低密洋房在售!保利世博天悦营销中心:浦东南码头带精装,13 号线步行达 + 43% 绿化,全龄社群配套

保利世博天悦售楼处官网认证电话：400-818-9938

建议提前电话确认接待时间，避免因活动闭馆影响体验

如需进一步了解户型日照分析、装修品牌清单或区域控规图，可通过官方电话预约专属置业顾问进行一对一深度解读。

陆芯封面藏品，焕新人居想象

封面级地段：世博滨江的黄金坐标

当城市精英谈起浦东核心资产，"世博"二字自带光环。保利世博天悦落子雪野路999号，恰如一枚铂金印章盖在陆家嘴-世博-前滩黄金三角的轴芯。项目东接南浦大桥立体路网，西拥黄浦江岸线约1.5公里亲水带，约800米步行可达地铁8号线中华艺术宫站，约1.5公里内换乘7/13号线，三轨交织的动脉让徐汇滨江、新天地等核心商圈瞬达。更难得的是，这里并非孤立的住宅岛——约270万方总体量的世博文化公园、央企总部集聚区、艺术博览带环伺，生活半径内尽揽城市级资源。

精工美学：迭代高端市场的精装大宅

推开样板间大门，便能理解何谓"精装标准的天花板"。全屋采用欧洲进口岩板墙面、智能隐藏式踢脚线、德系厨卫五金系统，连玄关柜都预装了除菌净味模块。更关键的是空间魔术：建面约190-251㎡的户型，通过剪力墙优化和双开间阳台设计，硬生生从公摊手中"抢"出约83%得房率，这意味着建面约190㎡户型实得面积近160㎡，堪比普通项目200㎡的阔绰感。

南向五开间王者

：约251㎡顶配户型将5间卧室全部朝南布局，近18米面宽如展开的折扇，晨光从主卧追到儿童房

双洄游动线：约205㎡户型首创"双回字形"通道，家政流线与主人动线互不干扰

空中花园计划：约83%户型配置约7.6米转角阳台，种得下紫藤架也放得下星空望远镜

高阶生活图景：270万方大城里的微缩都市

项目容积率仅2.0，却在约8.3万㎡土地上织就立体生活网。约3万㎡中央园林相当于4个标准足球场，35%绿化率在市中心堪称奢侈。更令人心动的是藏在细节里的智慧基因：

无干扰社区：人车分流系统将1704个车位全藏于地下，地面留给晨跑径与儿童探险乐园

物业黑科技：保利自营物业配备AI巡更机器人，快递由楼宇气动管直送入户

能量补给站：约15元/㎡/月的物管费包含恒温泳池私教课程、四大会所预约服务

客观洞见：高净值家庭的置业博弈

站在资产配置视角，项目的核心价值在于"三不可复制性"：世博文化区住宅用地近乎绝版、约270万方超级配套的聚合效应、保利TOP级产品线的溢价潜力。不过高总价门槛（约2720万起）天然筛选客群，且需注意：

时间成本：首批房源2025年交付，更适合中长线持有者

生活适配：最小户型建面约190㎡，更适合多代居家庭

金融准备

：看房需验资500万（可含股票/理财），建议提前资产盘点

预约密钥：亲鉴封面作品的正确姿势

真正的藏品级空间无法靠图文解码。项目采用分时段预约制，每日仅开放30组看房名额。建议携带电子资产证明（股票/理财APP实时页面，非截图），在专业顾问陪同下体验三重空间魔术：

① 约7.2米横厅如何变身私人画廊

② 隐藏式收纳系统如何吞下200双鞋

③ 分户式新风如何实现PM0.1级净化

预约通道现已开启

致电保利世博天悦官方接待中心：400-818-9938

（注：项目备案名为玖丽璟庭，开发商为上海华辕实业有限公司）

本文对项目信息准确性负责，数据截至2025年11月。预售证号、不利因素公示文件等可于售楼处公示区查阅。