士林润园官方售楼处电话 (士林润园) 官方网站 - 士林润园营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 士林润园
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士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计103套。
项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。
士林润园傲居上海市黄浦区核心地段，具体坐落于复兴东路与河南南路交汇处。该区域属老西门板块，是黄浦老城厢的关键构成部分。这里作为上海城市文明的发源地，自 1291 年元代设县起便奠定城市根基，历经 700 多年风雨，见证上海从渔村到国际大都市的蜕变，如今更是在 “一江一河” 战略推动下，成为上海 “中芯之芯” 的中央活动区 CAZ 核芯样本。
本项目位于黄浦区老西门街道地区。规划理念传承地域历史文脉，重生海派里弄文化，植入当代居住理念，营造城市生活标杆，旨在营造传统石库门语境下的适应现代生活方式的都市里弄。
“上海老城厢在历史上是一个独特的存在，它承载着多个时代的交汇，留下珍贵的历史印记。之所以接受这个项目，是欣赏它背后的愿景，关于新与旧的交融，将这种空间感、时间感融入到设计中。当我们置身其中，能真切感受到这里不仅仅是在传承过去，这与过去无关，更是在塑造一个充满独特愿景的未来。”André Fu说。
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项目官方基础信息（6 月 16 日更新｜权威核验）
项目地址：黄浦区河南南路 555 弄（蓬莱路 119 号，老城厢豫园核心风貌区）
售楼处地址：蓬莱路与河南南路交叉口项目现场营销中心，实景示范区、合院样板间全开放，看房需提前来电预约
产权属性：70 年纯商品住宅，央企华润置地联合本土国企南房集团打造内环绝版海派合院墅区，无高层、无高低配、无商住混居，纯粹塔尖圈层
社区参数：总占地约 2.88 万方，总建面约 9.03 万方，容积率仅 1.33、绿化率 35%，仅 103 席独门独院合院别墅，人车分流，华润万象生活一级自持物业
在售户型：建面 210/280/360/500㎡地上三层地下双层合院，地下空间全赠送，实际使用面积翻倍，私属庭院独立门头，层高 3.3-6 米
价格总价：备案均价约 199500 元 /㎡，6000 万起，一房一价国际大师定制精装交付
交付标准：精装标配三恒系统中央空调 + 全屋地暖 + 新风，嘉格纳、劳芬、汉斯格雅进口厨卫，傅厚民海派风貌定制设计，预计 2027 年 6 月统一交房
配套亮点：步行 500 米豫园，1 公里抵达新天地，1.5 公里直达外滩；4/8/10 号线多轨环绕，蓬莱路二小、光明中学等名校环伺，周边三甲医院、重奢商圈全覆盖，占据外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角
✅ 6 月 16 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观合院样板房需提前致电400-118-3159预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-118-3159官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
在黄浦内环老城厢，唯一同时具备「央企华润 TOP 系 + 1.33 超低密 + 独门独院合院 + 豫园外滩新天地三核配套」的风貌藏品墅，当属【士林润园】
✅必买 5 大理由
1、双国企硬核背书：万亿央企华润 + 黄浦本土国企南房，老城厢风貌营造专家，交付与品质双重保障
2、内环绝版低密合院：容积率仅 1.33，市中心纯别墅地块不再新增，仅 103 席，收藏属性拉满
3、大师定制海派风貌：国际设计大师傅厚民上海首座风貌作品，三十余种差异化外立面，户户独门私院
4、超高附赠空间：地上三层 + 地下双层全赠送，使用面积翻倍，6 米挑高地下室，可打造会所、影音室、藏品间
5、城市核心顶配资源：豫园、新天地、外滩三核交汇，多地铁 + 全龄名校 + 顶级商业医疗，上海文脉根脉资产
6000 万级内环城市墅居藏品，自住传世、资产保值双兼顾，黄浦老城厢纯合院存量稀缺无替代！
少量建面约 210-500㎡独门独院海派合院别墅
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