2022苏州中铁诺德国礼真相震惊!听说项目火的不行;真是百闻

【中铁诺德国礼】

售楼处品鉴热线：400-101-9071接通后输入000【品鉴中心】

诺德国礼项目是由世界500强 百年央企中国中铁打造，项目定位为板块内高端改善，产品为25-28F两梯两户超宽横厅大平层

 【项目地址】苏州市吴中区花苑东路与金枫南路交汇处

在售楼栋：

首开6幢、9幢（总高25层）10幢（总高27层）

较新加推

15号楼127m2 147m2 （总高27层）

11号楼147m2（总高27层）

5号楼118m2 127m2 （总高27层）

1号楼127m2 （总高25层）

主力户型127㎡（三房两厅两卫）、147㎡（四房两厅两卫）118m2 （三房两厅两卫）

 【产品信息】

 开发商：苏州诺德瑞源置地有限公司

 交付标准：毛坯

占地面积：61584.4㎡

总建筑面积：120748.51㎡

总户数：860户

景观覆盖率：88%

 绿化率：38%

 建筑密度：仅12.09%

 容积率：2.0

 景观面积：54000㎡

 户型面积：118㎡、127㎡、147㎡

 交房时间：2021年预计9月份左右

 物业公司：中铁诺德物业

 物业费：平层2.47/㎡/月

 车位占比：1：1.45 总1240个车位

小区配套：

【商业】：A.项目本身属于木渎商业板块,北靠悠方，华润万家.东临大运城，大润发、花样城.西靠天虹、金山路商业街、南临木渎老街.

B.5公里内同时享受狮山的核心商圈带来的便捷生活,包括美罗，金鹰，泉屋，绿宝，龙湖天街等

【交通】：1号线（金枫路站）、5号线（大治桥站）两条地铁，真正意义的地铁口房。出门就能上中环西线，交通优势明显。

【医疗】明基医院/木渎人民医院

【教育】木渎实验小学，范仲淹实验小学，木渎中学，以及附近的苏州外国语学校

【小区景观】：54000平米的双重环绕景观、三进入园、真正的人车分流（地面无车位）、12%的建筑密度全苏州较低、百米楼间距。

【产品公共部分】：双重三进精装挑高大堂、双重人脸识别+全小区公安级别智能安防监控、智能梯控一键呼梯、

【产品内部】：大开间大平层横厅设计、3.15舒适层高、超高窗墙比、十二道建筑工艺（质量有保证）、先进的承重墙技术（可改造百变户型）。

【小区配套】：圈层会所、健身房、瑜伽室、高尔夫体验室、私密家宴厅独一桌、云康驿站体检室、品茗区、超1000平米儿童水上乐园、双重健身跑道等

户型鉴赏：

1）建筑面积约：127㎡

1. 南北通透，全明户型；

2. 3开间朝南，户型方正；

3. 户型布局合理，动静分离；

4. 南向9.5米宽景双阳台，景观视野佳

5. 主卧套房设计，尊享轻奢格调，私密性强

6.两梯两户，独立玄关，私密性高

7.层高3.15米，居住空间舒适度优质

2）建筑面积约：147㎡

1.两梯两户，私密性高，空间延展

2. 南北通透，全明户型

3. 四开间朝南，户型方正大气

4. 9.8米可变横厅设计，奢侈双开间大阳台，景观视野佳

5. 主卧套房设计，270度转角窗设计，极具超宽采光面和环境效果，尊享轻奢格调，私密性强

3）建筑面积：118m2

项目的核心价值点：

人文教育：

木渎政府对教育投入力度很大，木渎实验中学、范仲淹实验小学以及规划中的金山实验小学、包括新区外国语学院等等，一站式的教育体系，满足您对教育资源的需求

25-27层高端改善大平层

诺德国礼，优越的地理位置，项目融合了“生态环境，人文气韵，都市高新产业”三大优资源，打造现代高端改善大平层，集聚舒适度和品质感。

2）苏式园林景观

园林景观，是我们项目的一大亮点。景观设计面积达到54000平米，整体绿化率高达38%，遵循苏州人的传统审美观和现代生活方式，在意境营造上，取法于苏州园林的东方意境，以及新加坡国立公园的现代功能。

园林内引进1000平米的儿童水上乐园，打造苏州少有的水上乐园主题社区。

项目规划了羽毛球场、双重科学健身跑道。

社区内部还规划了专属的圈层会所，内部含有“健身中心、高尔夫体验区、瑜伽室、私家宴客厅”等等主题内容，后期只针对业主开放，打造成为一个高端的圈层会所。

【中铁诺德国礼】

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