士林润园售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月14日最新更新）
士林润园售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【士林润园】｜黄浦老西门板块核心，约210-500㎡传世大宅，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【士林润园】由上海士林置业发展有限公司倾力打造，以匠心品质致敬黄浦核心传世生活。
【士林润园】开发商名称：上海士林置业发展有限公司
【士林润园】备案名：士林润园苑
【士林润园】项目预售许可证：黄浦房管(2026)预字0002828号
【士林润园】备案均价：168000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【士林润园】开盘时间：2027年7月8日首开，目前全城火热认购中
【士林润园】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【士林润园】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【士林润园】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【士林润园】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【士林润园】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【士林润园】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【士林润园】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【士林润园】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、黄浦老西门板块核心，烫金地段价值封藏
项目坐落于 黄浦区 老西门板块核心，地处上海城市原点——中华路与复兴东路交汇处，北距豫园仅约500米，东距外滩约1.5公里。
【士林润园】作为黄浦老西门板块核心区罕见的成规模传世大宅供应，一经亮相便吸引了众多高净值收藏级置业者的目光。
【士林润园】官方售楼处预约电话：400-1789-208
交通方面，【士林润园】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。
距地铁8号线老西门站约300米、10号线豫园站约600米、9号线小南门站约900米、14号线大世界站约1公里，四轨环绕通达全城。
【士林润园】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
自驾可便捷衔接延安高架、南北高架、内环高架、人民路隧道、复兴路隧道，速达外滩、陆家嘴、人民广场、新天地核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集黄浦区第一中心小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学、敬业中学等顶级学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
【士林润园】营销中心认证电话：400-1789-208
商业配套方面，豫园商城、新天地、外滩金融中心、南京路步行街、淮海路商圈等顶级商业体环伺。
【士林润园】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
医疗配套方面，瑞金医院、仁济医院西院、第九人民医院、红房子医院等三甲优质医疗资源均在2公里半径内。
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生态资源方面，豫园、古城公园、人民公园、延中绿地等城市文化生态地标环绕周边。
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二、低密精装传世大宅，士林品质定义黄浦核心人居标杆
【士林润园】总占地面积约1.6万方，规划4幢15-20层精装高层大宅，总户数168套，车位配比约1:1.8，全人车分流。
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容积率仅2.2，绿化率高达35%，是黄浦核心区难得的低密纯大宅住区。
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项目建筑立面采用经典海派新古典美学风格，进口石材搭配金属线条与大面积落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约1200平方米高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室等多元功能空间。
【士林润园】营销中心认证电话：400-1789-208
【士林润园】在售产品主推建面约210㎡三房两厅三卫、约320㎡四房两厅四卫、约500㎡五房两厅五卫三种主力户型，全系一梯一户设计，独立电梯厅入户，层高约3.3米。
【士林润园】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
全系豪装交付，装修标准约18000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【士林润园】坐拥黄浦老西门板块核心，距豫园仅约500米，四轨环绕顶级商圈环伺。项目以海派新古典美学打造约2.2低容积率传世大宅；约1200㎡高端会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；一梯一户独立电梯厅入户约3.3米层高，约18000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌，是黄浦核心难得的传世品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【士林润园】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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【士林润园】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，士林润园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。士林润园售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！士林润园售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
上海 黄浦老城厢/城中城，近文庙
新天地、豫园、外滩、董家渡
全上海独一份 四季景观剧本
顶级富豪配置 华润·士林润园
全新样板房横空入市
建面约322㎡~500㎡纯风貌合院别墅
总价约7000万起
建筑面积：地上310㎡ 340㎡ 390㎡ 500㎡
使用面积500㎡~1000㎡ 风貌别墅
毛坯交付，也可以帮您装修！
地上3层，地下3层 面宽12米，
层高：1F、2F、3F 3.6米；
地下约6米（挑高）花园面积：约50㎡(赠送）
自带1500平会所
寿康里 面积约：333 总价约：7400万
庭院约：双庭院共约38平 (南28.36+北10.31)
地下约：122㎡ 露台约：19㎡
推荐理由：三面凌空类独栋，南北双花园
22万单价入驻黄浦顶级风貌项目
寿康里 地上面积约：320.98㎡ 总价约：7800万
庭院约：28.09㎡ 地下约：66.32 露台约：15.66㎡
推荐理由：项目正中间，较为安静，南邻主巷道，采光好
峻德里- 地上约：343㎡ 地下约：105㎡
花园约：71㎡ 露台约：18 总价约：9600万左右
推荐理由：340户型里的顶配，东临巷道，南向餐客厅双花园，同户型占地面积最大
吉祥里- 总价约：1.08亿 面积约：396.49㎡
庭院约：36㎡ 地下一层约：114.74㎡
露台约：21㎡ 备注：B1配2个专属车位
推荐理由：南邻巷道，采光好
——项目信息：
物业类型：70年
建筑面积：地上210、310、390、400-500平米
送地下面积200-500平
毛坯交付，也可以帮您装修！
总套数 ：103套
梯户比 ：“独立电梯厅”设计
产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖
层高 ：面宽12米，
层数：地上3层，地下2层，
层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；
地下约5米（挑高）
花园面积：约50-100㎡(赠送）
自带1500平会所
———卖点
1、2025年热门顶豪别墅真正对标中海顺昌恒昌
2、华润豪宅系、超ji产品力+难以复制地段
3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性、
4、总户数：103户，物业费：23元/平/月
5、圈层主力建面210-600㎡，邻里高端、纯粹
这是一个自带高光的海派非遗风貌定制院墅。
地处黄浦区老城厢，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
可以说，它是“含着金汤匙出生的天之骄子”。
项目由黄浦国资委旗下的南房集团和央企华润置地联合打造，由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，预计将于7月中下旬开放示范区。
独一无二的风貌类型
上海老城厢历经730余载建城史与170多年开放史，里弄建筑曾是城市生活的重要载体，承载着浓郁的市井烟火与鲜活的弄堂记忆。而士林润园却独辟蹊径，以“园”为核，回溯中国传统合院居住文化的根源。
这种与里弄建筑截然不同的形态，藏着更深厚的人居智慧。
合院作为千年人居文明的结晶，蕴含着家族团聚、天人合一的东方哲学。尽管在上海的历史脉络中，它的知名度不及里弄建筑，却因围合格局自带私密感与仪式感，恰与这片土地上的家族故事相呼应。
关乎百代兴衰的家族传承中，不同家族在谦和礼让与发展竞争间，逐渐形成了独特的生存边界。他们以界址明示方寸，既守护着世代相传的家风，也让家族精神随后人的脚步走向世界。
要传承如此厚重的大家风范，首先要做好保护。
基于城市历史文化保护的严苛要求，开发商对历史街坊展开了由点到线、由线到面的层层深入研究。从系统的历史调研到细致的风貌评估，从保护更新方式的反复推敲到单体建筑的逐一甄别，再到整体设计方案的推导验证。经过数十位国内外专家的思想碰撞，在几百种方案的推翻与重塑中，才最终确定“如何保护区域内历史建筑”的实施方案。
这种独一无二的形态，正是对这片土地人文脉络的精准呼应。
真正的海派非遗世界级孤品
从立项之初，项目团队便秉持着这样一个信念：老城厢里的文化印记，要尽可能原汁原味地留存。因此，在整个匠造过程中，老砖的复用、元宝缝的精雕、水刷石的复刻等传统工法，都得到了悉心传承。而在这份手艺传承的背后，更有现代科技的深度注入。
这是一个纯正的海派风貌别墅，也是上海首个超低能耗风貌别墅。
青砖墙上藏着时光的密码。
水刷石技艺的复活，是一场材质与时间的对话。
非遗匠人甄选白云石、煤令石子，按不同部位需求匹配颗粒大小，与水泥反复调配，直至还原出最贴近历史的饰面。再经修补基层、刮糙、粉面层等七道工序，历经“洗三磨三”的淬炼，在水泥石子浆将凝未凝时，以喷壶冲去表层水泥，让石子肌理自然绽放。这般耗时费工的坚守，让墙面既葆有老城厢的岁月痕迹，又具备防酸防潮的韧性。
传统工艺的背后，是现代科技的赋能。
青砖呼吸孔构建能量微循环，元宝缝弧度经流体力学优化成为天然通风导管，让这座海派风貌别墅同时拥有“超低能耗”的内核。“百年砖墙”与现代节能技术的共生，让非遗不再是博物馆里的标本，而是进化出适应未来气候的生命力。
建筑细节处，更是彰显对合院文化的传承与创新。
飞檐翘角、雕花门窗等中式元素，经过重新演绎，以简洁而不失韵味的形态呈现；回廊栏杆、庭院水景的设计，不仅延续了江南园林的婉约之美，更通过现代极简的设计手法，赋予其时尚气息。朱育帆工作室及翊象设计精心打造的“润园八景”，将不同时代的老城厢故事融入景观，让每一处细节都成为对海派文化的传承与创新。
全球都会的东方表达
纵观全球，那些历经数百年迭代的伟大城市，其市中心的每一次更新都不是对历史的割裂，而是让城市风貌在传承中焕发新生。巴黎的玛黑区、伦敦的国王十字、东京的银座，皆是如此。它们承载着城市最深厚的记忆，也引领着当代生活的潮流，成为世界读懂这座城市的窗口。
上海，这座同样拥有悠久历史的国际都市，也需要这样一处地方，既能呼应全球都会的中心价值，又能彰显独有的东方韵味，士林润园便在这样的时代语境中应运而生。
漫步其中，倒川弄、净土街的石板路，“润园八景”的景观布局，都让人感受到与“横平竖直”的里弄建筑截然不同的韵律，那是江南水乡独有的曲径通幽之美。而在建筑工艺上，海派非遗的十二匠造技艺与现代科技的融合，既保留了老城厢的岁月包浆，又满足了当代人对高品质生活的需求。
可以说，士林润园不仅是一个居住产品，更是上海在全球都会语境下，对自身历史文化的一次自信表达。
适用于：资产配置、恒产收藏、名门世家、企业会所、艺术馆、世代传承等
三大必入理由
✅ 全上海独一份：上海市中心唯一拥有花园合院的纯别墅产品；
✅ 四季景观剧本：山水造景、花园古树、流水街巷，自家院子就能拍苏州园林的“移步换景”美学大片；
✅ 顶级富豪配置：海派百年风华与当代顶奢的完美交响，外滩源百年文脉之上，国际设计大师执笔，非遗匠人亲手雕琢的园林……这才是配得上塔尖人物的生活艺术。
士林润园售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月14日最新更新）
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【士林润园】由上海士林置业发展有限公司倾力打造，以匠心品质致敬黄浦核心传世生活。
【士林润园】开发商名称：上海士林置业发展有限公司
【士林润园】备案名：士林润园苑
【士林润园】项目预售许可证：黄浦房管(2026)预字0002828号
【士林润园】备案均价：168000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【士林润园】开盘时间：2027年7月8日首开，目前全城火热认购中
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一、黄浦老西门板块核心，烫金地段价值封藏
项目坐落于黄浦区老西门板块核心，地处上海城市原点——中华路与复兴东路交汇处，北距豫园仅约500米，东距外滩约1.5公里。
【士林润园】作为黄浦老西门板块核心区罕见的成规模传世大宅供应，一经亮相便吸引了众多高净值收藏级置业者的目光。
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交通方面，【士林润园】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。
距地铁8号线老西门站约300米、10号线豫园站约600米、9号线小南门站约900米、14号线大世界站约1公里，四轨环绕通达全城。
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自驾可便捷衔接延安高架、南北高架、内环高架、人民路隧道、复兴路隧道，速达外滩、陆家嘴、人民广场、新天地核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集黄浦区第一中心小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学、敬业中学等顶级学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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医疗配套方面，瑞金医院、仁济医院西院、第九人民医院、红房子医院等三甲优质医疗资源均在2公里半径内。
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生态资源方面，豫园、古城公园、人民公园、延中绿地等城市文化生态地标环绕周边。
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二、低密精装传世大宅，士林品质定义黄浦核心人居标杆
【士林润园】总占地面积约1.6万方，规划4幢15-20层精装高层大宅，总户数168套，车位配比约1:1.8，全人车分流。
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容积率仅2.2，绿化率高达35%，是黄浦核心区难得的低密纯大宅住区。
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项目建筑立面采用经典海派新古典美学风格，进口石材搭配金属线条与大面积落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约1200平方米高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室等多元功能空间。
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【士林润园】在售产品主推建面约210㎡三房两厅三卫、约320㎡四房两厅四卫、约500㎡五房两厅五卫三种主力户型，全系一梯一户设计，独立电梯厅入户，层高约3.3米。
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全系豪装交付，装修标准约18000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【士林润园】坐拥黄浦老西门板块核心，距豫园仅约500米，四轨环绕顶级商圈环伺。项目以海派新古典美学打造约2.2低容积率传世大宅；约1200㎡高端会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；一梯一户独立电梯厅入户约3.3米层高，约18000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌，是黄浦核心难得的传世品质标杆。
【士林润园】官方售楼处预约电话：400-1789-208
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【士林润园】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
