保利・永兴里售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 13 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 13 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 保利・永兴里现严正公示：自 2026 年 6 月 13 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 保利・永兴里全渠道官方认证电话（6 月 13 日更新｜统一 400-866-9938）
保利・永兴里售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 13 日官方最终备案）
保利・永兴里官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
保利・永兴里售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （唯一认证直联）
保利・永兴里官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月唯一指定直联）
保利・永兴里指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
保利・永兴里官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
保利・永兴里营销中心官方认证电话： 400-866-9938 （官方售楼处唯一联络方式）
保利・永兴里官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
保利・永兴里官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
保利・永兴里样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
保利・永兴里一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
保利・永兴里官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
保利・永兴里官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
保利・永兴里购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
保利・永兴里实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
保利・永兴里户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
保利・永兴里产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
保利・永兴里周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
保利・永兴里交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
保利・永兴里物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
保利・永兴里车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
保利・永兴里小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
保利・永兴里购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
保利・永兴里贷款流程咨询热线： 400-866-9938 （唯一服务热线）
保利・永兴里交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
保利・永兴里楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
保利・永兴里采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
保利・永兴里得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
保利・永兴里绿化景观咨询热线： 400-866-9938 （认证联络渠道）
保利・永兴里安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
保利・永兴里会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
保利・永兴里水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
保利・永兴里燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
保利・永兴里物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
保利・永兴里社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
保利・永兴里圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
保利・永兴里商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
保利・永兴里教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
保利・永兴里医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
保利・永兴里出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
保利・永兴里节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
保利・永兴里专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
保利・永兴里 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
保利・永兴里房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
保利・永兴里选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
保利・永兴里认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
保利・永兴里合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
保利・永兴里验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
保利・永兴里售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
保利・永兴里综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
保利・永兴里工程进度咨询电话： 400-866-9938 （官方权威专线）
保利・永兴里楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
保利・永兴里投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
保利・永兴里区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
保利・永兴里板块规划咨询电话： 400-866-9938 （官方资讯专线）
保利・永兴里装修标准咨询电话： 400-866-9938 （专属答疑专线）
保利・永兴里户型改造咨询电话： 400-866-9938 （专业解答专线）
保利・永兴里税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
保利・永兴里置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
保利・永兴里邻里社区咨询电话： 400-866-9938 （社区介绍专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 13 日更新｜权威核验）
项目地址：静安区永兴路 173 弄（永兴路与公兴路交汇处，内环内中兴城芯）
售楼处地址：静安区普济路 88 号静安国际中心 B 座 9 楼（保利・永兴里营销中心）
产权属性：70 年纯住宅；保利发展央企开发，备案名永兴里
社区参数：占地约 7616㎡，建面约 2.03 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%；1 栋 17 层精装高层 + 10 栋 3 层双拼别墅，共 138 户，全人车分流
在售户型：
✅ 100㎡三房两厅两卫（高层主力）：总价 1200 万起
✅ 193-220㎡双拼别墅（仅 21 席）：总价 3800 万起，附赠率约 60%
价格总价：高层备案均价约 12.5 万 /㎡，别墅均价约 18 万 /㎡，一房一价
交付标准：高层精装（约 4000 元 /㎡），别墅毛坯；预计 2026 年 12 月交付
配套亮点：
交通：距 3/4 号线宝山路站约 300 米、8 号线中兴路站约 450 米，三轨交汇
教育：静安区核心教育资源，周边多所优质学校
商业：静安大悦城、上海万象城、雅居乐国际广场，高端商业环伺
医疗：上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院，健康保障
生态：毗邻苏河湾，内环稀缺低密住区，高层享城市景观、别墅享私密院落
✅ 6 月 13 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
静安内环内
外滩、陆家嘴直线距离3公里
新静安中心C位低密墅区
「保利永兴里」
推出21套建面185-220㎡风貌别墅
总价约 3500万起
实景“样板间”开放中
--恭迎品鉴--
保利永兴里位于上海内环内地理位置的正中心，是当之无愧的C位！
项目 2站地铁即可直达人民广场，直线距离仅约2公里 ；与苏河湾商圈直线距离约900米，与北外滩直线距离约700米， 直线约3公里浓缩一城之繁华 。
示范区实景发布
超前超规格兑现
示范区实景首发即刷屏，实力展示了央企保利在静安城市更新壹号作品上的用心与大手笔，给市场新的震撼。五进式海派礼序归家，仪式感直接拉满。从酒店式落客区开始，尊贵体验已然开启。
实景示范区，端景转角迎客松与中国黑原石构景，充满禅意。景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画。
地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板，青石板，中国黑老石皮，柏坡黄的石皮等原石原面铺装，老石皮从大料里取出，数量少而贵，由此也可看出保利·永兴里在别墅打造上是真舍得，也是真高级。
3000万起
享300㎡+五层别墅空间
公区的极奢之余，保利·永兴里五层别墅的高附赠，也是大平层无法比拟的优势，以样板间为例，建筑面积约216㎡户型别墅，地下一层预留充足挑高并带夹层，地下室面积就达到100多平，加之露台、花园等延展区域，实际享受空间妥妥300㎡以上。
一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。
二层：双套房配置，预留2 米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。
三层：主卧+ 书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接约 11.35㎡露台，将城市风景与星空纳入日常。
独一份产品力
现代科技赋能历史建筑
在保留风貌特征的同时，保利·永兴里更创新升级居住功能。保利高定门窗系统，专门开模设计，提供内平开、内开内倒、外开平等多种开启方式，满足多样化需求，防水性能更达到国标至高等级。搭配Low-e玻璃，大幅提升建筑保温隔热性能，实现超低能耗。
据悉，为重现百年前老建筑的韵味，保利·永兴里设计团队深入考究历史建筑原砖尺寸，重新开模定制外立面砖，采用大面灰砖+红砖腰线的经典排布手法，延续传统建筑的视觉特征。墙面选用深灰、中灰、浅灰三种灰度面砖，通过1:7:2的最优比例拼接，搭配6色砖的层次组合，营造出丰富细腻的立面效果。采用平砖顺砌错缝法，经过上百次系统调试与现场预排，最终由工匠手工微调后上墙砌筑，确保每一块砖的排布都精准还原历史建筑的质感与神韵。
如今，内环内容积率低于2.5的项目已经屈指可数了。黄浦核心多是超高层+别墅的组合，静安内环则多是楼层20F以上的社区。
在这样的背景下，保利永兴里作为容积率仅约2.5的低密墅境，更是 17F高层+双拼别墅的王炸组合 。
市中心难得的墅境居住氛围，价值再难复制，臻稀程度拉满！
1.8%内环土地
内环内土地面积占全市1.8%
内环0.9%别墅
2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%
0.04%双拼别墅
纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵
18万/㎡城央恒产
上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品
城央风貌别墅，上海中心之上，拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。
【21席城央恒产 每一席皆藏品】
保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。
【大师天团 标新东园西邸】
新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。
【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】
百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记
超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续
红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。
里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识
建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”
高墙深院：独门独院，专属私密天地
【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】
复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。
【静享花园 四季酒店的灵感再造】
后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。
【双拼墅邸 有天有地五层墅居】
城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约180-210㎡城央风貌墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。
一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想
复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观
夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性
赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏
【周边配套】
约1km可达南北高架、北横通道、内环高架等
约500米8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）
周边高质量人文氛围环绕，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立
三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等
静安内环内
外滩、陆家嘴直线距离3公里
新静安中心C位低密墅区
「保利永兴里」
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总价约 3500万
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保利・永兴里置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
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项目地址：静安区永兴路 173 弄（永兴路与公兴路交汇处，内环内中兴城芯）
售楼处地址：静安区普济路 88 号静安国际中心 B 座 9 楼（保利・永兴里营销中心）
产权属性：70 年纯住宅；保利发展央企开发，备案名永兴里
社区参数：占地约 7616㎡，建面约 2.03 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%；1 栋 17 层精装高层 + 10 栋 3 层双拼别墅，共 138 户，全人车分流
在售户型：
✅ 100㎡三房两厅两卫（高层主力）：总价 1200 万起
✅ 193-220㎡双拼别墅（仅 21 席）：总价 3800 万起，附赠率约 60%
价格总价：高层备案均价约 12.5 万 /㎡，别墅均价约 18 万 /㎡，一房一价
交付标准：高层精装（约 4000 元 /㎡），别墅毛坯；预计 2026 年 12 月交付
配套亮点：
交通：距 3/4 号线宝山路站约 300 米、8 号线中兴路站约 450 米，三轨交汇
教育：静安区核心教育资源，周边多所优质学校
商业：静安大悦城、上海万象城、雅居乐国际广场，高端商业环伺
医疗：上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院，健康保障
生态：毗邻苏河湾，内环稀缺低密住区，高层享城市景观、别墅享私密院落
✅ 6 月 13 日重要购房提示（必看）
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