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高标准、高质量推动临港新片区建设已上升为国家战略。《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035 年）》规划草案显示，临港新片区将打造成更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区和开放创新、智慧生态、产城融合、宜居宜业的现代化新城。
临港新片区将按照“一带三核、三廊九片”的空间结构，打造成开放创新的全球枢纽、智慧生态的未来之城、产城融合的活力新城和宜居宜业的魅力都市。未来这个片区常住人口将达到250万人，而且以年轻化、国际化精英为主。
🌈项目基础信息
项目名称：水榭兰亭
项目地址：浦兰路
可售体量：586套
区域板块：奉贤奉城镇
产权年限：70年
装修标准:毛坯
面积：89-123
均价：23000-27000
总价：197-230万
拿地时间：2012
交房时间：2021/12/31
容积率：1.4
绿化率：36%
得房率:78%
物业费：2.1
层高:14层
规划户数：1008
车位:1180
车位配比：1：1.19
占地面积:76995平
建筑面积:147000
建筑类型：住宅
开发商：上海千荣房地产开发有限公司
物业:开发商自有物业
🌈项目卖点
项目由品牌开发商精工打造，建设单位是获得过鲁班奖、国优银质奖、詹天佑奖等600余项国家建筑奖项的中天建设集团打造；而且本项目已入围白玉兰奖（白玉兰奖是上海建筑工程的质量奖，仅次于国家建筑工程的“鲁班奖”，项目品质可鉴）；
法式风情围合式墅质住宅，小区中央设有近1万平方的中央主题花园（相当于1.5个标准足球场）。另外社区包含了3大组团：入口喷泉景观带及阳光草坪组团、儿童游乐及老年健身组团、音乐灯光喷泉组团；
拥有超大楼间距，平均楼间距在40米以上，中央景观带的楼间距达到了60米，一年四季都能有很好的采光；且小区整体绿化率达到了36%；
以89平、122平方米自住与改善房源为主，相比小面积社区，未来自住氛围更浓厚，邻里圈层品质更高；
南北通户型，超大客厅，U型厨房。
🌈项目户型图及样板间照片
项目在售建面89㎡、123㎡高层住宅，毛坯、带装修房源均有，售价约23000-27000元/㎡。总价约197万~230万之间
🌈项目主力户型图：
🌈样板间照片：
🌈项目周边配套
【水榭兰亭·云禧】位于临港新片区核心位置，周边交通便捷、生活配套完善，可通过团青公路、林海公路、G1501绕城高速及在建的S3高速路畅达全城。
（以上图片来自于“上海发布”官方微信号）
🌈交通配套
快速公交与专线：有 BRT 快速公交线，已开通的南团专线快速公交连接奉城与南桥地铁站，还有新芦专线、邵鹤线、江平专线等公交线路 。
轨道交通：距离 16 号线新场站较近，可轻松换乘至 2、7、11 号线，8 号线沈杜公路站也不远。此外，规划轨交南港线起点奉城、5 号线延伸段未来也将进一步完善交通网络 。
自驾线路：可通过团青公路、林海公路、G1501 绕城高速及在建的 S3 高速路畅达全城 。
🌈教育配套
学校：周边有上海市一级幼儿园金蔷薇、新天地幼儿园，九年制的肇文学校，以及曙光中学、奉城高级中学和爱迪国际双语学校等 。
🌈商业配套
大型在建商业体：步行 15 分钟左右可到达在建中的超大型商业体（30 万方），融合大型购物中心、5A 甲级办公楼、星级酒店等，商务、休闲、购物、娱乐一应俱全 。
规划中的万达商业体：万达强势入驻奉城，规划建设 9 万平方米综合商业体，将打造成为奉贤东部地区的商业中心，辐射周边地区 。
🌈医疗配套
医院：项目西面有二级甲等综合医院 —— 上海奉城医院（交大九院奉城分院），可以满足各种医疗需求。在协新路兰博路附近，还规划有一家三级甲等医院（可能是瑞金医院奉城分院），建成后将提升奉城镇的医疗水平 。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
