和樾长宁（备案名：和樾雅筑）
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上海和樾长宁｜2026 年 5 月官方唯一认证售楼处电话公示
长宁天山｜内中环地铁纯改善｜十年断供孤品｜123-146㎡精装小高层
和樾长宁（推广名：和樾长宁，备案名：和樾雅筑），由上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产双国企联袂开发）开发，坐落于长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，天山核心），为长宁内中环近十年稀缺纯住宅新盘，天山板块压轴之作。项目占地约 1.12 万㎡、建面约 4.48 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%，规划 4 栋 12-14 层低密小高层，仅 173 户纯住宅（无底商、无保障房）；主力户型 123㎡三房（三开间朝南、南北通透）、146㎡四房（大横厅、三阳台），精装交付（嘉格纳、唯宝、高仪、大金等一线品牌），整盘备案均价约 13.27-13.88 万 /㎡，总价 1500 万起，预计 2027 年 12 月交付，招商物业，内中环高端改善红盘。
售楼处地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄
项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄
备案名：和樾雅筑｜预售证：长宁房管 (2025) 预字 0000179 号、0000292 号、0000536 号、(2026) 预字 0000041 号、0000205 号
均价：整盘备案均价约 13.27-13.88 万 /㎡（内中环精装纯小高）
2026 年 5 月官方直营售楼处热线
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一石激起千层浪！
就在近日， 中山公园板块新出宅地——华阳路街道地块规划已获政府批复调整。
这块地位置超好！东接静安曹家渡，北邻苏州河，西望华东政法大学，西南侧紧邻中山公园、来福士、龙之梦！
自身条件也不错！住宅建面约7.2万方，体量适中，具备豪宅气质，妥妥的长宁新“地王”呀！
不少行业人士预估， 该地块未来入市价格或 直冲20万+/㎡ 。（免责声明：预测价格仅供参考，最终以官宣价格为准）
不断刷新的楼市预期，将使得长宁彻底站稳金字塔尖！
而就在此时此刻，当中山公园要冲击20万/㎡大关时，越秀招商·和樾长宁却还停留在13字头。
直线距离仅约4.5km！约7万/㎡的“剪刀差”！
这样的历史性窗口机遇，无论是当下还是未来，可能也仅有和樾长宁一个！
更何况，和樾长宁还有 三大“杀手锏” ，值得1500-2000万级的改善伙伴“闭眼入”！
第一，长宁稀缺供应！
长宁经久断供，1500-2000万级买入长宁的机会，掰着手指头都数得过来。
从近10年的新房供应来看，长宁合计供应不足千套， 甚至不少年份0供应！想买也买不到！
而看当下的宅地供应，除了中山公园宅地外，均未传出有新的地块出让。
也就意味着近一两年间，2000万以内买进长宁新房的机会，都指望和樾长宁了。
而其整盘也就173套，卖一套少一套，且买且珍惜！
第二，引爆潮流的先锋社区！
项目携手 大师天团， 打造长宁内中环“口袋公园+精致配套+高奢住宅”复合式先锋社区。
还有 约500㎡下沉会所+约400㎡架空层泛会所 ，划定魔都精英圈层。
就在上周六，和樾长宁家门口的沉浸式口袋花园，正式惊艳绽放。
先锋生活场域、仪式归家路线超前点映，所见即所得的“幸福感”，更让购房者吃下了“定心丸”！
第三，大尺度功能户型，超级产品力！
内中环首个多阳台户型+全豪宅阵容精装配置 ，用实力和匠心为上海“好房子”打样！
最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘—— 【越秀招商-和樾长宁】火热销售中！
项目推售建面约123-146m²3-4房
均价132700元/m²，总价1300万起
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户型图赏鉴
建面约123㎡3房2厅2卫：
建面约138㎡4房2厅2卫：
建面约146㎡4房2厅2卫：
创新多阳台户型设计 ，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等 一线品牌装标，全方位智能 ，让家更聪明。
不仅如此，项目还以国际生活场景出发， 中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧 ，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。
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上海和樾长宁｜2026 年 5 月官方唯一认证售楼处电话公示
长宁天山｜内中环地铁纯改善｜十年断供孤品｜123-146㎡精装小高层
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售楼处地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄
项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄
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均价：整盘备案均价约 13.27-13.88 万 /㎡（内中环精装纯小高）
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