预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。张江科学城新布局规划随着张江地标建…
【翡翠公园壹拾捌栋售楼处预约热线】400-866-9938☎☎（一对一热情服务）
尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年4月22日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日售楼处最新电话：400-866-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
翡翠公园壹拾捌栋开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
翡翠公园壹拾捌栋营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-866-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
翡翠公园壹拾捌栋官方预约看房热线电话：400-866-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
翡翠公园壹拾捌栋开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
陇悦滨江售楼处电话：400-866-9938☎☎
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
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万科翡翠公园【翡翠公园-壹拾捌栋】
✅ 5.4米挑高精装复式，空间感拉满
✅ 整栋纯居住，清净不嘈杂
✅ 户户带阳台，阳光随时享
建面约51㎡，总价258万起
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坐标浦东张江 城市副中心标杆
黄金中环，双轨道环绕 地铁13号线（21号线在建中）美式大城
翡翠系之作
24小时管家式服务，多重高端配套
国家级科创中心，未来中国硅谷
万科•翡翠公园 坐落于上海中环内、张江科学之门，称为浦东内中环间稀缺的次新房，拥有着不可复制的土地价值。
【万科翡翠公园】总建筑面积30万㎡，总占地面积：10.5万㎡
开发商：上海万之江房地产开发有限公司
万科翡翠公园共分为六期，住宅总户数：1771套
户型面积85㎡、95㎡，105㎡，125㎡，150㎡， 180㎡
车位配比：1:0.6，六期 1:1.2
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这么好的地段、好的房子、再配上好的商业、好的公园和好的物业，被称为内中环明星，张江天花板，实至名归！
张江科学城新布局规划随着张江地标建筑物双子塔的建成和投入，随着地铁21号的建成开通，随着张江科学城南扩的高层办公楼的建成，会有千家高新企业入住，当然也会有几十万高薪人群涌入张江，在张江这寸土寸金的地段拥有一套属于自己的房子那就是买到就是赚到。
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真正的国际公园生活综合区
以象征着自由、开放与创新的New York BatteryPark伟大住区为蓝本，将1/3的土地还给公园，规划六大街区，集高端住宅、精品商业、主题公园等于一体。
千万级豪宅的入户标准，一梯一户，梯控控制，刷卡入户！
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玄关的重要性不用多说，但 电梯独立入户级别 一直只出现在千万级豪宅里！在翡翠公园125平、150平、180平户型中出现了“一家一入户”的顶级设置！打开电梯门第一眼还以为 进入了某个五星级酒店！ 别的不说，心情马上就敞亮了，私密性瞬间提升一个档次，立马觉得每天的工作是件多么有意义的事啊，一切都是值得的！ 更值得一提的是，这么用心打造的空间，竟然不算面积啊！白送啊！
楼盘名：万科翡翠公园
别 名：张江兴科苑
容积率：2.88
绿化率：35%
物 业：万科物业
物业费：5.8/平方米*月
产证面积：150平
户 型：3室2厅2卫+衣帽间，南北通透，非常气派的户型，6米宽的大横客厅。1梯1户设计，梯控控制，电梯出来赠送5平米的储藏空间，总高16层，层高3.05米。户型设计有两个朝南卧室，都带飘窗，主卧带衣帽+独立卫生间；另外，朝北次卧也带大飘窗！
报 价 ：惊喜
装 修：开发商统一精装修中央空调+地暖+新风系统+全屋智能语音控制
税费情况：税费各付
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客厅
餐厅厨房
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主卧
主卫朝南次卧客卫朝北次卧
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客卫阳台
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医疗：距离曙光医院仅2公里，是区域内的三级甲等医院！
教育资源：张江的教育资源是上海最丰富区域之一，汇集了上海诸多名校，张江集团中学，华师大二附中，中芯国际学校等。在教育配套上，就在万科翡翠公园旁由张江集团牵头来引进全学龄段的教育配套，万科实验幼儿园、万科实验小学，建平实验中学，都已开学！
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交通：南邻中环高架金科路匝道，西面罗山路高架直通内环，出行交通极其便利。近地铁13号线学林路站（地铁21号线在建中）
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
