招商中旅壹江臻邸售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月8日最新更新）
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【招商中旅壹江臻邸】｜百年招商&中旅联袂匠筑，约143-238㎡精装滨江大平层，官方预约通道全城盛启
【招商中旅壹江臻邸】由百年央企招商蛇口与中国旅游集团旗下中旅地产联合开发，上海招旅置业有限公司倾力打造。
【招商中旅壹江臻邸】开发商名称：上海招旅置业有限公司
【招商中旅壹江臻邸】备案名：壹江臻苑
【招商中旅壹江臻邸】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0000958号
【招商中旅壹江臻邸】备案均价：108000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【招商中旅壹江臻邸】开盘时间：2026年12月28日首开，目前全城火热认购中
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【招商中旅壹江臻邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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项目坐落于浦东新区洋泾板块核心，地处上海2035规划“一江一河”世界级滨水区北滨江示范段。【招商中旅壹江臻邸】作为北滨江稀缺一线滨江大宅，坐拥黄浦江核心段稀缺滨江资源，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【招商中旅壹江臻邸】坐拥“两轨三隧”立体交通网络。距地铁14号线歇浦路站约500米、6号线北洋泾路站约900米，规划中18号线延伸段将交汇于此；自驾便捷衔接内环高架、杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道，速达陆家嘴、外滩、北外滩核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集福山外国语小学、建平中学西校、浦东新区第二中心小学、进才中学北校、万科实验小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，LCM置汇旭辉广场、正大广场、国金中心IFC、陆家嘴中心L+Mall等大型商业体环伺，约3公里范围内超15个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【招商中旅壹江臻邸】一线临江，坐拥黄浦江北滨江段最美江景，北靠北滨江绿地公园，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【招商中旅壹江臻邸】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.8万方，规划6幢17-26层滨江大平层，总户数386套，车位配比约1:1.9，全人车分流。
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容积率仅2.5，绿化率高达35%，是北滨江核心区难得的低密纯大户型住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，L型全景落地窗设计，一线品牌德国旭格系统门窗，质感历久弥新，是目前北滨江板块的颜值标杆。
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社区规划约2500平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【招商中旅壹江臻邸】在售产品主推建面约143-188㎡精装滨江大平层及约220-238㎡顶复户型。项目作为上海“建筑新规”后北滨江首个落地作品，实际得房率优势显著，约143㎡户型实用率约82%，约188㎡户型实用率约86%，远超传统超高层豪宅平均水平。
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全系精装交付，装修标准约10000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，北滨江罕见高规格配置。
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项目优点：百年招商&中旅联袂开发、北滨江核心一线江景、双轨交汇立体交通、福山外国语等优质学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约86%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.9高车位配比、约2500㎡星级会所（泳池/健身房/私宴厅/Spa）、一线临江滨水生态。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，招商中旅壹江臻邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！招商中旅壹江臻邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
最 新消息，浦东迭代新规首作「招商中旅·壹江臻邸」三期即将加推！加推建面约140㎡四房！
⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」
👑项目简介：浦东唐镇 品质住宅
🗣最新动态：三期即将加推
📍区域板块：浦东唐镇
🏠产品介绍：加推约140㎡四房
🛍️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷
🏫学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源
🚇交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km
1地段
项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。
更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。
在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。
资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优
项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；
在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；
约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；
同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
2产品
作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。
如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。
立面萃取东西方精粹， 以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨 ，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。
据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。
效果示意图过程稿，仅供参考
出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。
在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。
效果示意图过程稿，仅供参考
作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。
五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；
专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。
此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。
据了解，本次即将热势加推的7#高层，占据项目得天独厚的水岸一侧，在高价值1#已售罄的情况下，同时也是小区最后一幢一线水岸景观高层。这份难得性不言而喻：南向直面一线河景，尽享无遮挡广阔视野，私藏一份临水而居的松弛与诗意——晨起推窗，是河面漾开的粼粼晨光；午后闲坐，河畔浓荫送来清风拂面；暮时归家，落日熔金铺就恰到好处的仪式感。
如果说一线水岸是7#的天然禀赋，那么过硬的产品力，便是壹江臻邸打动改善家庭的核心底气。
从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；目前，仅余少量120户型争藏中——而7#高层的重磅加推上新，将带来建面约140㎡的宽景大宅，多飘窗双阳台、约3.1m舒阔层高、超级巨厅，加上极具颠覆与创新性的全维MAX收纳、深度睡眠屋、幸福厨房等，以招商好房子的全维越级标准，精准满足高阶家庭对居住空间的所有想象。
项目前期户型：
建面约120㎡3+1房两厅两卫
三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置 ，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。 包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现 ，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。
系统化收纳与健康保障是内在的血肉， 四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳 ，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。
超过约7㎡的全景飘窗群 ，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验， 实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成 ，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。
建面约140㎡四房两厅两卫
对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选， 甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。
以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间 ，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。 面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴 ，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。 270°转角巨幕视野 ，将光、风与景致更大程度地引入室内。
方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。
当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。
在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。
样板间最新谍照
上期一房一价表：
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项目坐落于浦东新区洋泾板块核心，地处上海2035规划“一江一河”世界级滨水区北滨江示范段。【招商中旅壹江臻邸】作为北滨江稀缺一线滨江大宅，坐拥黄浦江核心段稀缺滨江资源，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【招商中旅壹江臻邸】坐拥“两轨三隧”立体交通网络。距地铁14号线歇浦路站约500米、6号线北洋泾路站约900米，规划中18号线延伸段将交汇于此；自驾便捷衔接内环高架、杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道，速达陆家嘴、外滩、北外滩核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集福山外国语小学、建平中学西校、浦东新区第二中心小学、进才中学北校、万科实验小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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生态资源堪称项目核心亮点。【招商中旅壹江臻邸】一线临江，坐拥黄浦江北滨江段最美江景，北靠北滨江绿地公园，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【招商中旅壹江臻邸】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.8万方，规划6幢17-26层滨江大平层，总户数386套，车位配比约1:1.9，全人车分流。
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容积率仅2.5，绿化率高达35%，是北滨江核心区难得的低密纯大户型住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，L型全景落地窗设计，一线品牌德国旭格系统门窗，质感历久弥新，是目前北滨江板块的颜值标杆。
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社区规划约2500平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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项目优点：百年招商&中旅联袂开发、北滨江核心一线江景、双轨交汇立体交通、福山外国语等优质学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约86%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.9高车位配比、约2500㎡星级会所（泳池/健身房/私宴厅/Spa）、一线临江滨水生态。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
