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✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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相信很多人都有相同的感受：

保利的项目，往往很多年后也不会过时，依然让你觉得住得舒服、住得愉悦！

但应该没几个人能说出为什么，

我认为摆在台前的一个关键词是：持续迭代！

哪怕是已经成为板块标杆，仍然自卷，不停歇的自我迭代。

——保利·虹桥和著丨璟岸，出场就自带“头等舱”的非凡基因！

①品质头等舱： 央企保利操盘 +板块开发的加速兑现，交付与保值双重保障；

②体验头等舱： 全新 3.5代宅，整盘一梯一户+双阳台+独立电梯厅，高实得率+私享会所就仅此一家；

③珍稀头等舱： 建面约 95-108㎡ 精奢宅，首批次火爆热销，房源告急臻席竞藏。应市场和客户热盼，二批次新品即将加推 ，抢占从速 ！

对于追求 “拎包入住、一步到位”的改善家庭来说，

这就是新规后嘉定首个以好房子为标准建造且大概率再难有的3.5代精奢宅，是真正意义上的500万级理想生活“头等舱”！

01

“头等舱”的产品内在

是关于“人”的思考！

作为 上海 为数不多的新规落地范本，保利 ·虹桥和著丨璟岸也是跳出了框架制约 ， 以生活头等舱 的奢享标准，站在客户角度打磨产品。

在这里你会发现 ， 过去那些影响体验的收纳、采光等问题被全部解决，取而代之的是空间革新！

从全新样板间来看，这个 3.5代宅无论是空间价值还是装标都带来了很多惊喜。

项目推售楼栋图

比如一梯一户 +全明独立电梯厅+双阳台+南北270°转角飘窗。还拥有 独立入户玄关 +双卫设计， 且客卫做了空间利用率更 高的 干湿分离 格局。

户型方面，头等舱理念贯穿全户型。

95户型就是百平内居住痛点“终结者”！

为什么这么说，简单看 2点：

①餐厅空间

市面上同类户型，餐厅要么挤在客厅内，要么占用厨房空间。

而在这里餐厅放下一张6人桌后 ，依旧游刃有余。

样板间实景图

②主卧收纳

类似户型一般做到主卧套房问题不大，但在衣柜、卫生间之外，再多出一个收纳空间 ，则十分难得。

项目主卧入门北侧 空间，可打造成收纳柜，来拓展室内的收纳空间。

建面约108㎡3房堪称“空间教科书”——是百平户型中的头等舱标杆！

项目率先实现全一梯一户+无连廊+双阳台+独立电梯厅 的设计。

而集多重产品亮点为一身，放眼整个上海只此一席！

①一梯一户，打造头等舱式归家玄关！

之前这种设计，可是 150㎡+户型才会拥有的体验。

但在保利所有户型标配这一优势，让业主拥有平权的入户享受。

电梯出来看到的就是这样一个空间，目测差不多约7-8㎡。

如样板间门口所示，大门旁的一整面墙可做收纳柜。

样板间实景图

传统一梯一户的电梯厅，往往是封闭、昏暗的 “过渡地带”。

而在这里，归家仪式从电梯厅就开始：一出电梯，便步入一片通透明亮、阳光相伴的 “全明独享电梯厅”。

②双阳台设计，解锁头等舱越级空间体验！

走进样板间最大的感觉：“你们这个户型怎么那么大？”

这个就归功于户型 的 双阳台 空间了。

且在结构上规避了 “承重墙”部分，所以可以让阳台与室内空间完美融合。

千万别小看这点阳台面积，也正是这额外多出来的空间和房间合并后，带来了完全越级的空间体验。

样板间实景图

尤其是南次卧从 “勉强住”→“舒适住”，这点对于长期居住体验的影响比较大。

而且现场保利还把客厅与南次卧做了联通。

如果说后期你不要这个卧室，把整体全部打通做个大横厅也非常不错。

样板间实景图

③全屋飘窗可砸，头等舱级空间享受体验！

如此设计，直接将空间提升了超 10%的利用率，还不计入建筑面积！

现在样板间里的飘窗已经改造过了，整体的采光、空间都比原先大了一大截。

这就是这个户型的惊艳之处。一个108㎡的户型，玄关大，客厅大，卧室还大。

你完全找不到任何缺点，也找不到任何对手。

值得一提，当很多豪宅还在用转角飘窗打动客户，项目却在这个 500w级新盘上拿出南北双270度「全景舱户型」。

无论是南向主卧还是北向次卧，都实现跨越式空间体验升级。

这种死磕产品的精神，保利一以贯之。

综上两款户型，都十分可圈可点。

我粗略的算了一下，即便没有算上电梯厅和镂空空间的面积，项目也实力碾压 市场同面积段 85%左右的实得率。

仅供参考，不构成交易建议

也就是，相比同面积段的产品，项目 足足多了一个卧室的尺度！实打实的真金白银让利给购房者！

④此外，在精装上也打破了区域的“次元壁”！

方太、东芝 等国际高端品牌，日立 中央空调与地暖两联供、迈迪龙 新风系统，形成“高配三大件”

且在施工上精细打磨，细节和审美一流。比如，为不同使用场景匹配合适灯光。

客厅还把音响做在了吊顶上，以及全屋智能系统，通过手机 APP远程调节灯光、温控、安防，将科技与生活无缝融合。

样板间实景图

厨房、卫浴更是人性化设计做足。各种收纳，美妆龙头、卫浴空间，让繁多的物品摆放更井井有条。

样板间实景图

从客户的需求点出发，一步步倒推产品迭代和配置，并在样板间集中呈现，给予客户最直接的回应。

这种“以需求为锚点的空间重构”，为项目建立起更高资产护城河，成为区域内甚至整个上海的空间头等舱。

02

一眼惊艳的水岸奢宅

“人居”升级“头等舱”！

看完样板间，再来感受这份 生活头等舱 的社区魅力

可以说，项目在一期的基础上升级，打造了一个足够 “个性化”的项目。

首先，地块三面环水，天生占据优势！

鸟瞰图

如今人们对于居住环境的要求越来越进阶，临水而居、亲近自然的居住诉求越发显著。

而这种大面积环水的新盘，近期在售总价或在千万级，而保利 ·虹桥和著丨璟岸仅500w级就能拥有！

示意图

在此基础是，整个社区还兼具艺术美学与功能性！将头等舱的精致与舒适 融入每一处细节：

①高颜值海派美学立面，头等舱级的视觉享受

项目采用经典三段式立面美学，以竖向线条构筑挺拔轮廓，辅以香槟金铝板等材质， 呈现出现代摩登的质感。

效果图

这种艺术质感还体现在社区大门。

据悉，其设计根植海派文化底蕴，将上海市花 “玉兰”与“风帆”巧妙融入建筑肌理。

既勾勒出更具辨识度的城市界面，也透露了对上海城市精神的致敬！

效果图

②全龄段私享会所，头等舱的社交与生活主场。

约 1300m²的私享会所， 健身房、瑜伽室、茶艺室，再到私宴、童趣研究所 ...

更配有篮球场，都说约球是男人的快乐星球，现在保利把这份快乐搬进了小区。

十大功能空间， 整个会所几乎满足了全龄段生活所需。

如此配置，我不敢相信是在一个总价 500w级的新盘中。

完全是对标市区顶豪去做的！

或许很多楼盘的卷只在于视觉的冲击！

但保利卷的，每一处都击中你内心的柔软！

且项目一共就 400多户，算下来这个户均配套使用率拉满~

看到这，你应该注意到了项目的设计都围绕着人们的生活场景。

一切都基于对人们实际生活需求的观察和思考出发！

让头等舱的奢享体验触手可及。

03

头等舱级全维配套

兑现升级，北上海扛把子！

生活的头等舱 ，不仅需要极致的产品与社区，更需要硬核的 全维配套 加持。 保利・虹桥和著丨璟岸所在的上虹桥板块，依托保利与城共建的硬核实力 ，教育、交通、生态、商业、产业等全维配套加速兑现，让这里成为北上海名副其实的配套头等舱 ，地段素质无可挑剔。

交通头等舱：地铁口零距离，高能级轨交畅达全城

本身地块位于 14号线封浜站约350m左右。要知道，这可是目前上海500w级新盘中距离地铁最近的，没有之一 ！

且这条轨交能级出众， 9站真如、12站静安寺！

看看途经板块的房价几乎都在 10-20w+/㎡。

同轨交出行，项目不仅享受14号线终点站有座的舒适通勤，性价比更是没话说！

同时，板块内 14 号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，嘉闵线加速建设，未来约 3 站直达虹桥枢纽，速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路即将建成，绿野谷二期路段、骏达路等多条道路 建成指日可待 ，交通路网持续升级，让 头等舱的出行 更加从容便捷。

教育头等舱：名校矩阵成型，护航成长之路

上师大集团强势落位，上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复 ，预计 2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！ WLSA 上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光，优质教育矩阵逐步成型。

新房虽不承诺学区，但当一个板块的教育资源迎来利好，

就意味着板块潜力已被激活，更多人口迅速导入，房价也将实现跃升！

教育免责：学校信息仅为附近资源罗列，实际对口情况，以教育局官方公示为准

上师大九年一贯制学校概念效果图

生态头等舱：中央公园式住区，推窗即揽自然之美

保利深耕板块，推动生态配套持续落地，约 200 亩 “绿野谷” 生态走廊一期示范段已实景呈现，绿意盎然，二期建设稳步推进。

商业头等舱：缤纷业态环伺，高阶烟火触手可及

板块商业配套同样精彩纷呈，直线距离约 1.5 公里龙湖欢肆，直线距离约 3.5 公里江桥万达广场、南翔印象城 MEGA 环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

产业头等舱：多元产业落地，板块发展后劲十足

东区首发研发地块，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地 4家产业客户已拿地开工，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易等多维行业。产业的持续导入，为板块带来源源不断的发展活力，也让资产的保值增值更有保障。

华瑞时尚效果图

保利与城共建，让上虹桥早已不是纸上蓝图，而是各项配套加速兑现的价值高地，这些已经无法让人用 2、3句话来总结。我更希望大家能到现场，听销售一一解读细节。

04

写在最后

其实很多开发商都将“持续升级” 挂在嘴边。

但神奇的是，似乎只有保利等少数开发商才获得了市场的认可，拥有穿越周期的能力。

我认为这背后本质的差异，在于底层逻辑 不同，虽然台前都是所谓 “持续升级”！

但大部分开发商的思考，都是基于市场趋势，模仿流行的做法，是被动的。

而保利的思考，则是真正基于客户需要怎样的生活，因而总能给出超越时代的开创性 “解题思路”。

这次在保利·虹桥和著丨璟岸的户型和空间使用率，堪称妙手偶得之！

未来二手的竞争力，我真的不说了！

这个项目对于总价500w级、上海的购房者来说，就是闭眼入！

500万级理想生活“头等舱”

上虹桥地铁口名校旁建面约95-108㎡3.5代精奢宅

二批次加推在即，敬请期待！

重要声明:

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✍保利虹桥和著璟岸权威性:本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。

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