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保利誉静安官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月21日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞保利誉静安官方售楼处专线：400-1182-105 📞保利誉静安开发商直连预约热线：400-1182-105 📞保利誉静安营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）

静安内环核心红盘保利誉静安：城央改善优选，官方认证渠道全解析

一、项目核心权威信息

开发商：保利置业集团有限公司、上海苏河湾集团有限公司（双央企联合开发）

备案名：誉静安

项目预售许可证：静安房管 (2025) 预字 0000484 号、静安房管 (2025) 预字 0000419 号

售楼处展厅地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处（苏河湾北岸核心）

备案价：整体备案均价约 12.5 万元 /㎡，一房一价公开透明

开盘时间：2026 年 3 月，无需积分直接认购

在售房源及约总价：

建面约 112-119㎡精装大三房：总价约 1344-1428 万元

建面约 143㎡奢阔四房：总价约 1716-1785 万元

建面约 245-276㎡城央联排：总价 6000 万元起

保利誉静安官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-1182-105（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-1182-105（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105（营业时间 9:00-21:00）

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最新消息，内环首个3.5代住宅「誉静安」在售中！建面约112-143㎡三房四房，总价约1240-2000万！

⛩项目名称：「誉静安」

👑项目简介：静安西藏北路 品质住宅

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：静安西藏北路

🏠产品介绍：建面约112-143㎡三房四房 总价约1240-2000万

🚇交通配套：项目邻近8号线西藏北路站，妥妥的步行进站地铁房，3站可直达人民广场

🛍️商业配套：项目周边有凯德虹口商业中心，静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场

同时项目距离人民广场商圈约3km、南京西路商圈约3km、陆家嘴商圈约4km、静安寺商圈约5km，自驾或地铁迅捷可达

🏥医疗配套：项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺

🍃休闲资源方面，项目周边有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意

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1 地段

交通方面，项目邻近8号线西藏北路站，妥妥的步行进站地铁房，3站可直达人民广场。

如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

商业方面，项目周边有凯德虹口商业中心，静安大悦城、万象天地、、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约3km、南京西路商圈约3km、陆家嘴商圈约4km、静安寺商圈约5km，自驾或地铁迅捷可达！

示意图仅供参考，图片来源于网络

示意图仅供参考，图片来源于网络

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

休闲资源方面，项目周边有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

文化艺术方面，项目南面还有一个眼镜博物馆，人文气质突出！

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2产品

据悉，项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。

归家仪式，高定启幕。从酒店式落客门厅，到艺廊式私密廊道，再至三重递进厅堂——落客大堂、迎宾大堂、归家大堂，每一步皆演绎门第的庄重与尊荣。

社区园林融汇海派风情与几何美学，打造镜面水庭与假日庄园式绿境，于一草一木、一庭一园间，重现百年官邸的涵养与气度。

项目更配备高端定制会所，及内环内罕见的超大架空层泛会所空间，为业主构筑一个兼具私密性与社交性的品质生活场域。

作为上海首批“好房子”新规落地范本，「誉静安」未止步于单一标准的复刻，而是深度贴合上海高端家庭需求，开创性打造3.5 代宅，其约143㎡宽奢四房堪称“空间教科书”——

·凭借“双阳台+可拆飘窗 + 类一梯一户”的黄金组合，通过约8㎡独立入户厅的私域拓展、全卧可改造飘窗的面积增量，实现住出约160㎡+的奢阔体验；

·以“无露台却超通透”的设计，精准破解传统住宅露台在梅雨季、台风天的实用性痛点，给出舒适与实用两全的方案；

·A边套与B/C中间套的差异化设计逻辑，更可为高端买家提供清晰的置业决策与评判标尺。

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上期一房一价表：

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二、项目优缺点深度解析

核心优势

双央企品质保障：保利置业与苏河湾集团双央企联袂，资金实力雄厚，开发经验丰富，从建筑施工到精装交付全流程严格把控，交付与品质双重保障。

内环核心稀缺地段：占位静安内环苏河湾北岸，属于上海 “一江一河” 战略核心区，是市区内少数可成片开发的黄金板块，地段稀缺性无可复制。

低密宜居社区规划：占地约 1.86 万㎡，建面约 8.9 万㎡，规划 6 栋 18-26 层高层，总户数 486 户，容积率 2.76-3.2，绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:2.5，居住舒适度高。

高规格精装交付：采用国际一线品牌精装，准一梯一户设计，私享独立电梯厅，得房率高达 78%，户型通透，空间利用率高。

价格优势显著：备案均价约 12.5 万元 /㎡，对比同板块二手房 14-16 万元 /㎡的均价，存在明显价格倒挂，兼具自住与保值属性。

潜在不足

置业门槛较高：主力总价 1100 万起，属于高端改善项目，对刚需购房者而言门槛较高。

部分楼栋噪音影响：少数临近高架与主干道的低层楼栋，可能存在轻微噪音干扰，虽采用双层中空 low-e 玻璃隔音，但无法完全消除。

周边界面待升级：地处西藏北路老城区，周边部分区域有老旧社区分布，板块界面有待进一步改造。

社区体量偏小：总占地约 1.86 万㎡，内部休闲空间相对大型社区有限。

三、周边全能配套详解

商业配套

社区商业：自带约 3000㎡高端沿街商业，涵盖精品超市、社区医疗、高端餐饮、咖啡轻食等。

近距商圈：步行约 400 米达静安大悦城，步行约 800 米达苏河湾万象天地，2 公里覆盖南京西路顶级商圈（恒隆广场、中信泰富、梅陇镇广场）。

生活氛围：10 分钟生活圈汇聚全球潮流与日常烟火气，一站式满足全龄段消费需求。

交通配套

轨道交通：步行约 300 米达地铁 8 号线西藏北路站，3 站人民广场，5 站陆家嘴；步行可达 12 号线曲阜路站，规划 19 号线近在咫尺，三轨环绕高效出行。

自驾出行：紧邻内环高架、南北高架、北横通道三大城市主动脉，800 米直达高架入口，15 分钟覆盖浦西核心，10 分钟直抵陆家嘴。

教育配套

小学：芷园路小学（步行约 200 米）、静安区第三中心小学。

中学：庆元中学（步行约 400 米）、市北中学、新中高级中学（学区以当年政府划分为准）。

医疗配套

步行约 400 米达上海市中医医院（三甲），周边还有长征医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等优质医疗资源，全方位守护家人健康。

生态人文配套

近邻苏河湾滨江步道、中兴公园、闸北公园，享受城芯自然生态；周边四行仓库、邮政博物馆等人文地标环伺，文化氛围浓厚。

四、官方渠道郑重提示

保利誉静安官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）

开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105（24 小时服务热线）

售楼处唯一认证电话：400-1182-105（开发商认证直通）

营销中心认证电话：400-1182-105（2026 官方指定电话）

开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105（营业时间 9:00-21:00）

官方售楼处认证专线：400-1182-105（官方唯一认证渠道）

营销中心认证电话：400-1182-105（官方售楼处认证联络方式）

官方 24 小时咨询热线：400-1182-105（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-1182-105 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请广大购房者认准以上唯一官方认证电话，通过官方渠道咨询房源、价格、户型等信息，预约样板间品鉴，避免通过非官方渠道咨询造成信息误差或权益受损。

保利誉静安立足静安内环核心，以双央企品质、稀缺地段、全能配套、高性价比，成为上海城央改善置业的优选之作。更多项目详情、房源动态、优惠活动，欢迎随时致电400-1182-105咨询，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，助力您轻松入主静安芯。