中建御璟园售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 27 日官方最新电话）
🔔 官方严正声明（2026.5.27 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 中建御璟园（备案名：御璟园）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 27 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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中建御璟园官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口）
项目地址：上海市奉贤区湖畔路 500 弄（奉贤新城上海之鱼 CAZ 核心，双水系环抱）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 御璟园 （推广名：中建御璟园）
房地联动价： 整盘备案均价约 51954 元 /㎡ （2026 年顺销，一房一价）
主力户型： 建面约 99㎡精装小高层 + 133-163㎡精装洋房 + 155-165㎡叠墅 （央企中建东孚 “御” 系标杆）
总价区间： 小高层约 369-420 万 / 套、洋房约 518-636 万 / 套、叠墅约 604-644 万 / 套
核心户型：
99㎡三房两厅两卫：369 万起（精装小高层，三开间朝南，LDK 一体化，中央空调 + 新风 + 地暖）
133㎡三房两厅两卫：518 万起（精装洋房，一梯两户，南向宽厅，高得房率）
155㎡四房两厅三卫：604 万起（叠墅，南北通透，独立庭院 / 阁楼，私密改善）
163㎡四房两厅三卫：636 万起（精装洋房，四开间朝南，面宽约 13 米，主卧套房设计）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 奉贤房管 (2025) 预字 0000605 号、奉贤房管 (2025) 预字 0000578 号 （全批次取证）
✅ 最新批次开盘时间
首期开盘时间： 2025 年 4 月（首开）
最新加推时间： 2026 年 5 月 26 日（六期收官加推，78 套 99㎡小高层）
交付时间： 2026 年 9 月 30 日准现房交付（实景呈现，所见即所得）
✅ 基础参数
开发企业： 上海中建申拓投资发展有限公司（央企中建东孚旗下，中建八局核心平台）
产品规划：占地约 8.74 万㎡，总建面约 16.44 万㎡； 容积率 1.2、绿化率 35% （上海之鱼超低密湖居墅区）
楼栋规划：4 栋 13 层小高层 + 8 栋 7 层洋房 + 11 栋叠墅 + 11 栋联排； 总户数约 749 户 ，车位配比约 1:1.2（全地下人车分流）
精装标准：小高层 / 洋房精装交付（约 5000 元 /㎡，日立 / 东芝中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖）；叠墅毛坯交付
轨道交通：距地铁 5 号线金海湖站直线约 1.5 公里，近 S4 沪金高速、林海公路
商业配套：龙湖天街、南桥百联、宝龙广场（约 2 公里范围）
教育医疗：奉贤中学、南桥小学；奉贤区中心医院（三甲）
物业：上海中建东孚物业（国家一级资质），物业费 小高层 3.8 元 /㎡/ 月、洋房 4.2 元 /㎡/ 月、叠墅 5.8 元 /㎡/ 月 ，24 小时管家安保、智慧社区安防
核心定位： 上海之鱼芯・1.2 超低密湖居标杆・99㎡精装三房・133-163㎡洋房・155-165㎡叠墅・369 万起央企改善范本
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “中建御璟园” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
中建御璟园官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 号码均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（无验资要求），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
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中建御璟园官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9:00-21:00，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
最新消息，奉贤新城「中建御璟园」正在热销中！在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起！
⛩项目名称：「中建御璟园」
👑项目简介：奉贤新城 品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：奉贤新城
🏠产品介绍：在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起
🛍️商业配套：周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海
湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中，加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈
🚇交通配套：15号线延伸线
🏥医疗配套：国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等
1地段
整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边。
轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套，齐聚中建御璟园周边。
奉贤新城未来将形成三轨格局，目前已通车的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工。今年，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。
项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
东方美谷实景图
第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。
总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……
信息来源上海奉贤
周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！
加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，商业资源浓度非常高。
龙湖天街效果图
奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。
除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
配套示意图
周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
国妇婴效果图，来源上海奉贤
这些配套均分布于上海之鱼及周边，这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源。
中建御璟园就位于上海之鱼核心景观区内，东侧就是极具特色的金汇港，是一线临河景观房，置业上海怎能错过TA！
2产品
项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。
项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。
社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“四境十花园”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。
项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。
考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。
以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。
项目全套户型图
中建御璟园的车库实景呈现
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。
实景图 以实际交付为准
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
中央水景联动地面景观及地下会所空间，通过三层叠水形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
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主力户型： 建面约 99㎡精装小高层 + 133-163㎡精装洋房 + 155-165㎡叠墅 （央企中建东孚 “御” 系标杆）
总价区间： 小高层约 369-420 万 / 套、洋房约 518-636 万 / 套、叠墅约 604-644 万 / 套
核心户型：
99㎡三房两厅两卫：369 万起（精装小高层，三开间朝南，LDK 一体化，中央空调 + 新风 + 地暖）
133㎡三房两厅两卫：518 万起（精装洋房，一梯两户，南向宽厅，高得房率）
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预售证： 奉贤房管 (2025) 预字 0000605 号、奉贤房管 (2025) 预字 0000578 号 （全批次取证）
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产品规划：占地约 8.74 万㎡，总建面约 16.44 万㎡； 容积率 1.2、绿化率 35% （上海之鱼超低密湖居墅区）
楼栋规划：4 栋 13 层小高层 + 8 栋 7 层洋房 + 11 栋叠墅 + 11 栋联排； 总户数约 749 户 ，车位配比约 1:1.2（全地下人车分流）
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