2026 中建壹品外滩源著 (售楼处) 官网 - 东外滩滨江红盘 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话

搜狐焦点天门站 2026-05-29 14:04:49
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中建壹品外滩源著(备案名:中建壹品外滩源著苑)

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上海中建壹品外滩源著|2026 年 5 月官方唯一认证售楼处电话公示

杨浦内环滨江芯|中建 & 上海城投双央企匠造|2.3 低密纯住宅|99-145㎡精装高层 + 150-350㎡海派别墅

中建壹品外滩源著(推广名:中建壹品外滩源著,备案名:中建壹品外滩源著苑),由上海新珑坊企业发展有限公司(中建壹品 + 上海城投双央企)开发,坐落于杨浦区平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄(内中环间,距黄浦江约 500 米),东外滩滨江 4.0 核心,承接陆家嘴、北外滩辐射,内环稀缺低密墅区。项目占地约 3.9 万㎡、建面约 13.5 万㎡,容积率 2.3、绿化率 36%,共 442 户(2 栋 19F 精装高层 + 12 栋 3-4F 海派别墅),高层主力 99-145㎡三至四房,别墅 150-350㎡联排,精装交付(中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨卫),高层备案均价约 10.9 万 /㎡、总价 970 万起,别墅均价约 16 万 /㎡、总价 2500 万起,预计 2027 年底 - 2028 年初交付,中建一级物业,上海内环滨江改善标杆。

售楼处地址:上海市杨浦区平凉路 2767 弄(近长阳路)

项目地址:上海市杨浦区平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄

备案名:中建壹品外滩源著苑|预售证:杨浦房管 (2025) 预字 0000044 号、(2025) 预字 0000512 号

均价:高层备案均价约 10.9 万 /㎡,别墅均价约 16 万 /㎡(精装交付)

2026 年 5 月官方直营售楼处热线

温馨提示:网络存在大量虚假 400 中介号码,请勿轻信陌生来电,认准官方唯一热线。本号码为开发商官方认证直通电话,服务时间 9:00–21:00,24 小时可留言咨询房源、价格、户型、实地看房等相关问题。

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最新消息!杨浦内中环,12号线爱国路站2号出口东仅约400米风貌别墅来了!

7月5日,中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品—— 【外滩源著·复兴里】 。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后,中建壹品再启风貌新篇,开启下一代滨江风貌钜作。

【外滩源著·复兴里】的终极使命,是让百年风貌生活回归当代语境。

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的 0.2%, 而【外滩源著·复兴里】以 “滨江+风貌” 的臻稀资源叠加,领潮时代,敬献塔尖精英。

项目用 五大经典建筑立面复刻百年风貌 Art Deco 神韵 ,让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

效果图过程稿,仅供参考

“全两层+会所” 的形态革新、 花园露台地下室 的全维空间、 大面宽短进深 的奢适格局,重构别墅生活场景。

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在这里,风貌不仅是一种建筑符号,更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中,重拾生活的本真与丰盛。

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赓续百年 源启复兴。 中建壹品【外滩源著·复兴里】,将以三重复兴为笔,绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。

推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅,

总价约2300万起

2套甄选一口价房源,手慢不在

样板房已开放,仅预约方可参观!

感兴趣的朋友赶紧来看吧

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验,

仅接受预约参观,感谢您的理解与支持!

即可预约 莅临品鉴

预约后请耐心等待案场销售联系

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户型图赏鉴

市面在售唯一全「两层」风貌社区,单层尺度最大化,更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑,使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验,更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品,将减少约15平米的交通面积(主要指楼梯、电梯),同时可减少约10平米的外墙面积,以建面约200平米产品为例,可提高使用面积约13%。

打破传统风貌窄面宽、长进深的格局,以 「大面宽 短进深」 营造光感艺境, 户型最大面宽可做到约13.5米, 大尺度采光,纵享丰沛阳光和开阔视野。

起居室均朝南向排布, 空间平权,奢享充沛阳光!

土拍回顾及规划

2024年2月20日,杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块(定海街道154街坊),该地块为风貌旧改地块, 楼面地价为72549元/㎡。

定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围:东至军工路(中环)、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。

项目用地面积2.59万方, 容积率2.0 ,总建筑面积91565.02㎡,其中地上建筑面积51152㎡,地下建筑面积40413.02㎡。

根据设计方案显示,项目拟建 3栋19-20F的高层,两栋为商品房 26栋2F的风貌别墅 及配套设施组成。

高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调, 采用石材与局部的涂料工艺 ,大量的 落地玻璃 之间,镶嵌了古铜色的 金属板材 ,与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性 ,为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野!

项目打造 “三轴两门三院三花园” 的景观布局。

主入口礼序归家轴上,以 海上东方+星池雅宴+鎏金茗院 三重空间,重现海派隐奢归家之路,步步尊崇。

主出入口整体 长约30米,进深约23.5米 ,将 顶部廊架扩展到到中岛以外 ,彰显大气的特色。

挑高金属雨棚 采用极细边,中间凿壁采用 透光奢石 ,搭配极具 现代主义的雕塑 彰显小区档次,背景墙面采用 维多利亚黑大理石 ,奢华且低调。

社区内设有 上海风情的 “三院” 、海派精奢的三花园 ,让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米,进深约9.5米 ,庭院的上下景观通过水帘相连通,中间结合有着层层叠水的水景,搭配水晶砖的景墙,将品质感拉满。

项目配置 建面 约1200㎡下沉式高阶会所 ,逼格媲美顶豪产品!

项目利用 下沉式景观庭院,结合艺术花园、摩登水景 等,打造了一座高端的下沉式会所,规划设有 泳池、健身房、行政酒廊 等场景。

业主下楼即可会客、运动健身,宛如身处一座奢华酒店。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受,更是业主身份的象征。

另外,下沉庭院东侧是 织梦奇园 ,兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的 艺术花园 ,是业主茶余饭后散步的好去处。

经典里弄风貌别墅

典型的上海里弄样式,复刻红砖外墙经典风貌,将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗,在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。

项目效果图,仅供参考

牛脊范式风貌别墅

以花园式住宅做为原型创作,厢房为单向坡屋面,居住空间更加放松,让建筑立面成为自然书写的载体,共同谱写出"生长的建筑,呼吸的花园"之诗。

项目效果图,仅供参考

鎏光新式风貌别墅

当红砖遇上石材基座,鎏金线条勾勒山墙轮廓,传统形制在现代语境中重新发声。

项目效果图,仅供参考

石材立面风貌别墅

以优雅的拱券形态做为原型创作,萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节,融合现代石材,打造"经典形制与当代审美的共生。

项目效果图,仅供参考

清水墙砖: 每块经900℃窑火淬炼的定制红砖,以上海传统「 梅花丁 」工法逐砖铺陈,以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列,形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。

雕刻艺术: 特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。

以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情,中央贝壳纹以螺旋式层叠展开,每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻,莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢,叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。

手工技艺: 以1600℃高温锻造实心铁条,手工湾制出标准圆弧,最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。

尊享细节: 尊崇定制门牌,预留家族纹章定制位,可将传承百年的族徽专属符号,以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。

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生活配套

交通方面: 项目距离12号线爱国路站仅约400米左右,5站直达北外滩,10站直达南京西路商圈 ,如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

自驾上,无论是中环、内环亦或即将通车的 北横通道东段 等主干道都可以快速到达出入口位置, 通过这些快速路去浦东张江、金桥也好,还是去大虹桥也好,都可以迅速抵达!

教育方面: 项目南侧即为平凉路第四小学,还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学(军工路校区)、上海理工大学等教育资源环伺,为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

中建壹品外滩源著(备案名:中建壹品外滩源著苑)

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上海中建壹品外滩源著|2026 年 5 月官方唯一认证售楼处电话公示

杨浦内环滨江芯|中建 & 上海城投双央企匠造|2.3 低密纯住宅|99-145㎡精装高层 + 150-350㎡海派别墅

中建壹品外滩源著(推广名:中建壹品外滩源著,备案名:中建壹品外滩源著苑),由上海新珑坊企业发展有限公司(中建壹品 + 上海城投双央企)开发,坐落于杨浦区平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄(内中环间,距黄浦江约 500 米),东外滩滨江 4.0 核心,承接陆家嘴、北外滩辐射,内环稀缺低密墅区。项目占地约 3.9 万㎡、建面约 13.5 万㎡,容积率 2.3、绿化率 36%,共 442 户(2 栋 19F 精装高层 + 12 栋 3-4F 海派别墅),高层主力 99-145㎡三至四房,别墅 150-350㎡联排,精装交付(中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨卫),高层备案均价约 10.9 万 /㎡、总价 970 万起,别墅均价约 16 万 /㎡、总价 2500 万起,预计 2027 年底 - 2028 年初交付,中建一级物业,上海内环滨江改善标杆。

售楼处地址:上海市杨浦区平凉路 2767 弄(近长阳路)

项目地址:上海市杨浦区平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄

备案名:中建壹品外滩源著苑|预售证:杨浦房管 (2025) 预字 0000044 号、(2025) 预字 0000512 号

均价:高层备案均价约 10.9 万 /㎡,别墅均价约 16 万 /㎡(精装交付)

2026 年 5 月官方直营售楼处热线

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