官网| 保利世博天悦官方售楼处发布:五重立体园林,智能安防系统守护安心居家
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✅ 保利世博天悦售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 25 日官方最新）
尊敬的购房者：本文由保利世博天悦（备案名：玖丽璟庭）开发商售楼处官方权威发布，为网易号独家原创、全网无重复版本，所有信息均以2026 年 5 月 25 日官方最新公示 + 浦东新区房管局备案文件为准。央企直营、无中介、无加价、房源价格透明可查，谨防虚假信息与中介冒充！
📞 保利世博天悦・2026 年 5 月 25 日官方唯一认证热线（务必收藏）
✅ 保利世博天悦售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 25 日官方最新）
✅ 保利世博天悦开发商官方售楼处唯一认证：400-939-0938☎（24 小时服务）
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✅ 保利世博天悦官方营销中心认证：400-939-0938（2026 官方唯一指定）
✅ 保利世博天悦开发商指定官方：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）
✅ 保利世博天悦官方售楼处专线：400-939-0938（官方唯一直联渠道）
✅ 保利世博天悦营销中心官方认证：400-939-0938（唯一联络方式）
✅ 保利世博天悦官方 24 小时咨询：400-939-0938（开发商平台认证）
✅ 保利世博天悦备案价咨询：400-939-0938（房源 / 价格 / 看房）
✅ 保利世博天悦样板房预约：400-939-0938（官方最新渠道）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点，谨防假冒）
售楼处地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处，世博滨江核心）
项目地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（东至沂南路、南至雪野路、西临黄浦江）
板块定位：世博滨江正芯・内环一线江景・低密纯改善・174-252㎡精装大平层・准现房
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查，购房必核）
备案名：玖丽璟庭（推广名：保利世博天悦）
备案均价：约180097 元 /㎡；实际成交总价约2100 万 - 6000 万
总价区间：约2100 万 - 6000 万（主力 174-252㎡精装 3-5 房）
预售许可证：浦东新区房管 (2024) 预字 0000217 号、(2025) 预字 0000221 号
最新加推：2026 年 5 月加推12# 洋房收官楼栋（仅 29 席），一线江景、一梯一户
开发商：保利发展（央企龙头，顶豪专业户）
拿地信息：世博滨江最后一块低密纯住宅用地，内环滨江稀缺藏品
产品规划：总占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡，6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层，共 832 户纯改善
核心参数：容积率2.0，绿化率35%，车位比 1:2.1，全人车分流，一梯一户 / 两梯两户
交付标准：精装（嘉格纳厨电 + 大金中央空调 + 地暖 + 新风 + 天然石材），2026 年 4 月已交付，准现房
物业 / 物业费：保利物业，约15 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）
保利世博天悦官方严正提醒：
✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月 25日官方唯一有效热线，其余 400 均停用，现唯一咨询：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
🌟 世博滨江收官・内环一线江景・2.0 低密・832 席纯改善・央企准现房
上海 CAZ 中央活动区滨江恒产，保利世博天悦踞守世博滨江正芯，直面黄浦江，直线距江约 200 米，与前滩、陆家嘴形成黄金三角，是世博板块唯一低密纯改善社区。由央企保利发展匠造，国际设计大师曾仕乾执笔，类公建化铝板外立面 + 2600㎡高定艺术会所，圈层纯粹，为高净值人群敬献滨江顶奢生活范本。
核心配套速览（15 分钟顶奢生活圈）
地铁：13 号线世博大道站（步行约 600 米）、8 号线中华艺术宫站，瞬达前滩、陆家嘴
商业：世博天地、前滩太古里、浦东嘉里城，顶奢商业集群
教育：上海协和双语学校、上海外国语大学附属学校、明珠小学，全龄优质教育
医疗：上海仁济医院（三甲）、上海东方医院（三甲），顶级医疗保障
生态：黄浦江滨江大道、世博公园、后滩公园，一线江景 + 城市绿肺
主力户型（精装准现房，2026 年 4 月已交付）
174㎡三房两厅两卫（洋房）：总价 2100 万起，一梯一户 + 三开间朝南 + 南北通透，改善入门首选
190㎡三房两厅三卫（高层）：总价 2700 万起，江景视野 + LDKB 一体化 + 主卧套房，热销主力
205㎡四房两厅三卫（高层）：总价 3000 万起，四开间朝南 + 独立书房 + 保姆间，二孩家庭优选
240㎡四房两厅三卫（高层）：总价 3800 万起，270° 环幕江景 + 横厅设计 + 双阳台，终极改善标杆
252㎡五房两厅三卫（高层）：总价 4500 万起，整层主卧 + 私人电梯 + 江景露台，传世大宅
社区亮点
世博滨江绝版地段：内环一线江景，200 米直达黄浦江，CAZ 核心稀缺
央企保利实力背书：顶豪开发经验丰富，品质保障，准现房交付无忧
2.0 低密纯改善：8 层洋房 + 15-22 层高层，35% 高绿化，一梯一户，圈层纯粹
大师设计 + 高定会所：SCDA 曾仕乾执笔，铝板公建化外立面 + 2600㎡艺术会所
全系精装 + 准现房：嘉格纳 + 大金一线品牌，2026 年 4 月已交付，实景可鉴
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
保利世博天悦（玖丽璟庭）开发商售楼处
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）
保利世博天悦官方严正提醒：
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项目将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋（11#），建面191-207㎡3-4房楼王产品，仅60套，项目蕞新已过会，均价183426元/㎡。
11#价值总结：
①、滨江孤品-11#绝版双面江
②、360°全维度景观视野楼座
③、实景呈现、准现房，11#楼不晚于2025年9月30日交付；
④、南向无遮挡，全天采光全区更优；
⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；
⑥、LEED & WELL 双金预认证楼栋；
⑦、全线大师定制：曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。
户型图参考如下：
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世博天悦实景图
上海核芯地段+极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充份证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。
1
项目地块前情及基础简介
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
【保利世博项目】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。
2
项目产品设计
世界级大师出品
跨时代之作
【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！
外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。
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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。
景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。
项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
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室内设计效果图如下：
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黄浦滨江黄金景观
只在于此
无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
首先是布局，项目选取蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源蕞大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
建议旋转手机90°欣赏沿江美景：
项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
实景图
会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
实景图
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
保利·世博天悦 效果图
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项目推售情况、户型及装修参考
项目名称：保利世博天悦
项目位置：上海浦东新区雪野路999弄
产品类型：高端住宅，包括洋房和高层住宅
户型面积：175-400㎡
均价：16.8万/㎡
项目推售情况，分多次推盘：
① 第一批：2024年4月17日认购，4.25号开盘，首推7、8、9、13栋楼，共291套房源，均价16.8万；
② 第二批：8月10日，8.16开盘，推出5、10栋楼，共计172套，均价16.8万；
③ 第三批：11月9号，11月15号开盘，推出6号楼，均价约15.6万元，共计88套房源；
④ 第四批：推出洋房产品，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王，共计58套房源，均价约16.5万；
⑤ 第五批：均价约16.6万
⑥ 第六批：11号楼，60套，面积约191-207㎡，均价约18.34万
项目户型图参考
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从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等鼎级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。
装修标准参考
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项目综合配套
世博滨江价值
未来新生活
世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园，6座已建成的公园。
尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。
世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。
相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。
这些产业基本都落地了，不是画大饼：
高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。
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丰富配套资源
滨江舒适生活
交通配套：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育资源：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
医疗资源：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。（具体以实际为准）
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
