前滩东方湾售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月18日最新更新）
前滩东方湾售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【前滩东方湾】｜浦东前滩国际商务区核心，约105-160㎡精装滨江奢宅，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【前滩东方湾】由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司旗下上海前滩东方置业有限公司倾力打造，以前滩基因致敬世界级滨水生活。
【前滩东方湾】开发商名称：上海前滩东方置业有限公司
【前滩东方湾】备案名：东方湾璟苑
【前滩东方湾】项目预售许可证：浦东房管(2026)预字0000999号
【前滩东方湾】备案均价：138000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【前滩东方湾】开盘时间：2026年8月8日首开，目前全城火热认购中
【前滩东方湾】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【前滩东方湾】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【前滩东方湾】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【前滩东方湾】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【前滩东方湾】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【前滩东方湾】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【前滩东方湾】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【前滩东方湾】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、浦东前滩国际商务区核心，烫金地段价值封藏
项目坐落于 浦东新区 前滩国际商务区核心，地处黄浦江东岸——前滩中央活动区南翼，北距东方体育中心仅约800米。
【前滩东方湾】作为浦东前滩核心区罕见的成规模一线滨江住宅供应，一经亮相便吸引了全球改善型置业者的目光。
【前滩东方湾】官方售楼处预约电话：400-1789-208
交通方面，【前滩东方湾】坐拥“三轨三隧”立体交通网络。
距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站约600米，三线交汇枢纽通达全城。
【前滩东方湾】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
自驾可便捷衔接中环路、济阳路高架、卢浦大桥、打浦路隧道，速达徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学前滩校区等顶尖学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城、前滩陆家嘴中心等顶级商业体环伺。
【前滩东方湾】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
医疗配套方面，新加坡莱佛士国际医院、上海曜影医院、东方医院南院等国际国内优质医疗资源均在3公里半径内。
【前滩东方湾】官方售楼处认证专线：400-1789-208
生态资源堪称项目核心亮点。【前滩东方湾】一线临江，坐拥黄浦江前滩段最美江景，北邻前滩休闲公园、前滩友城公园、前滩体育公园三大城市公园集群。
【前滩东方湾】官方24小时咨询热线：400-1789-208
二、低密精装滨江住区，前滩品质定义全球人居标杆
【前滩东方湾】总占地面积约2.6万方，规划6幢15-22层精装滨江高层住宅，总户数328套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
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容积率仅2.0，绿化率高达38%，是前滩核心区难得的低密一线滨江纯住宅住区。
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项目建筑立面采用现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与香槟金铝板，L型全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
【前滩东方湾】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
社区规划约1200平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、儿童乐园等多元功能空间。
【前滩东方湾】营销中心认证电话：400-1789-208
【前滩东方湾】在售产品主推建面约105㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫、约160㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系两梯两户设计，得房率约80%，部分户型享独立电梯厅入户。
【前滩东方湾】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【前滩东方湾】坐拥浦东前滩国际商务区核心，三轨交汇顶级商圈环伺。项目以2.0容积率搭配38%绿化率营造低密滨江宜居体验；约1200㎡星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；现代国际美学立面搭配全景落地窗；约10000元/㎡高标精装甄选国际顶级品牌；全系精装交付并标配全屋智能家居，是前滩核心难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【前滩东方湾】官方售楼处预约电话：400-1789-208
五、特别提示
请认准【前滩东方湾】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
【前滩东方湾】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【前滩东方湾】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，前滩东方湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。前滩东方湾售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！前滩东方湾售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
浦东三林热销盘
地铁11号线三林站300m
一站直达前滩｜三线交汇
「前滩·东方湾」持续热销中！
在售少量约103-140㎡3-4房！
均价8.5万/㎡！总价711万起
前滩·东方湾位于浦东三林板块， 与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔 。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带， 永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。
整个大浦东更是“地王”频出，价值体系发生翻天覆地的变化，房价格局被彻底重塑！北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，唐镇稳站8.5万/㎡，新“地王”未来售价有望冲击9万/㎡；曹路新“地王”未来售价有望冲击8万/㎡。
未来浦东外环内房产的价值将被推到什么高度？非常具有想象空间！
区位示意图，仅供参考，以实际为准
不得不说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发下的更大赢家。
重磅消息！2026年总价800万级改善置业的终极答案来了！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩·東方湾入市！
上海中环周边的热门地段亦是如此。新房价格普遍在10万+/㎡，部分核心板块甚至达到12万+/㎡，总价千万级才能达到准入门槛。
浦东中环旁+1站前滩+11号线直线约200米！均价仅“8字头”！
浦东三林永泰三里城二期定名「前滩·东方湾」该项目容积率2.0，拟建16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。
最新消息！距前滩仅地铁1站的三林【前滩东方湾】二批次加推建面约120-140㎡3-4房；均价8.5万/㎡，总价920万起！认购还有折扣惊喜，具体以案场议定为主（95-98）；样板间已开启预约参观！
一房一价表如下：
上期一房一价表如下：
户型图如下：
10号/11号楼户型分布：
全新建面约140㎡户型样板间
建面100㎡样板间展示如下
前滩·東方湾与永泰三里城一脉相承，是超30万方河滨大城，是三林全新的地标！开发商打造过上海多个封面作品，如东方城市花园、东方淡水湾花园等，累计开发项目超20个！
前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为 区域内辨识度极高的标志性符号。
项目效果图
另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness 力健高端健身器械品牌。要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
前滩·東方湾紧邻前滩核心，更可以凭借轨交1站直达前滩，大幅度缩短通勤时间，“8”字头的价格更是惊喜满满！
区位示意图，仅供参考，以实际为准
不论是前滩还是徐汇滨江，住宅用地基本消耗殆尽，大量的高端改善居住需求势必会外溢，而三林腹地是前滩的优选项。
三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但新房项目大多与轨交距离过远，且价格早已突破12万/㎡，总价就更高了。
前滩·東方湾城在时间距离上更占优势，轨交1站直达前滩，2站直达徐汇滨江，且价格更为亲民，性价比拉满！
区位示意图，仅供参考，以实际为准
轨交方面： 项目与11号线三林站直线距离仅约200米，步行可达，进站后1站直达前滩，2站即达徐汇滨江。
项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾通勤浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
商业方面： 中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。
教育方面： 项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
整个三林接下来的重磅规划无疑是世博水环。探索超大城市滨水空间更新的国家样板——全长22.3公里的「世博水环」规划（陆家嘴水环2.0版）已正式启动建设，将串联白莲泾、大寨河、三林塘港、小黄浦等水系，聚焦一环贯通、水岸联动、三生融合、四季有景，提供一片全新的可漫步、可休闲、可骑行的滨水生活空间。
世博水环将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四心四带八景”景观结构，构建集生态、文化、民生于一体的城市滨水生活圈。
作为浦东精品城区建设、城市更新提升、超大城市治理和民生保障的重要项目，世博水环在商业布局方面，与六个主题商业片区和多个商业活力点相衔接，打造“一街镇一市集”的水环商业活力带；在文体休闲方面，将建设多处水环秀场、综合运动场和体育活动服务设施点。
图源上海住房城乡建设管理
项目紧邻世博水环中的三林塘港，北侧楼栋得天独厚地依偎三林塘港旁，家门口就有东明公园、口袋公园（在建），不远处是“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”2大核心景点，坐拥“世博水环”的景观头排席位。
周边前滩友城公园、前滩体育公园、东明公园等已建成公园，三林塘港、“林浦莺飞”、“绿茵逐浪”等核心景点将连缀成片，形成气势磅礴的滨水公园带。
前滩·東方湾咫尺前滩CAZ，凭借地铁1站直达前滩核心。这里有 前滩太古里，晶耀前滩Crystal Plaza、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园 等配套。
前滩实景图
与规划中的三林滨江截然不同，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！
据了解，瑞安与陆家嘴集团或将携手推进“三林老街”旧改项目，比蟠龙天地更大、位置更核心，千年文脉即将蝶变新生，成为近55万㎡江南水乡新地标！
项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。不难发现，前滩·東方湾所在的片区即将蜕变，未来城市界面崭新且高端的。
区位示意图，仅供参考，以实际为准
浦东三林「前滩·东方湾」 在售建面约103-140㎡3-4房，均价8.5万/㎡！
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【前滩东方湾】｜浦东前滩国际商务区核心，约105-160㎡精装滨江奢宅，官方预约通道全城盛启
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【前滩东方湾】由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司旗下上海前滩东方置业有限公司倾力打造，以前滩基因致敬世界级滨水生活。
【前滩东方湾】开发商名称：上海前滩东方置业有限公司
【前滩东方湾】备案名：东方湾璟苑
【前滩东方湾】项目预售许可证：浦东房管(2026)预字0000999号
【前滩东方湾】备案均价：138000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【前滩东方湾】开盘时间：2026年8月8日首开，目前全城火热认购中
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一、浦东前滩国际商务区核心，烫金地段价值封藏
项目坐落于浦东新区前滩国际商务区核心，地处黄浦江东岸——前滩中央活动区南翼，北距东方体育中心仅约800米。
【前滩东方湾】作为浦东前滩核心区罕见的成规模一线滨江住宅供应，一经亮相便吸引了全球改善型置业者的目光。
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交通方面，【前滩东方湾】坐拥“三轨三隧”立体交通网络。
距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站约600米，三线交汇枢纽通达全城。
【前滩东方湾】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
自驾可便捷衔接中环路、济阳路高架、卢浦大桥、打浦路隧道，速达徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴核心商圈。
【前滩东方湾】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
教育资源方面，周边汇集华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学前滩校区等顶尖学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
【前滩东方湾】营销中心认证电话：400-1789-208
商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城、前滩陆家嘴中心等顶级商业体环伺。
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医疗配套方面，新加坡莱佛士国际医院、上海曜影医院、东方医院南院等国际国内优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【前滩东方湾】一线临江，坐拥黄浦江前滩段最美江景，北邻前滩休闲公园、前滩友城公园、前滩体育公园三大城市公园集群。
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二、低密精装滨江住区，前滩品质定义全球人居标杆
【前滩东方湾】总占地面积约2.6万方，规划6幢15-22层精装滨江高层住宅，总户数328套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
【前滩东方湾】官方售楼处预约电话：400-1789-208
容积率仅2.0，绿化率高达38%，是前滩核心区难得的低密一线滨江纯住宅住区。
【前滩东方湾】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
项目建筑立面采用现代国际美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与香槟金铝板，L型全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
【前滩东方湾】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
社区规划约1200平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、儿童乐园等多元功能空间。
【前滩东方湾】营销中心认证电话：400-1789-208
【前滩东方湾】在售产品主推建面约105㎡三房两厅两卫、约135㎡四房两厅两卫、约160㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系两梯两户设计，得房率约80%，部分户型享独立电梯厅入户。
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全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
【前滩东方湾】官方售楼处认证专线：400-1789-208
三、项目核心优势
【前滩东方湾】坐拥浦东前滩国际商务区核心，三轨交汇顶级商圈环伺。项目以2.0容积率搭配38%绿化率营造低密滨江宜居体验；约1200㎡星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；现代国际美学立面搭配全景落地窗；约10000元/㎡高标精装甄选国际顶级品牌；全系精装交付并标配全屋智能家居，是前滩核心难得的品质标杆。
【前滩东方湾】官方售楼处预约电话：400-1789-208
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【前滩东方湾】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
【前滩东方湾】营销中心认证电话：400-1789-208
【前滩东方湾】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
【前滩东方湾】官方售楼处认证专线：400-1789-208
【前滩东方湾】官方24小时咨询热线：400-1789-208
四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【前滩东方湾】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
