上海崇明【东滩云墅】为什么性价比这么高,什么原因?

上海崇明【东滩云墅】

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高级岛屿之上；以梦想的云居理想；定格东半球富人生活坐标；东滩｜揽海路奢配主轴｜；90-140岛居生活之选

开发商：招商蛇口&仁恒置业&碧桂园

产权年限：70年

绿 化 率：35.1%

容 积 率：0.8  

车位配比：1:1.2  

总 户 数：784套，一期207套，二期140套，三期305套

物业管理：碧桂园物业，国家一级资质  

物业费：叠墅4.8元/平/月；联排合院5.8元/平/月

可售房源：305套

建筑面积：90-140平

在售价格：274万-557万 (实际价格以具体一房一价表为准）

得房率：约80%  

交房时间：2022年12月31日

【交通配套】

【轨道交通网】崇明轨交线陈家镇站（已于2019年12月11日开工）

【公交线路网】申崇线等多条公交线路，畅达上海市区

【高速公路网】G40沪陕高速、沪崇高速（规划）、长江隧桥连接上海。

【高速铁路网】沪崇启铁路（规划）

【水路船运网】吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

【生态资源】

城市森林氧吧

40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

东滩湿地公园

东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

长寿之乡 

崇明岛三面环江，一面临海，素有“长寿之乡，东海瀛洲”美誉，岛上人均寿命80.26岁，高于全国平均寿命8.26岁。

【外部配套】

发展趋势

将建成集森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛等六大功能于一身的国际生态岛。

【教育配套】上海思南路幼儿园崇明分园；上海实验中小学附属东滩学校；新纪元双语学校

【商业配套】生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

【高端生活配套】

陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

户型图

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