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保利·世博天悦

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一线滨江世博『保利世博天悦』，

以26.6万/m²拔得头筹，

成为2025年上海豪宅市场新晋王!

滨江豪宅，

正在改写传统上海鼎豪的叙事规则

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#1

房屋核心优势

Highlights

世博板块一线滨江 新房， 多重房型可选；

稀缺江景，距江直线仅约80米，全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，享陆家嘴同款S湾美景；

社区 景观全覆盖占比高达78%，远胜于大多数滨江豪宅绿化面积，紧邻双子山生态公园，更滨江，更生态；

位踞 世博核心商圈板块，地段和资源价值毋庸赘笔，未来潜力不可估量。

#2

美宅实拍欣赏

Photos of the House

本篇，您可跟随Sammi视角，欣赏两套『保利世博天悦』样板间，每一套均可感受到震撼的瞰江景观，两套空中滨江别墅，实拍图沉浸式体验走起~

239㎡ 4房2厅3卫

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◆ 本案户型图参照

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◆ 客厅

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◆ 餐厅

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◆ 厨房

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◆ 阳台

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◆ 主卧套房

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◆ 书房

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◆ 次卧

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◆ 玄关 客卫

251㎡ 5房2厅3卫

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◆ 本案户型图参照

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◆ 客厅

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◆ 书房 阳台

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◆ 餐厅

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◆ 厨房

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◆ 泳池 休憩室

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◆ 主卧套房

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◆ 次卧

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◆ 带阳台茶室

#3

超近距滨水瞰江豪宅

世博封顶力作

About the Community

当下的房产市场，新房供应同质化、产品差异化不足，就在2024年，『保利世博天悦』以80亿首开开局，最终交出了超150亿答卷位列2024年上海网签成交TOP5，足以见得其产品力。

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保利世博天悦位于浦东新区雪野路999弄，矗立于浦东黄金三角地带，由上海保利建锦房地产有限公司开发；项目整体占地面积8.3万㎡，总建筑面积约25㎡，共14栋，含6栋8层住宅，8栋15-22层住宅，总户数：832套（一期468套，二期364套），绿化率35%，容积率2.0，一期预计2025年9月交房。

想要入手品质豪宅，Sammi认为应当重点抓住以下几点——

地段、稀缺属性、产品背景以及产品本身的软硬件；

魔都豪宅板块中，除去衡复风貌区及新天地，当属围绕“一江一河”展开的各类产品，浦西滨江中较为典型的有徐汇滨江、董家渡、北外滩直至杨浦滨江，浦东除陆家嘴外，便是前滩世博一带，而 保利世博天悦在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，让项目走出了一条独立赛道。

周边配套方面，对标世界级超大体量公园、艺术场所、体育中心等等，以全球化的视野看整个上海， 纵享传统市区不能拥有的国际潮流时尚生活。

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保利世博天悦拥有世界级滨江艺术带、上海蕞大开放式绿地——200万平方世博文化公园，周边另有上海大歌剧院、马术中心等休闲娱乐场所。

产品本身方面可供展开的细分项就相对而言会多一些，比如社区 园林绿化，为了给足豪宅用户该有的体验感，保利足 足花了7年时间打造，由新加坡诗加达CICADA设计整体规划，用足了成本与诚意。

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社区园林景观面积约6万㎡，水景面积约3000㎡，绿化面积约3.5万㎡，相当于5个11人制足球场，植物采用与上海亚热带气候契合的落叶树与常绿树搭配，均全冠移植；同时汲取黄浦江元素，以水带路打造“小黄浦江”，通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连，点缀诸多工艺复杂波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，与黄浦江形成内外呼应。

世博天悦项目设计团队SCDA从世博村原有的「退台风貌」中汲取灵感，社区整体规划设计大开大合，和广阔的江面连成一体， 便于居者更为切肤地感受滨江惬意生活， 不失为值得珍藏的设计师作品。

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建筑外立面采用前沿大胆的十字框架造型，视觉上更有层次感却不过于复杂，横向香槟色、竖向亮银色铝材，并运用了开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板，经久不衰。

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风雨连廊采用单边立柱设计，通过一侧的留白，营造出更加灵动的空间节奏，这种大跨度钢板的结构，极大提升了整体的施工工艺难度；行走其中，视线得以自由穿行于建筑与自然之间，显著增强了公共空间的开放感与亲切感。

与连廊衔接的地下会所同为SCDA作品，延续了整体布局秩序与平衡，通过中庭花园和超白玻璃的大量使用，将自然光引入地下，使整个会所显得更加开阔和明亮，当然，这席 高定艺术会所仅向小区业主开放~

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会所约2600㎡，双首层，地下配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道；另配有约180㎡私宴厅，含酒窖、会客厅等场所，可满足健身、娱乐双重需求。

从初期的设计构想到最终落实，保利世博天悦的每一处空间都不单纯是为了美观，每一个细节的雕琢，都是对“居住”这一核心理念的深刻思考，更是与周围环境、居住者的生活方式、以及上海这座城市文化脉络的紧密相连；若您正在寻找低密度、超近滨江、高舒适度的品质居所，Sammi认为，保利世博天悦可以说是魔都当下新豪宅的不二之选！

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