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大华星曜售楼处电话：400-8669-938

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500米万达 |七站直达前滩

东川路越江隧道+奉贤线+瑞金医院

上师大附属中学闵行实验学校一路之隔

「大华·星曜」

建面约99-120-135㎡3-4房

总价约420-680万

臻席递减中，错过再无

看房找我有返佣

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海派大华 时代仰望

大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一

全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维

34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”

连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业

匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”

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整个项目拥有 四重景观优势，分别是 江景、 湖景、 河景以及 城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

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另外，项目还打造了 一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约 400米无界宽景自然艺术轴、约 460米流动的江之界森林界面以及约 240米社区街心焕活轴。

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整个社区内外，真正诠释了 入则静谧出则繁华的生活状态。

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在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。

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户型鉴赏↓

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板块配套

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项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

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三水交汇地区

上海新的世界级滨水区

“黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区周边地区（以下简称“三水交汇地区”）”位于闵行、奉贤交界处，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局。

该地区西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。

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在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

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交通配套

项目距离浦江线汇臻路站约1.3KM，5站即达沈杜公路站并与8号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路！

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自驾：“三横三纵”立体交通网

三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；

三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。

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奉贤线↓

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东川路越江隧道↓

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商业配套

项目距离万达广场直线仅约400米。

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教育资源

项目西侧就是上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

周边三所三甲医院，保障家人健康

项目北侧有上海交通大学附属仁济医院（南院区， 三甲）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区， 三甲），自驾约20分钟。

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区， 三甲），东川路越江隧道通车后通行也十分便利。

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生态环境

项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

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上海宝山板块具有产业基础雄厚、交通不断改善等优势，也存在商业品质有待提升等不足，以下是具体分析：

- 产业发展：宝山区是上海科创中心主阵地，构建了“一核两翼”发展格局，聚焦邮轮旅游、绿色低碳、生物医药等“六大产业”。其中，高端新材料、机器人及高端装备成为上海首批“市区协同”千亿级产业集群，绿色低碳产业也已跻身千亿规模。

- 交通条件：宝山区内有多条高速公路和城市快速路，如S7沪崇高速、G1503浦西接线工程等，“四纵四横”高快速路网基本形成。轨道交通方面，已有1号线、3号线、7号线等线路，18号线二期、19号线等正在加快建设。此外，军工路高架的开通以及中环北抬规划，让高境、淞南等板块的交通便利性和地段价值得到提升。

- 配套设施：教育资源方面，部分板块如南大智慧城，已建成宝山区南大实验学校等多所学校，上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工。医疗资源上，仁济医院宝山分院二期大楼已启用。商业方面，宝山滨江的“上海·海上世界”已开业，南大板块也将迎来约25万平方米的宝山万象汇。

- 环境与规划：6公里滨江岸线贯通升级，长滩180米观光塔开业运营。南大板块正在建设约300亩的南大中央公园，建成后将与桃浦中央绿地相连，成为上海中环最大的楔形绿地。

- 板块特色：南大智慧城是上海五大整体转型区之一，紧贴中环，是宝山西南门户，以产城融合为发展方向，吸引了宇树科技等企业入驻。吴淞创新城规划能级较高，是上海郊区四大重点区域之一，但因旧改面积大，开发周期可能较长。