国贸海上原墅 国贸海上原墅售楼处官网认证电话：400-818-9938 建议提前电话确认接待时间，避免因活动闭馆影响体验 如需进一步了解户型日照分析、装修品牌清单或区域控规图，可通过官方电话预约专属置业顾问进行一对一深度解读。
国贸海上原墅
国贸海上原墅售楼处官网认证电话：400-818-9938
建议提前电话确认接待时间，避免因活动闭馆影响体验
如需进一步了解户型日照分析、装修品牌清单或区域控规图，可通过官方电话预约专属置业顾问进行一对一深度解读。
在松江大学城这片浸润着人文气息的土地上，一座低密度的品质住区正悄然绽放。作为国贸地产与松江交投两大国企联袂打造的匠心之作，国贸海上原墅以其仅1.2的容积率、高达35%的绿化率，为追求高品质生活的人们提供了一种与自然共生、与文脉对话的居住可能。项目坐落于松江区广富林街道龙源路1500弄，恰处于G60科创走廊与松江新城交叠的核心地带，这里不仅是上海“十四五”规划的重点发展区域，更承载着广富林文化数千年的历史积淀。
低密规划：在城市繁华中寻觅诗意栖居
当大多数城市住宅向高空发展时，国贸海上原墅选择了更为从容的建造方式。总建筑面积约19.46万平方米的土地上，仅规划了778户家庭（含保障房），这意味着更多的空间被留给了阳光、清风和绿意。社区内建筑形态丰富且布局考究，9幢6-8层的电梯洋房、9幢4层叠加别墅以及12幢3层联排别墅高低错落有致，通过科学的楼栋排列，既确保了每户的采光与视野，又形成了富有层次感的天际线。
这种低密度开发的直观感受，就像是拥有了更多的“呼吸感”。孩子们在社区内奔跑玩耍时，不用担心车辆的干扰，因为项目实现了“全人车分流”设计，车辆通过外围入口直接进入地下车库，留下地面空间完全留给生活与休闲。社区内绿树成荫，四季变换着不同的景观表情，春天樱花烂漫，夏日绿荫如盖，秋日银杏金黄，冬日枝干苍劲，让家真正成为与自然对话的场所。
区位价值：纵横交通与城市发展红利的双重馈赠
位置决定价值，对于国贸海上原墅而言，其所在的广富林板块是连接松江新城与佘山度假区的重要节点，占尽了天时地利。交通出行的便利性是项目的一大亮点：距离地铁9号线松江大学城站约1.5公里，可轻松借助共享单车或短驳公交解决“最后一公里”问题；项目东侧还设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站即可到达9号线松江大学城站。对于需要频繁往来全市甚至全国的业主而言，未来的交通网络更为诱人——通过七宝站可换乘在建的机场联络线和嘉闵线，迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场等重要区域。
从城市发展角度看，松江新城作为上海“五个新城”建设的重点区域，定位为“科创、人文、生态”的现代化新城，正迎来前所未有的发展机遇。国贸海上原墅所在的区域是松江新城“10+X”空间战略中五个重点片区之一，这意味着未来将承接更多的公共配套资源和人口导入红利。同时，项目周边三公里范围内分布着广富林文化遗址、辰山植物园等城市级文化休闲资源，为日常生活注入了独特的人文底蕴与生态价值。
产品解析：多样户型满足全周期家庭需求
产品的生命力在于其对生活需求的精准回应。国贸海上原墅深谙不同家庭阶段对居住空间的不同期待，提供了洋房、叠墅和联排三种产品形态，每一种都有其独特的空间语言。
洋房作为社区的主力产品，主要面向刚需改善家庭。6-8层的电梯设计提升了居住的便捷性，面积段约90-130㎡的户型注重功能性与实用性的平衡。这些户型普遍采用南北通透的设计，配合双阳台布局，让阳光与清风成为家的常客。得房率预计超过80%，意味着更高的空间利用率，主卧套房设计则为主人保留了私密天地。部分边套户型更可享受社区优质景观资源，性价比尤为突出。
对于追求更多空间与生活情趣的家庭，叠墅与联排产品提供了更多可能性。以150㎡下叠户型为例，其地下室层高约达5.65米，为创意改造留下了丰富想象——可以是家庭影院、健身空间，也可以是孩子的游乐天地。首层约7.2米宽的横厅设计直接连接南向花园，模糊了室内外的界限，让家庭聚会、朋友沙龙有了更惬意的场所。首层与二层层高均为3.15米，营造出开阔大气的空间感。联排产品则以其更强的私密性和独立性，成为高端改善家庭的优选。
生活配套：一站式优质资源环绕
家的价值不仅在于室内空间，更在于其与周边环境的连接。国贸海上原墅所在的松江大学城板块，经过多年发展已形成了极为成熟的生活配套体系。商业方面，项目周边涵盖了约60万平方米综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场等，更有松江印象城一期和二期，总商业体量将高达约40万平方米。这意味着从日常购物到休闲娱乐，几乎所有需求都能在短距离内得到满足。
教育资源的优势尤为突出。项目周边以上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等7所高校形成的松江大学城为核心，常驻师生超10万人，营造出年轻化、高知化的社区氛围。同时，项目周边还有上海外国语大学松江外国语学校、华东政法大学附属松江实验学校等优质基础教育资源，为不同学龄段的子女提供了连续的教育通道。
医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，作为三甲综合性医院，其医疗技术与设备水平为居民的健康保驾护航。这种全方位的配套优势，让国贸海上原墅不仅是一个居住空间，更是一个完整的生活生态系统。
价值潜力：当下与未来的平衡之道
从投资角度看，国贸海上原墅蕴含着稳健的价值增长潜力。项目在2024年5月上海第二批次土拍中由国贸&松江交投以26.98亿元摘得，成交楼面价28000元/㎡，而当前指导价为6.3万/㎡，这一价格差体现了项目的价值基础。同时，松江新城作为上海重点发展的五大新城之一，随着人口导入和基础设施的不断完善，区域价值有望持续提升。
与周边竞品相比，国贸海上原墅的差异化优势明显。目前松江大学城周边在售新盘主要集中在公寓产品，低密度住宅稀缺。项目推出的叠墅、联排产品填补了高端改善需求的空白。与周边二手房如佘山珑玺、同济晶萃相比，新房在房龄、设计理念及价格上更具优势。
尤为值得一提的是，项目装修标准要求不低于2500元/㎡，这一标准高于市场普通项目，确保了产品的品质感与居住的舒适度。加上国贸地产与松江交投两大国企的背景，为项目提供了强有力的品牌保障。
预约鉴赏：亲身体验方能感知真正价值
文字所能传达的仅是项目的基本轮廓，真正的建筑质感、空间尺度与生活氛围，需要亲临现场才能完整感知。为此，国贸海上原墅售楼处已开放优先预约看房通道，为意向客户提供专属接待服务。
由于项目首批仅推出122席房源，稀缺性不言而喻，预约看房的名额也相对有限。我们建议您提前预约，以便安排专属置业顾问为您详细介绍项目规划、户型特点及购买流程，同时也能避开高峰期，获得更深入的咨询体验。
在松江大学城这片知识沃土与广富林文化遗址的人文底蕴交融之地，国贸海上原墅正以低密度的社区规划、多样化的产品形态和成熟的生活配套，为上海精英家庭提供一种全新的居住可能。这里是城市繁华与自然宁静的平衡点，是现代生活方式与文化传承的结合体，更是一处值得珍藏的家族资产。
期待您在国贸海上原墅，找到理想中的家园模样，开启一段与品质生活同频共振的美好时光。
