步行要2公里与地铁盘感觉上还是相差比较远的。
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此外项目周边还有周浦小学文康路校区、上海市傅雷中学等学校以及周浦医院等配套。项目2公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
总的来说，周浦老镇这个地方以前是个非常繁华的地方，但是现在，路窄、商业能级低，周边还有棚户，但现在给人的感觉就是“市井”气息太浓了。
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最后我们来看看购房者比价关心的价格，此次溢泽华庭二期的备案价格为5.6万/㎡。与项目一期的二手房挂牌价相比其实差不多。
根据链家网络上的数据显示，溢泽华庭一期一套建面约75㎡的2房，总价约410万，挂牌均价约为55190元/㎡。仅比二期的挂牌均价略低一点。
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项目周边多是一些像周东公寓、周东二村等老旧小区，挂牌均价大多都在4.5万+/㎡左右；而再南侧一点的莫奈庄园、印象春城这类房龄稍微新一点的小区，价格大多在6万+/㎡。
考虑到这些项目的房龄都偏大，价格比较起来可能有失偏颇。如果参照物挪到小上海步行街的地方， 像绿地东上海、东原印柒雅的二手价格可以看到6.6万/㎡，或者6.7万/㎡，倒挂可以看到约1万/㎡！
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浦东周浦【溢泽华庭】建面约55-131㎡1-3房，均价5.6万/㎡！
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