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#最新消息#

2025浦东千万级 红盘上新

「翡雲悦府II」二批次 等待认购

将推约140㎡小高层&叠墅

共计64套房源

均价109800元/㎡

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7月29日，翡雲悦府I期四批次、II期一批次开盘。作为上海现象级红盘，翡雲悦府的热势毫无悬念：I期建面约175-230㎡都芯叠墅被高净值客群争相锁定，开盘大捷；II期首开建面约113㎡雲幕瞰景奢宅创下当日售罄的惊人战绩。

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至此，翡雲悦府I期创下了100天100亿销售额，成为今年上海又一个销售额突破百亿规模的楼盘。

众所周知，“百亿”是放眼上海乃至全国都可堪称神话的超级实力，每个都是城市级爆款。在2025年整体“卷产品”为主流的市场环境下，能达到“百亿”的大盘更是凤毛麟角。

作为上海现象级红盘，翡雲悦府的流速一直远超市场想象，看几组数据：

一批次首开228套房源，认购超930组，认购率高达412%，为2025年认购数最高新房！

二批次延续首开热度，热购超500组，认筹率达318%；

三批次698组，认筹率288%，连续三次触发限售及积分制，成为霸屏上海楼市的现象级红盘。

一时热销或许是市场因素，但翡雲悦府能长虹热销，创造100亿的战绩，离不开华润置地、越秀地产、能建城发与新杨思、上海市场的互相成就，堪称天时地利人和。

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基本信息

浦东内中环新杨思板块，总面积2.72平方公里，未来将打造成“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区。

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示意图

创新Double POD概念，POD中央绿心是在3.5万方中央绿地底盘之上，串联一片7万方公园；POD商业中心则围绕街步式商业街区打造。

24班幼儿园和九年一贯制学校，约2.8万方艺术、文化业态、新一代WELLBING办公空间、6/13/26号线（规划中）3条轨交……每一处场景都写入了生活蓝图。

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翡云悦府直线距离6/13号线东明路站约500米，直线距离13号线高青路站约650米，自驾可以通过中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道等畅达全城。

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世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等繁华商业，都在约5公里半径范围内。仁济医院、东方医院南院等医疗设施，也给生活带来更多便捷。

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社区营造,容积率仅2.0的社区，包含叠加与高层产品，墙体为大面积玻璃与铝板，含玻量超80%。

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约160米超尺度公园轴，宛如一条天然的分割线，将叠加与高层巧妙地隔开。

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从新杨思POD中央公园汲取基因，社区内植入水晶丛林概念，汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念，内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间。

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不止做了架空层，数量更是高达9个。下沉式会所则包含了多功能厅+泳池+健身区+超大水景庭院。

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叠加效果图抢先看。

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整个二期地块以L型围合形态布局高层产品，西侧两栋楼略错位，南北间距达到约40米，北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。

称得上栋栋皆是楼王。

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在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，从约35米宽的酒店级社区大门，到内部水院以及不同主题的景观花园，步步皆景。

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推售信息

据悉，翡雲悦府2️⃣二批次已过会，将推出建面约140㎡新品高层产品，共计64套房源，均价109800元/㎡，预计将于近期入市！

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附全套户型图：

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