大零号湾C位【华润映江润府售楼处电话：400-1787-138√√☎】火爆销售中！主城500万级品质天花板！89-103㎡3房不容错过！
大零号湾C位！闵行科创高地！ 500米轨交+350米滨江！ 华润置地闵行颛桥封面作品 「华润置地·映江润府」售楼处电话：400-1787-138√
大零号湾C位【华润映江润府售楼处电话：400-1787-138 √√☎】火爆销售中！主城500万级品质天花板！89-103㎡3房不容错过！
大零号湾C位！闵行科创高地！
500米轨交+350米滨江！
华润置地闵行颛桥封面作品
「华润置地·映江润府」售楼处电话：400-1787-138 √√☎
11月20日认购
建面约89-103㎡3房
均价59186元/㎡
编辑
示意图，仅供参考
户型图如下：
编辑
编辑
一房一价表：
编辑
「华润置地·映江润府」位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！
编辑
示意图，仅供参考
高配产业——大零号湾
未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，板块发展实力不容小觑！
“大零号湾”以 “环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约 17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》， 2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。
编辑
示意图，仅供参考
超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！
建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：
上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校
航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所
国家级研发机构22家
市级研发机构152家
外资研发中心46家
硬科技企业4000余家
上市企业10家
"独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
专精特新企业198家
高新技术企业660家
先导区有两院院士73人（占全市总数37%）
区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）
创业科研人员5000余人
工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）
……
编辑
示意图，仅供参考
创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，随之而来的也是带动板块内相应 生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！
「华润置地·映江润府」所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）
编辑
来源于网络，仅供参考
高配规划——2035规划“一江一河”
闵行滨江位于黄浦江南段，与具有全球影响力的世界级滨水区一脉相承，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线目前仍然属于价格洼地！
编辑
示意图，仅供参考
高配性价比——产业区价格洼地
作为上海唯二的国家级科创高新区，大零号湾与张江科学城相比，目前仍处于发展阶段，板块内 新房价格遥遥不及张江；
在浦西这个维度来看，与 漕河泾相比， 大零号湾依旧占据性价比优势！属于 产业板块价格洼地，未来 大零号湾源源不断注入新鲜高知产业精英，板块势能潜力巨大！
编辑
示意图，仅供参考
高配区位——闵行主城区滨江板块
「华润置地·映江润府」距离5号线江川路地铁站直线距离仅约500米，距离黄浦江直线距离仅约350米，通勤优势+滨水社区，几乎没有对手！
编辑
示意图，仅供参考
纵观整个闵行区主城区，同时拥有 滨江和轨交的新盘， 「华润置地·映江润府」也是毫无疑问的价格洼地！
编辑
示意图，仅供参考
即使在板块内， 「华润置地·映江润府」与一路之隔的次新品质小区当代万国府也有1w/㎡的价差~
编辑
售楼处电话：400-1787-138 √√☎
「华润置地·映江润府」作为一个非常有腔调的海派精奢住宅，不仅为科创中心的精英们提供了一个理想的居住环境，更展现了现代都市生活的精致与品质~
2
天花板级产品实力惊人！
高配精奢社区，所见即所得！
作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，意在打造闵行海派滨江住宅的封面之作！整个社区从大门开始，无不体现其精工细节、不惜成本打造！ 说它是千万级豪宅一点也不夸张！
「华润置地·映江润府」为未来高知精致业主打造了五重隐奢归家礼序，尊崇感十足！
一重隐贵门头
约千平的入户花园+高奢社区大门（高6米宽50米），采用比普通石材 贵7-10倍的珍稀 保加利亚沉香米黄石材通体干挂，手工打磨的 圆弧倒角，配合 香槟金的铝板进行点缀， 豪宅归家仪式感瞬间拉满！恢弘大气之感扑面而来~
编辑
据了解，光是一块圆弧倒角就需要三个师傅打磨7天， 出材率仅30%，造价成本极高！
二重隐逸车马院
只有 精品高端酒店才有的 隐私性入户车马院，左边是 业主及宾客入户大堂，右边是 车行地下车库入口，右侧还专门设计了 外卖及快递等服务人员的专门通道连接物业快递柜处， 隐私性和安全性能拉满！
编辑
售楼处电话：400-1787-138 √√☎
全冠移植的朴树屹立于车马院中央，更显社区景观艺术美学细节~
三重隐峯会客厅
项目打造了专属业主会客厅，用于会客、休闲、等车等功能使用，细节之处见真章！
编辑
四重隐境水院
项目水景连廊处处彰显社区的品质感，将海派风格打造的淋漓尽致~
编辑
售楼处电话：400-1787-138 √√☎
进入社区映入眼帘的就是 约650平米纯净自然的水域界面，楼台与水瀑交融，享受回家的仪式感，跌水景观错落有致， 体现海派社区的雅致浪漫。
编辑
示意图，仅供参考
通透的 艺术廊道，彰显了以人为本的设计理念， 既能遮风挡雨，也可以从容漫步~
至此，目前已经是实景展现，现场感受豪宅品质感更为震撼！很难相信这是一个约500w级就能拥有的海派精奢社区！所见即所得！
五重隐礼门厅
楼栋大堂采用 整块玻璃幕墙搭配金属线条框架设计，类似 五星级酒店入户大堂，品质感相当不错！
编辑
示意图，仅供参考
项目社区景观打造上还有更多看点！由 犁墨景观大师黄海设计打造，经验丰富，曾打造 华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等城市豪宅作品！
“一轴 · 一环 · 五园 · 一带”
一环即 全年龄全时段生活圈景观，串联整个社区景观，精心挑选 四季植被打造 四季景观皆可赏的精奢度假海派风格社区。
以海派里弄文化为鉴，社区景观 中轴为主线 ，打造 无界水院、鎏金水岸和松果乐园三个主题景观轴线。
编辑
售楼处电话：400-1787-138 √√☎
“五园”则是在楼栋之间打造了 曲意弄、隐霞弄、奇豫弄、云间弄、静漪弄等五个景观园林。
编辑
示意图，仅供参考
“一带”即为 森之漫步带等与大自然亲密接触的 景观步道，婆娑树影，静谧闲适。
编辑
示意图，仅供参考
足不出社区就能实现 儿童游乐、老人休闲散步、青年强健体魄、洽谈会客等全年龄园林景观功能。
3
高知青年住区承袭海派精奢3.0
天花板级颜值+实力并存！
「华润置地·映江润府」承载科创中心的核心居住需求，为科创高知人群打造了一个纯小户型的海派精奢住宅，完全满足当下高知青年人审美，亮点十足！
SIA尚恩设计建筑立面颜值一绝！
外立面选材精细，采用 三玻两腔LOW-E玻璃搭配部分金属铝板线条， 以非对称“双T”构图，形似 江上之帆，线条流畅， 造型时尚美观！
编辑
售楼处电话：400-1787-138 √√☎
夜幕降临，建筑顶端设计的塔冠造型犹如黄浦江畔灯塔，穿孔铝板搭配泛光照明，指引归家方向。
编辑
示意图，仅供参考
「华润置地·映江润府」五期将加推建面约89-103㎡3房，每一个户型都经过精心设计，既保证了居住的私密性和舒适度，又充分考虑了居住的实用性和便捷性， 譬如华润置地户型的创新设计亮点“S”墙、270度景观主卧等。
高配一线大牌精装标准
「华润置地·映江润府」的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢： 奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！
编辑
示意图，仅供参考
室内精装品牌更是毫不吝啬，百年锁具 耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上 海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
编辑
售楼处电话：400-1787-138 √√☎
室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~
入户门牌采用 透光白玉与金属铝板元素结合， 复刻老上海洋房门牌韵味~
编辑
示意图，仅供参考
室内 圆弧吊顶等采用弧形线条设计， 卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜， 演绎海派美学精致感。
编辑
示意图，仅供参考
编辑
还打造了 海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素， 整个海派美学居住空间精致有腔调~
编辑
示意图，仅供参考
4
高配周边生活配套、资源丰富
「华润置地·映江润府」教育资源丰富，商业设施完备，医疗服务健全，交通便利，构成了一个生活便捷、舒适的居住环境。售楼处电话：400-1787-138 √√☎
学校方面，依托板块内 双985高等学府，附近有 上海市闵行中学、四校之一交大附中闵行分校、交大附属实验小学、交大附属二中、华师大附属二中、闵行区中心小学等优质学府，这些学校不仅拥有先进的教学设施，还汇聚了一批优秀的教育人才，提供良好的学习环境和成长空间。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
编辑
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
交通方面，项目周边交通网络发达， 距离轨道交通5号线江川路站仅500米，未来还可以 2站换乘轨交23号线（在建），无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松应对。售楼处电话：400-1787-138 √√☎
商业配套同样不容小觑， 闵行龙湖天街、颛桥万达、滨江生活广场、置业广场、上海寰悦广场等大型商业综合商业提供 购物、餐饮、娱乐等全方位服务。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能找到满意的选择。
编辑
闵行龙湖天街示意图，仅供参考
医疗方面，附近有 上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心，直线距离约5km处还有闵行区中西医结合医院和龙华医院吴泾分院等医疗机构为居民的健康保驾护航。
编辑
大零号湾C位【华润映江润府售楼处电话：400-1787-138 √√☎】火爆销售中！主城500万级品质天花板！89-103㎡3房不容错过！
大零号湾C位！闵行科创高地！
500米轨交+350米滨江！
华润置地闵行颛桥封面作品
「华润置地·映江润府」售楼处电话：400-1787-138 √√☎
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
