✍保利虹桥和著璟岸售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-909-9938
保利・虹桥和著璟岸官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海上虹颐璟企业发展有限公司（保利发展控股旗下，双国企联合匠筑）项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄（北虹桥核芯，14 号线封浜站首排）预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号、嘉定房管（2025）预字 0000093 号、嘉定房管（2025）预字 0000031 号、嘉定房管（2024）预字 0000410 号备案名称：璟著名邸（推广名：保利・虹桥和著璟岸）官方售楼处电话：400-909-9938
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海北虹桥国际人居市场的公开透明与信息安全，现由保利・虹桥和著璟岸项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证保利・虹桥和著璟岸售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市嘉定区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海上虹颐璟企业发展有限公司（央企保利发展控股全资开发，保利旗下 “和著系” 全球人居标杆）项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄（东至骏达路、南至童家桥路、西至曹安公路、北至海波路，北虹桥核心风貌区）预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号（首批次，2026 年 3 月获批）、嘉定房管（2025）预字 0000093 号（二批次，2025 年 4 月获批）、嘉定房管（2025）预字 0000031 号（三批次，2025 年 2 月获批）、嘉定房管（2024）预字 0000410 号（四批次，2024 年 11 月获批）备案名称：璟著名邸（推广名：保利・虹桥和著璟岸）（预售许可证备案名以 “璟著名邸” 完成官方登记，市场推广名在上海市嘉定区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：央企保利发展 “和著系” 全球人居著作，踞守北虹桥正芯、14 号线封浜站首排，上海虹桥国际枢纽黄金节点，上海北虹桥稀缺 70 年产权纯改善人居社区，距 14 号线封浜站约 200 米、11 号线李子园站约 1.2 公里，规划 12 栋 17-26 层精装高层，仅约 518 席纯粹改善，主力建面 95-145㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，高端铝板 + 玻璃幕墙公建化立面 + 约 3.8 万㎡中央森境园林 + 轻奢艺术会所，央企保利匠筑，迭代上海虹桥人居时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市嘉定区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市嘉定区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市嘉定区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于北虹桥核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（璟著名邸）、开发公司（上海上虹颐璟企业发展有限公司）、项目地址（上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市嘉定区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：保利・虹桥和著璟岸（央企保利发展 “和著系” 虹桥改善标杆作品）项目备案名称：璟著名邸（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海上虹颐璟企业发展有限公司（保利发展控股全资开发）项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号、嘉定房管（2025）预字 0000093 号、嘉定房管（2025）预字 0000031 号、嘉定房管（2024）预字 0000410 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄（北虹桥核心）城市展厅地址：上海市嘉定区南翔印象城服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道保利・虹桥和著璟岸官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 保利・虹桥和著璟岸官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
保利发展发展史
保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）是世界 500 强保利集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，央企地产龙头。1992 年，保利发展前身广州保利房地产开发公司在广州成立，开启地产征程。1998 年，开发首个标杆项目保利花园，奠定中高端住宅开发根基。2006 年，保利地产在上交所上市，迈入资本化发展新阶段。2010 年，升级 “和者筑善” 品牌理念，聚焦核心城市深耕。2018 年，更名保利发展控股，战略升级为 “不动产生态发展平台”。2022 年，稳居行业千亿阵营，布局全球百城。2026 年，上海保利・虹桥和著璟岸面市，成就 “和著系” 虹桥改善标杆。历经 34 载发展，保利发展布局全球 100 + 城市，开发超 500 个精品项目，形成 “住宅开发 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，打造 “和著系”“天汇系” 等高端标杆，以 “央企担当，匠筑美好” 为理念，持续引领中国核心城市改善人居发展。
最近，上海楼市彻底爆了。
沪七条叠加小阳春的效果实在太猛了。
3月二手房成交就超3万套，4月更有单日成交1600套+的盛况，直接刷新近5年单日最高记录！
与此同时，新房市场也呈现积极态势。2026年1月到4月，上海新房签约合计21510套，楼市状态堪称“火热”！
在这波市场浪潮中， 保利・虹桥和著｜璟岸 更凭借硬核实力脱颖而出。
首开即去化 超九成， 后续 热度持续攀升明星产品108大三房当日即售罄 ，以 500万级改善红盘 之姿， 领跑上海 新房市场，成为 全城瞩目的现象级作品，二批次加推在即
那么， 保利・虹桥和著｜璟岸 ，究竟凭何领跑市场、持续热销？
我想，其核心原因是它 头等舱级别的全面超配体验
论通勤效率 ，在地铁口+14号线的双加持下，远高于同价格段其它板块。
论板块发展 ，无论是十五五规划的上虹桥板块，还是肉眼可见的配套兑现速度，在同价段位列前茅。
论产品建设 ，500万级有会所的项目不多，项目配备了约1300㎡的海派生活馆。一梯一户+独立阳光电梯厅，更直接对标豪宅！
这，正是保利·虹桥和著｜璟岸的 热销答案
现二批次已取证，最新一房一价表如下：
PART01
14号线地铁口
通勤天生快人一步
对于500万级的新房项目而言，通勤是无可避免的问题。
那，你在通勤上浪费的时间值多少钱？
以统计局发布的数据，上海25年人均薪资为12434元/月，按标准8小时，22日出勤计， 时薪约为70.65元/小时。
顾村、曹路等板块，前往静安寺等板块核心，大多需要换乘。
保利·虹桥和著｜璟岸 ，8站直达真如，12站直达静安寺，更能直达陆家嘴等核心。
另外，随着城市的大规模开发，地铁站周边的住宅用地基本消耗殆尽。目前的新房项目，直线距离800米已是常态。
项目距封浜站直线仅350米。
不仅如此，封浜站作为首站，拥有充足的座位。
这意味着，早晨通勤的这段时间，是可以被高效利用的。
你完全可以在座位上，安心处理待办事宜，或者看一本书充实内心生活。
这种通勤体验，和被挤成“压缩包”的11号线，或者是都拆掉座位的9号线比，简直是天上地下。
PART02
把千万级豪宅的标配
打进500万级市场
产品力，永远是住宅价值的根基。
尤其新房，能否带来“头等舱”级别的居住体验跃升，才是客户是否愿意付款的核心要素。
优秀的地块位置，为项目赋予了不低的“基准分”：
项目位于北虹之星核心位置，三面环水，拥有优秀的观景视野。不靠近主干道，环境静谧。
项目北侧有占地面 积约200亩绿野谷 ，将依托现有元素进行升级改造。
据规划将建设露营、都市绿肺、运动公园等功能模块。
效果图过程稿仅供参考
南侧还有占地约200亩的迎虹湖（规划中）。推窗见景，享优质生态资源。
同价位独一份的超配会所，解锁千万级生活场
对标市区豪宅的产品力，更为项目带来客观的“附加分”：
同价格段产品大多只打造架空层，即使有会所，也大多是一个落客区+健身房的组合。
而项目以扬帆启航为主题，设计融合了上海市徽中的风帆与玉兰元素， 规划有面积约1300㎡的海派生活体验馆 ，构建出审美与功能兼备的高能级生活场。
保利打造有高规格的车马厅，构建出尊崇的归家体验感。
效果图过程稿仅供参考
这里不止是一个“高大上”的会所，更是一个业主日常可享的“生活自留地”。
它涵盖十大主题空间，不仅有 传统的健身房、瑜伽室、私宴厅等 ，还根据客户的日常生活所需，进一步配置了功能性更高，实用性更强的场所。
效果图过程稿仅供参考
比如，保利在其它项目中 广受好评的室内篮球场 ，在这里再次复现。
在这里，业主可以投篮过手把瘾，和家人来一场亲子赛，或者是约上三五好友一较高下。
效果图过程稿仅供参考
保利也贴心的准备了环境典雅的 女王茶室 。闲暇之余，可以和闺蜜们来一次茶话会。
除此之外，保利还特意配备了 专业高压氧舱 ，能让快节奏生活的都市精英们迅速恢复精力。
一梯一户+全明梯厅，好房子标准3.5代精奢宅！
独立全明电梯厅：
如今做类一梯一户的产品确实不少，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目，真的屈指可数。
全明采光的电梯厅面积约7-8㎡，完全能胜任归家的“第二玄关”。
玄关空间实景图
空间利用率和可变性几乎做到极致：
无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+双转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。
室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。
装标直接打破区域上限，500万级新房一梯队
项目配备有日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统；厨房装配有方太最新款的油烟机、灶具、洗碗机；国际品牌唯宝台盆+科勒龙头等洁具也都安排上。
PART03
500万级板块不缺饼
缺的是强规划+实际兑现
目前的新房价格不断上涨，目前500万级新房普遍脱离城市核心。所在的板块，通常而言存在两个问题：
第一，综合规划强度有限，第二，配套落地进度缓慢。
前者板块没有未来，价值上限不足；后者又导致板块的根基虚浮，容易沦为睡城。
但项目所在的嘉定江桥是个例外，它实现了“强规划”与“快兑现”的罕见同频。
论上限，它是上虹桥的重要组成部分：
在十五五规划中，大虹桥再度被单独提起。这充分证明，大虹桥的建设，依然是上海重要战略目标。
项目所在的江桥板块， 处于大虹桥“西城”核心——北虹之星 。未来，这里将成为“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。
效果图过程稿
论兑现，北虹之星正在以“三年有样，五年出形，八年成城”的速度，将配套迅速从图纸上落地。
这里，生活的头等舱正在逐步成型！
◎交通能级不断跃升
除上面提过的14号线外， 嘉闵线工程正在稳步推进中 ，预计在28年底通车，贯通后将1站接驳13号线。
同时，板块内14 号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，嘉闵线加速建设，未来约 3 站直达虹桥枢纽，速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路、绿野谷二期路段、骏达路等多条道路已建成，交通路网持续升级，出行更加从容便捷。
◎教育高地雏形已现
上师大集团强势落位，上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，预计2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！WLSA 上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光，优质教育矩阵逐步成型。
生态绿廊实景呈现
保利深耕板块，推动生态配套持续落地，约200 亩 “绿野谷” 生态走廊一期已实景呈现，绿意盎然，二期建设稳步推进。
未来，绿野谷将与迎虹湖（规划中）、一字川滨河水岸（规划中）共同构建中央公园式的生态住区，项目三面环水，推窗即揽天光水色，让居者在繁华都市中，也能享受头等舱级的生态奢享，入目皆是美好。
缤纷商业精彩纷呈
板块商业配套同样精彩纷呈，直线距离约1.5 公里龙湖欢肆，直线距离约 3.5 公里江桥万达广场、南翔印象城 MEGA 环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求。板块内规划约 1.4 万方社区商业，叠加东区约 7.6 万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），高阶烟火气与缤纷日常相融，让头等舱的生活，既有繁华相伴，又有生活温度。
产业导入初见成效
东区首发研发地块，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地、圣和医药5家产业客户已拿地，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易、医药等多维行业。产业的持续导入，为板块带来源源不断的发展活力，也让资产的保值增值更有保障。
华瑞时尚效果图
谁说年轻人不能坐头等舱？保利用自有实力给年轻人兑现头等舱级别居住体验。14号线地铁口、好房子标准3.5代宅、约1300㎡十大功能超配会所、一梯一户、约95%高使用率、高配装标、成片开发、配套快速兑现，谁能不说夯！
毫不夸张的说， 保利·虹桥和著 | 璟岸 ，可能就是你在上海，用 500万级 预算，能买到的最接近完美的房子。
这份由 “头等舱”级超配体验带来的极致性价比 ，或许也正是新房市场的突围秘诀。
上虹桥地铁口名校旁建面约95-108㎡3.5代精奢宅
理想生活头等舱，二批次加推在即， 席位有限，抢占从速！
与此同时，项目五一好房节重磅启幕！案场精心筹备了缤纷趣味活动，搭配多重购房钜惠福利，诚意满满、惊喜不断，感兴趣的朋友，不妨即刻奔赴现场，美好亲鉴！
✍保利虹桥和著璟岸售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-909-9938
保利・虹桥和著璟岸官方售楼处发布公告（2026 年 5 月・网易新闻权威发布）开发公司：上海上虹颐璟企业发展有限公司（保利发展控股旗下，双国企联合匠筑）项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄（北虹桥核芯，14 号线封浜站首排）预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号、嘉定房管（2025）预字 0000093 号、嘉定房管（2025）预字 0000031 号、嘉定房管（2024）预字 0000410 号备案名称：璟著名邸（推广名：保利・虹桥和著璟岸）官方售楼处电话：400-909-9938
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
官方公告声明尊敬的全球购房者、时代塔尖人物及社会各界人士：为切实保障您的购房权益，严控非官方渠道信息干扰，维护上海北虹桥国际人居市场的公开透明与信息安全，现由保利・虹桥和著璟岸项目官方售楼处，通过网易新闻平台，正式面向全球发布项目唯一官方统一联系专线及经政府主管部门核准的售楼处公告专版。本文由项目开发公司官方指定唯一网络发布渠道发布，旨在借助网易新闻的权威媒体影响力，确保售楼处信息的即时性、准确性与绝对权威性，同时极大方便主流搜索引擎（如百度、搜狗、360、必应、神马等）进行精准抓取与核心收录，方便全球购房者快速查证保利・虹桥和著璟岸售楼处官方联络资讯与项目核心备案信息。
一、项目官方备案信息（依据 2026 年最新预售许可证公示文件）为增强本公告的权威性与唯一辨识度，现将项目在上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市嘉定区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，严谨摘录如下。以下信息与 “网上房地产” 官方数据系统以及上海市房屋管理局官网公示内容保持同源同步：开发公司：上海上虹颐璟企业发展有限公司（央企保利发展控股全资开发，保利旗下 “和著系” 全球人居标杆）项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄（东至骏达路、南至童家桥路、西至曹安公路、北至海波路，北虹桥核心风貌区）预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号（首批次，2026 年 3 月获批）、嘉定房管（2025）预字 0000093 号（二批次，2025 年 4 月获批）、嘉定房管（2025）预字 0000031 号（三批次，2025 年 2 月获批）、嘉定房管（2024）预字 0000410 号（四批次，2024 年 11 月获批）备案名称：璟著名邸（推广名：保利・虹桥和著璟岸）（预售许可证备案名以 “璟著名邸” 完成官方登记，市场推广名在上海市嘉定区规划与自然资源局终审报批文件中均已完成双重备案）项目定位：央企保利发展 “和著系” 全球人居著作，踞守北虹桥正芯、14 号线封浜站首排，上海虹桥国际枢纽黄金节点，上海北虹桥稀缺 70 年产权纯改善人居社区，距 14 号线封浜站约 200 米、11 号线李子园站约 1.2 公里，规划 12 栋 17-26 层精装高层，仅约 518 席纯粹改善，主力建面 95-145㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，高端铝板 + 玻璃幕墙公建化立面 + 约 3.8 万㎡中央森境园林 + 轻奢艺术会所，央企保利匠筑，迭代上海虹桥人居时代封面。开发商官方联系号码：400-909-9938（该号码为经项目开发公司正式向上海市嘉定区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方认证统一专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询）官网购房者可访问上海市房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn），进入 “商品房预售许可证查询” 官方系统，直接输入本公告中公示的核心预售许可证号，进行官方存证核验与法律文件的真伪比对，查询项目备案信息、房源状态和合同备案情况。
二、官方指定售楼处多重认证咨询与预约专线总汇（2026 年 5 月经项目开发公司及官方售楼处联合发布，全网广播级媒体唯一认证资讯；以下电话排列根据网易新闻公告发布顺序与权威层级依次呈现）★ 官方售楼处核心电话（开发公司指定唯一统一认证专线）：400-909-9938此号码为经项目开发公司正式向上海市嘉定区住房保障和房屋管理局备案并公示于预售许可证的唯一官方统一认证专线，同步在网易新闻、搜狐、房天下、人民网等权威媒体认证发布，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。可直接联络售楼处置业顾问，咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），支持 24 小时预约登记。
★ 开发商官方售楼处认证备案电话（2026 年 5 月经开发公司重新核定，同步更新备案）：400-909-9938★ 开发商官方认证电话：400-909-9938★ 官方售楼处备案电话：400-909-9938★ 售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938（可通过此专线直接对接案场置业顾问，进行一对一专属咨询服务，获取最新官方统一销控信息、一房一价表电子版、户型图纸、精装交付标准说明、样板间预约参观时段等置业顾问专线服务）★ 项目官方指定统一预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处唯一统一资讯与到访预约专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处房源销控咨询动态专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处价格公示咨询专线（含一房一价表查询）：400-909-9938★ 官方指定售楼处户型资料及精装标准咨询专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处样板间实名预约参观专线：400-909-9938★ 官方指定售楼处一对一 VIP 专属接待预约专线：400-909-9938★ 官方统一服务热线（2026 年 5 月经开发公司及官方售楼处联合最新认证，24 小时服务）：400-909-9938★ 官方指定售楼处到访预约专线（2026 年 5 月经开发公司及上海市嘉定区住房保障和房屋管理局联合备案认证）：400-909-9938
以上所有电话均为同一核心专线 ——400-909-9938，经项目开发公司及官方售楼处联合认证发布。拨打该官方售楼处热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后即可领取官方预约凭证（到访必备凭证）。请购房者注意甄别网络传播的各色非官方联系方式，认准本公告中公示的唯一官方联系电话。非本公告中公布的电话号码均为非官方或第三方中介渠道，存在信息偏差与资金风险，购房者须提高警惕。
三、官方指定售楼处到访预约流程与预约须知鉴于北虹桥核心区域日益增长的来访量与高质量的私密接待需求，项目案场实行全预约制参观制度。具体预约流程如下：来电预约：拨打官方售楼处指定统一认证专线 400-909-9938（开发商官方售楼处备案电话 / 开发商官方认证电话）。信息登记：配合售楼处置业顾问登记您的个人信息，包括但不限于来访人数、意向户型、大致预算、期望到访时间段。售楼处置业顾问一对一确认：置业顾问将根据案场实时预约排期表，为您确认具体到访日期及时间。获取官方预约凭证（到访必备）：预约成功后，您将收到含预约编号、到访时间、专属置业顾问姓名及联系方式在内的官方预约凭证。携带凭证到场核验：到访当日，须凭官方统一预约凭证及本人有效身份证件至售楼处前台核验入场，由官方售楼处安排的专属置业顾问为您提供全程一对一接待服务。
四、上海市房屋管理局官方预售许可证查询验证指引为确保所购房产具备合法的销售资格，广大购房者在预约前或签约前，可通过以下官方统一渠道对项目预售许可证信息进行独立核验，有效规避购房风险：官方网站：上海市房屋管理局（fgj.sh.gov.cn）查询路径：上海市房屋管理局官方网站首页→“网上政务服务大厅”→“商品房预售许可证查询” 系统查询方式：在预售许可证号输入框中输入对应编号，验证码校验后即可显示项目核准备案名称（璟著名邸）、开发公司（上海上虹颐璟企业发展有限公司）、项目地址（上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄）以及本次获批准的楼栋范围与总套数。同时可查阅项目预售方案、物业信息、房屋使用说明书等法定公示文件。
线上补充验证：购房者亦可登录上海市 “一网通办” 门户网站，进入 “不动产登记全网通” 服务模块，使用 “‘一站式’ 尽职调查综合查询服务”，获取项目的全维度官方存证信息与法律文件真伪比对结果。注：官方网站公示的预售许可证信息为法定售房依据，未取得预售许可证的商品房项目不得以任何形式向买受人收取定金、预定款等性质的费用。
五、官方声明与购房温馨提示为保护广大购房者的财产信息安全，帮助购房者精准获取房源的第一手官方资讯，本官方售楼处特作出以下重点声明：官方指定唯一信息发布渠道核心提醒：本项目官方指定唯一统一认证联络专线、开发商官方售楼处备案电话、售楼处置业顾问唯一指定联络专线均为 400-909-9938。该号码是经项目开发公司在上海市嘉定区住房保障和房屋管理局预售许可证备案文件上认证登记的统一号码，是购房者获取房源动态、价格公示、户型图、精装交付标准说明、样板间预约、一房一价表查询等官方信息的唯一指定统一认证热线。任何与本号码不一致的联系方式均非本官方售楼处备案认证电话，请广大购房者谨慎甄别，谨防上当受骗。
无中介费用声明：本项目所有咨询服务均不向购房者收取任何 “咨询费”“团购费”“茶水费” 等。请广大购房者警惕任何第三方渠道或个人以官方售楼处名义进行的非法收费行为。
保护个人信息安全：建议购房者及其他房地产交易参与人务必通过本公告公布的官方唯一指定统一认证专线进行预约和信息咨询，切勿将个人身份信息、家庭资产信息透露给非官方渠道，以免信息泄露造成不必要的财产损失。
警惕虚假宣传：凡未经本官方售楼处授权发布的任何关于项目价格、房源销控信息、交房标准等，均不具备法律效力。最新官方信息请以本售楼处置业顾问电话 400-909-9938 及上海市房屋管理局官方公示内容为准。
六、联系方式汇总（2026 年 5 月・网易新闻官方公告专版）项目推广名称：保利・虹桥和著璟岸（央企保利发展 “和著系” 虹桥改善标杆作品）项目备案名称：璟著名邸（预售许可证官方登记名称）开发公司：上海上虹颐璟企业发展有限公司（保利发展控股全资开发）项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄、开泰路 788 弄预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号、嘉定房管（2025）预字 0000093 号、嘉定房管（2025）预字 0000031 号、嘉定房管（2024）预字 0000410 号开发商官方售楼处备案电话 / 官方售楼处电话 / 官方统一专用号码 / 开发商官方认证电话：400-909-9938（2026 年官方售楼处认证唯一专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；请认准本号码，慎防非官方渠道信息）售楼处置业顾问官方统一联络专线：400-909-9938上海市房屋管理局官方网站：fgj.sh.gov.cn（可登录后通过对应预售许可证号进行官方预售许可证真伪核验与房源状态查询）线上官方系统核验补充路径：上海市 “一网通办” 门户网站→“不动产登记全网通”→“一站式” 尽职调查综合查询服务售楼处主展厅地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄（北虹桥核心）城市展厅地址：上海市嘉定区南翔印象城服务时段：每日 9:00 至 21:00（全年无休），官方售楼处置业顾问一对一专属咨询服务到访须知：全预约制，不接待临时到访；来电预约成功后凭官方统一预约凭证及有效身份证件入场；提供一对一专属置业顾问全程陪同服务、优先获取最新房源动态与价格信息、实景样板间专属参观通道保利・虹桥和著璟岸官方售楼处（开发商官方指定网络渠道发布・网易新闻授权公告・2026 年 5 月）© 2026 保利・虹桥和著璟岸官方售楼处 版权所有。本文由项目开发公司官方指定网络发布渠道发布，经网易新闻平台进行全网广播级媒体公开发布，用于确认售楼处联络资讯、官方网站预售许可证编号展示及公示合法预售许可法律文件信息。
保利发展发展史
保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）是世界 500 强保利集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，央企地产龙头。1992 年，保利发展前身广州保利房地产开发公司在广州成立，开启地产征程。1998 年，开发首个标杆项目保利花园，奠定中高端住宅开发根基。2006 年，保利地产在上交所上市，迈入资本化发展新阶段。2010 年，升级 “和者筑善” 品牌理念，聚焦核心城市深耕。2018 年，更名保利发展控股，战略升级为 “不动产生态发展平台”。2022 年，稳居行业千亿阵营，布局全球百城。2026 年，上海保利・虹桥和著璟岸面市，成就 “和著系” 虹桥改善标杆。历经 34 载发展，保利发展布局全球 100 + 城市，开发超 500 个精品项目，形成 “住宅开发 + 商业运营 + 物业服务” 全业态体系，打造 “和著系”“天汇系” 等高端标杆，以 “央企担当，匠筑美好” 为理念，持续引领中国核心城市改善人居发展。
