2025保利天奕-最新动态:售楼处首页呈现#保利天奕售楼处电话、开盘 / 交房时间、房价、户型、楼盘详情等信息
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这次保利带着它高奢天字系的最新产品而来，可谓是诚意感满满！将打造张江乃至浦东的全新标杆作品！
国际张江，约100米2号线唐镇站
门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教
福山唐城外国语小学+建平培德实验中学
自带约1.7万方休闲公园
「保利·天奕」
将推出建面约102-140m²三/四房新奢产品
类一梯一户+泳池会所
我们拿到一手户型图，先睹为快！
保利天奕推出建面约100、122、137m²全龄户型，对于现代家庭结构的适配性非常友好，而且做了很多针对性开创。
约100m²三房两厅两卫（A1户型）
这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适，方正且南北通透，对于单身或者新婚精英家庭来说，产品力超乎想象。
南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀。
全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率，景观采光也会大幅提升。
横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到最大化。
这次还带来社交厨房设计，水槽区和餐厅打通，营造丰富的亲密互动场景。
约122m²四房两厅两卫（B1户型）
这个户型在100m²产品的基础上做了更多尺度功能上的升级，更加适配多元成长型的家庭结构。
四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野；
3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能，也考虑到了二孩家庭的成长性；
全明梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验；
类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！
约270°转角飘窗（边套），舒适度大大提升。
约137m²四房两厅两卫（C1户型）
对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。
阳光梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验
类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！
大开间的U型厨房，动线更加流畅，多人共同烹饪也游刃有余；
南北通的客厅尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，到会客仪尊崇感，都十足优越！
主卧套房270°大转角飘窗，步入式的衣帽间设计，奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。
就户型图来看，保利天奕将把张江新十年产品力引向Next Level！
站在新10年的产品力元年，保利这一次从土地、板块、客户都给予了极高的重视。
带着这个背景来看保利天奕的地段，就能更清晰的看到它的优势：
✦国际高知圈层汇聚
✦国际生活浓度顶级
✦国际社区产品迭新
三个“国际”，构成保利天奕第五代国际社区的价值底盘，是孕育具有引领性产品的绝佳土壤。下面我们就来一一拆解分析。
保利天字系高配，唐镇前所未有的产品迭代
项目将松弛感刻入建筑基因，红线内外一体化设计，下楼即是约1.7万方生态绿地，并汲取全球五大大师园林精髓，打造整个张江独树一帜的全维度假场景。
惊艳不止景观氛围，约1500㎡下沉式会所，开创式引入高压氧舱、桑拿房、保龄球、沙壶等稀缺设施；搭配地标级美学立面，嘉格纳、博世（五件套）装标，更以同级首创的铸铝子母门入户（大户型）、美妆三件套等超前细节，重新定义张江奢华体验。
要想成标杆，首先一定要是颜值标杆。保利天奕以突破性的设计语言，从国际艺术立面到酒店式门庭，从270度转角飘窗到第五立面的细节打磨，以国际审美与匠心，拔升了张江建筑美学的高度。
①、国际艺术立面，张江新的美学天际线
项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。
从效果图可见，铝板硬朗的金属光泽与米白色石材相互碰撞，气派与温润并存。
保利天奕突破的不仅是成本，更是审美与颜值，从各个角度看过去，它都是区域当之无愧的视觉焦点。②、酒店式高奢门庭，重塑归家仪式感
项目归家门庭气派非凡，并通过石材、铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。
③、约270度转角飘窗，勾勒柔美线条
建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。④、全维度美学呈现，第五立面也精彩
不仅在建筑主立面精雕细琢，保利更将目光投向第五立面，比如在大家都不注重的入户大堂顶部，保利也进行了美化。
以后，无论从地面仰视，还是高空俯瞰，都能感受到项目无死角的美。
新度假休闲体系：内外一体化园林，把“全球最美花园”搬到楼下。
项目园林景观用一次形容就是“内外兼修”，内部将全球花园美学与全龄生活场景融于日常，外揽约1.7万方生态绿地，科创繁华与自然静谧在此完美交织。
这片外部绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。
内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。
在这里，业主既能快速接驳张江的科创浪潮，又能在唐镇的生态谧境中，享受专属的松弛生活。
新会所功能：约1500㎡国际化会所，不仅泳池健身，更有桑拿、保龄球。
在高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳众人。
不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让会所脱颖而出。
特别高压氧舱通过增加血氧含量，有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏生活中的城市精英带来深度的身体修复；而桑拿房可以在高温与蒸汽的包裹中，释放压力、放松肌肉。
看到这里，保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。
新功能主义：数不过来的细节亮点保利天奕的极致细节秀。
视线转到室内，保利以全维度匠心精研室内空间，以全球奢石铺陈美学基底，国际一线品牌构筑品质内核，从大量奢材使用、美妆三件套、诸多懒人细节，再到全屋智能场景，将美学格调、顶配质感、生活温度与科技便捷融合，打造张江全维超配的室内体验感。
现在开发商都在卷奢材，保利天奕更是卷到天际，含“奢材量”极高。
通过部分进口的安第斯雪景奢石、万象山河奢石、冰川蓝奢石、云朵拉灰石材等名石点缀，不仅材质更耐用，也让空间更具视觉冲击力。卧室地板也不是简单横拼竖拼，而是主卧采用复杂的树叶拼，保利明知这种拼法成本更高、耗材更多，但依然坚持，为的就是给予业主更美观的享受。
本质上来说，国际社区的构建，是全球化产业、国际化人才、国际住区集群三核驱动的结果，也为板块资产潜力提供了坚实的支撑。这也是张江身后的唐镇始终处在外环置业顶流的重要原因。
① 背靠张江，上海打造全球科创中心的核心引擎
浦东置业逻辑中，产业占据非常重要的因素，一个板块一个片区的发展，最重要的也是依托于产业。
张江来说，它的产业地位在上海无可撼动。在浦东2035定位中，张江（科创引擎）与陆家嘴（金融引擎）分工不同，但能级相同。
上海唯一拥有三大先导产业的地区，加上占据上海80%科创产值的霸主地位，意味着张江会持续吸收高能规划、高端企业、高端人才，从而衍生出的超乎想象的高端居住需求。
而随着张江如今版图的再一次扩容，唐镇被划入张江科学城，不仅为唐镇释放强劲的居住需求和发展契机，更在官方层面，让唐镇成为张江钦定的“后花园”，向着新一代的国际社区迈进。
② “科创产业+国际生活区”正在成为全球城市开发新趋势
唐镇这样的开发模式，其实在全球早有先例。
譬如处于纽约市中心的硅巷，汇集了超9000家高科技公司，而他们的高管喜欢把家安在遍布高档社区的炮台公园城。
被誉为“全球最具创新力一平方英里”的肯德尔广场，这里的顶尖创新人才则最偏爱东剑桥的“零通勤科创生活圈”。
可以看出，“Work-life balance”职住平衡的城市开发模式，已经非常成熟。
③浦东2035高端国际社区背书
唐镇在浦东2035规划中定位为国际住区，并在《浦东新区唐镇国土空间总体规划(2022-2035)》中指出唐镇将向“国际社区”迈进，更加厘定了唐镇在张江乃至浦东扮演的角色，意味唐镇配套的量和质将进一步提升。
③超140万国际人才辐射效应
放大地图来看，唐镇处在张江科学城、陆家嘴金融城、外高桥自贸区、金桥自贸区、迪士尼度假区5大产业圈的极点。
预计辐射人口超过140万，形成了一个强大的高端人才“蓄水池”，加速形成更加纯粹的国际社区板块，整个上海都极为罕见。
除此之外，唐镇自身也是产业澎湃，作为张江“东翼”，自身也能提供海量科技、金融人才。
④唐镇国际奢宅片区“点睛作品”
唐镇在开发初期便凭借四大高端别墅项目，奠定了高端圈层的基调。这些别墅价格普遍4000万以上，形成了别墅集群界面。
随后，绿城、仁恒等品质开发商相继进驻，高科东路以北高端居住片区已然成型。
而作为高奢组团压轴的地王地块，保利天奕的位置可以说是最后的“点睛之笔”，处在唐镇极核之位。
可以说，目前唐镇没有任何一个楼盘的位置能够超越保利天奕，全维国际生活极配，赋予业主步行尺度内即可满足日常所有需求。
①2号线地铁口，3站张江高科，9站陆家嘴
便捷度来说，从唐镇后续土地规划看，保利天奕距地铁的距离前无古人，后也不会有来者。通过2号线，2站金科路站，3站张江高科站，9站陆家嘴，通勤效率非常优秀。
资产价值来说，2号线作为上海价值、房价至高线，贯穿上海主流CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等）和高尚住宅区（西郊、天山、联洋、唐镇），2号线的份量不言而喻。
②2大商业紧邻，约60万方国际商业在路上
约500米步行半径，阳光天地和恒生万鹂两大商业就在家门口，周边山姆会员店、唐镇印象汇也在建设中。
另根据规划，万鹂广场北侧也将建设约13万方的商办综合体，天主教堂北侧也规划了约6万方的商场，整个唐镇商业规划体量达到约60万方。而保利天奕占据着唐镇商业浓度最高的位置，未来或将崛起浦东新一代的大型商圈，价值不言而喻。
③2大优教毗邻，浦东头部教育
教育方面，保利天奕北侧步行距离内有福山唐城外国语小学（曾是上海唯一民办外国语学校）、东方幼儿园（市级师范园）、建平培德实验中学（市重点），形成12年全学龄的“学霸圈”。
④2大医疗护航，便捷健康绿色通道
医疗上，周边有在建的胸科医院唐镇院区，同时临近三甲上海中医大学附属曙光医院，还有浦中中医院、浦东新区人民医院也在车程范围内。
⑤下楼即享约1.7万方休闲绿地，2倍上海人均绿化
项目周边生态优势也非常明显，家楼下就是约1.7万方的休闲绿地，不仅形成一个非常好的绿色屏障，保证社区的私密性和安静感。同时出门就是公园，随时开启20分钟公园效应，散步、遛娃、遛狗、露营，都只需下个楼的功夫。
同时，项目处在浦东规划的外环绿带上，周边有唐城绿地文化公园、华夏公园、唐镇公园等四大公园，六大水系环绕。更具唐镇2035规划，将实现不低于10%的河湖水面率、不低于17平方米的人均绿地面积。要知道，上海人均绿化面积只有约8.5平方米！
就像今天的古北、碧云经历了漫长的迭代，每一个时代都具有代表性的产品，才能让这些板块始终引领热门榜。唐镇从2005年就已经开始它的高端迭代进程。
①第一个十年，以高端墅区开端唐镇
2005年前后，唐镇率先开发了金爵别墅、棕榈泉花园别墅、白金瀚宫、圣马丽诺桥语四大纯粹别墅区，奠定唐镇高端居住区的基础。今天的二手房售价依然高达4000万！
②第二个十年，建立唐镇品质审美标准
十年前，绿城的玉兰花园，仁恒的东郊花园为代表的现代高品质住宅入市，带来了更加国际化的审美标准。今天玉兰花园的二手均价也在8万/m²以上，价格始终坚挺！
③第三个十年，开创新奢生活的前瞻趋势
随着张江走进新10年，唐镇也随之进入国际社区的新一轮迭代。而保利天奕不仅拥有无可匹敌的核心地段，保利更是直接拿出体系内最高端的“天字系”，产品力更是屡屡上分！必然将成为整个板块的新标杆。
国际大师天团设计
大师设计是每个天字系的产品基因，保利天奕也不例外。
这次联袂中国第一梯队的建筑事务所gad、
来自新加坡的景观事务所JTL加特林，
屡获大奖的新锐事务所UHOUSE和PURE DESIGN，
以国际设计经验，带来超越期待的产品
新奢旗舰产品力
就目前项目透露的产品效果图来看，国际、艺术、智享、松弛，能大概看出项目的第五代国际社区的新奢气质轮廓。
建筑上巨幅的玻璃搭配铝板&涂料材质现代感满满，门头借鉴了雅典One&Only度假酒店的做法，内部园林则是采用了臻选了全球五大最美花园的设计手法来打造，整个项目气质路线非常国际化。
这次还带来了约1300m²的度假式会所，具有泳池、健身房等丰富的设施，都足以让唐镇产品力飞升级的迭代。
保利天奕示范区开放在即，感兴趣的朋友可以关注后续第一手消息！
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