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上海青浦区又扔出一颗重磅炸弹！社保未缴满1年，也能买房！这意味着，更多想来青浦工作安家的年轻人，不再被严苛的社保年限拦在门外。

9月19日，青浦区举办了一场房地产健康发展推进大会，发布了十条具体措施，其中最引人注目的，就是针对人才的购房优惠。

近日，青浦促进房地产市场平稳健康发展推进大会在长三角绿洲智谷·赵巷举行。会上，《青浦区落实房地产新政促进房地产市场平稳健康发展工作措施》共十条具体举措与青浦区最新人才购房政策正式发布。

目前，青浦区有人才购房资格申报的绿色通道，外省市来沪社保即使未满1年也可以给予额度，本人及家庭上海无房的对象即可申报。各单位如有申请对象，可联系属地上报。青浦区人才工作局汇总后安排上会赋予资格，即可在上海青浦购房，含新房和二手房。外籍人才等特殊情况则可一事一议。

8月25日，上海市六部门联合出台《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，即“沪六条”，从顶层设计为房地产市场平稳运行提供了有力支撑。按照新规，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

青浦全域都属于外环外，原则上非沪籍居民家庭需要缴纳社保或个税1年及以上方可买房。按照新的人才政策，符合条件的购房者，可以提前去看房买房了。

自从华为在2019年通过摘牌确定入驻青浦，周边的房租和商铺价格就开启“疯涨”之路。目前，华为练秋湖研发中心已经正式竣工交付并投入使用，同时西岑科创园区也在加快推进建设，周边公建配套项目将于2026年底前陆续建成。

华为练秋湖研发中心的落地，是青浦区发展极其重要的一环！区域价值的不断提升，使得华为练秋湖研发中心周边的板块，成为了炙手可热的价格洼地，同时也成为置业群体的关注重点！来带大家看看周边目前在售/待售的新房还有哪些！

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璟雲里二期

青浦朱家角板块，上海少有的江南风中式项目【璟雲里】二期2批次已经过会！加推建面约139-215㎡别墅产品，整体容积率仅0.41！过会均价52502元/㎡，目前正在热销中！

项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅。

项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

周边已有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。

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保利虹桥和颂栖岸

最新消息，保利虹桥和颂栖岸二期已过会，此次项目推出60套房源，面积段为98-135平3-4房，均价39438元/平！

交通方面：项目距离示范区线轨交站点（直线距离约600米），整个住宅片区，虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。

商业方面：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，精致生活就在家门口。

保利虹桥和颂示范区实景图

围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业。

考虑30分钟生活圈的话，项目所在青东地区，商业配套丰盛度在全市都名列前茅。

示范区沿线汇聚大量高能商业。2到到前湾芳乐路TOD，有开市客及前湾印象城（在建），3站到虹桥枢纽，则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。

项目南侧到赵巷商务区，则有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

百联奥特莱斯实景图 来自网络

教育方面：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。

学校实景图 图片来自网络

医疗方面：项目经示范区线2站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此。

沿示范区线向西两站到青浦新城，则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构，为家人健康保驾护航。

03 灿辉·晶萃173

大虹桥徐泾 灿辉·晶萃173已过会，建面约116-122㎡3房即将认购，均价60562元/㎡！

作为徐泾约55万方多元城市体，新一代艺文法式科技奢邸，项目不仅是一梯一户配置，还有270°转角飘窗，甚至做到了惊人的四阳台，层高也有约3.15米……相较于青浦徐进过往同价位段的产品，相当于全方位“扩容”！

去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。

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恒文璞悦江南

青浦朱家角板块，大淀湖畔别墅区上新「恒文璞悦江南」已过会！建面约88-202㎡洋房&联排，过会价41998元/㎡！

2022年7月二批次土拍中，恒文通过一次性报价，以91470万元竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，楼面价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。

项目位于朱家角板块，周边地块均是低密社区。东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。

整体建面约8万方（其中地上约4.76万方，地下约3.24万方），本案可售住宅建筑面积约43623.34㎡，由27幢叠加、18幢洋房、22幢联排组成，可售总套数415套。

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同润朱韵澜庭

同润朱韵澜庭项目处于青浦新城打造的未来城市样板区内，可以坐享未来城市样板区百万规划带来的繁华商业、臻贵生态、优质教育等丰盛配套。规划有5幢洋房+4幢叠拼。

建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。

主力户型为建面约89-94㎡3房精装洋房以及约115-143㎡叠加，其中洋房均价约为39154元/㎡。

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同悦湾璟庭

青浦朱家角大淀湖墅区【同悦湾璟庭】首开建面约85-129㎡精装湖居洋房&叠加，均价4.35万/㎡，目前正在销售中！

项目位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，容积率仅为1.25。项目由东、西两个地块组成，依据项目进度，西地块将优先入市，西地块由186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约120㎡5F叠墅产品组成。为符合更多市场需求，东地块仍在产品优化中。

项目周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野十分开阔。

采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。

在小区内部景观设计上，项目精心打造了一湖·两园·十二境景观结构。

结合朱家角古镇的文化底蕴及现代设计语言，为现代空间注入含蓄深远的中国古典意境，围合之内，重现东方美学。

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盘古箐峰

青浦新城CBD「盘古箐峰」二期已经过会！加推建面约75-98㎡2-3房，过会均价47693元/㎡！

2021年12月12日，上海盘谷房地产有限公司以底价109615万元竞得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块，楼板价17100元/㎡，房地联动价43000元/㎡！

从位置来看，盘古箐峰华庭位于青浦新城中央商务区核心位置，是目前青浦新城地理位置最好的一个项目；据测量，项目与17号线青浦新城站直线距离约360米，步行约550米左右。

根据规划公示，项目由6栋18F商品住宅（其中1栋包含部分保障房）、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源，其中包含商品房468套，保障性住房34套。

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保利建发印象青城

17号线漕盈路站旁「建发保利·印象青城」七批次已经开盘，目前正在热销中！此次加推建面约98-171㎡的3-4房产品，过会均价44704/56073元/㎡！

保利建发印象青城是一座约50万方的滨水大城。整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，各种配套一应俱全。

打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。

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盛青云锦

17号线漕盈路站 400万级地铁盘「盛青云锦」三期目前正在销售中！加推建面约103-145㎡3-4房，过会价44522元/㎡！

盛青云锦位于青浦新城核心，北侧是新城中央商务区，南侧是全新城市更新板块江南新天地。距离17号线直线距离约800米。

社区规划格局采用中轴对称，内部有室外游泳池、景观廊道和中心大花园，部分楼栋设置架空层，建筑里面以非对称形式的设计手法，打造现代化理念。

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祥源溪悦

祥源溪悦规划有8-10层的水岸花园洋房，低密纯洋房社区以惬意舒适的居住享受，保证低密纯粹性，彰显纯粹洋房应有的专属感和美好生活。

作为祥源在大虹桥的首发作品，推陈出新——祥源·溪悦精工2.0体系升阶之作。二期加推2栋收官楼栋，项目主推建筑面积约98/122㎡的3-4房。

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新黄浦江南里

新黄浦江南里北侧是青溪园，西侧是夏浦港，整体的居住环境尤为静谧。

项目规划有22幢住宅，其中1-7#为总高7-8层的花园洋房。项目推出建面约99㎡的7-8层洋房产品以及建面约175㎡的联排住宅。其中，洋房产品的得房率高达约82%！

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