西派云间售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月18日最新更新）
西派云间售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【西派云间】｜松江新城核心区，约95-145㎡精装低密洋房，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【西派云间】由中国铁建地产旗下上海铁建云间置业有限公司倾力打造，以央企匠心致敬松江品质生活。
【西派云间】开发商名称：上海铁建云间置业有限公司
【西派云间】备案名：西派云间苑
【西派云间】项目预售许可证：松江房管(2026)预字0000444号
【西派云间】备案均价：52800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【西派云间】开盘时间：2026年9月20日首开，目前全城火热认购中
【西派云间】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【西派云间】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【西派云间】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【西派云间】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【西派云间】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【西派云间】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
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【西派云间】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、松江新城核心区，烫金地段价值崛起
项目坐落于 松江区 松江新城核心区，地处松江新城中央活动区——广富林路与人民北路交汇处，东距松江大学城仅约1公里。
【西派云间】作为松江新城核心区罕见的成规模低密品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。
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交通方面，【西派云间】坐拥“一轨两快”立体交通网络。
距地铁9号线松江大学城站约1.2公里，快速接驳市区；自驾可便捷衔接G60沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路，速达虹桥枢纽、闵行、徐家汇核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集松江大学城（上外、东华、华政等高校）、松江实验小学、松江二中、华东师范大学实验学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，松江印象城、万达广场松江店、开元地中海商业广场、五龙商业广场等大型商业体环伺。
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医疗配套方面，上海市第一人民医院松江分院、松江区中心医院、松江区妇幼保健院等优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源方面，广富林文化遗址公园、松江中央公园、泰晤士小镇、辰山植物园等城市绿肺环绕周边。
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二、低密精装洋房住区，央企品质定义松江人居标杆
【西派云间】总占地面积约4.8万方，规划12幢8-11层精装洋房，总户数568套，车位配比约1:1.3，全人车分流。
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容积率仅1.6，绿化率高达38%，是松江新城核心区难得的低密纯洋房住区。
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项目建筑立面采用现代新中式风格，大面积玻璃幕墙搭配石材与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约800平方米品质会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、茶室等多元空间。
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【西派云间】在售产品主推约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫、约145㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约80%。
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全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
【西派云间】坐拥松江新城核心区，G60科创走廊重要节点。项目以1.6超低容积率搭配38%高绿化率营造低密洋房宜居体验；约800㎡品质会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间；现代新中式立面搭配全景落地窗；约80%超高得房率，全系精装交付并标配全屋智能家居，是松江新城难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【西派云间】官方售楼处预约电话：400-1789-208
五、特别提示
请认准【西派云间】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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【西派云间】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，西派云间实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。西派云间售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！西派云间售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
⛩项目名称：「中国铁建西派云间」四批次
📍区域板块：松江新城
🗣最新动态：5月10号开始认购
🏠产品介绍：加推建面约96-150㎡房源，均价约5.35万/㎡
🛍️商业配套：项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈）；松江万达（约 23 万㎡），五龙商业广场（约 3.5 万㎡），中展马利来（约 5 万㎡），三迪曼哈顿（约 21 万㎡），上海富悦财富中心（约 12 万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”
🏫周边学校：一路之隔即是松江重点上外云间学校，约400米内还有中山二小，3公里内有上外西外附中，七年一贯中学，也是上海市重点中学；还有上外西外附小，是具有一流教育设施的民办小学；上海赫贤（原赫德）双语学校是双语教学模式的民办学校
🏥医疗配套：南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区）是综合性三甲医院；项目西侧仅600米，上海养志康复医院，是上海首家公立康复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科
1地段
交通配套：项目周边交通十分便捷，通过城区三横两纵，广富林路、文翔路、新松江路，以及人民北路和嘉松南路；
自驾30分钟内可以到达松江高铁站以及松江城区任何地点。
20分钟可以抵达老城区核心商业（大润发/老城吾悦/飞航广场）；
15分钟可以抵达新城区核心商业（开元地中海/东鼎/泰晤士）、第一人民医院等传统配套。
对外三横： 嘉松路往南为G60沪昆高速东连沪闵高架经过闵行、徐汇区域，向西一小时可到达浙江各大城市。嘉松路往北为G50沪渝高速连接延安高架，切换嘉闵高架、外中内环，可畅达闵行、长宁、静安等区域快速到达各大商圈。S32申嘉湖高速从上海-嘉兴-湖州高速公路，一个多小时可到达浙江各大城市。
对外三纵： 松江主干道“沪松公路”升级沪松快速路（规划中）：沪松公路向南可进入G60出入口，南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通泗泾、九亭、七宝与漕宝路快速路相连，未来通车后将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心。”
商业配套：项目南侧步行约800米处就是网红商业约60万㎡五大集中商业配套（相当于上海徐家汇商圈+五角场商圈+浦东花木商圈），松江万达（约 23 万㎡），五龙商业广场（约 3.5 万㎡），中展马利来（约 5 万㎡），三迪曼哈顿（约 21 万㎡），上海富悦财富中心（约 12 万㎡ ）共同组成“松江新城国际化核心繁华商圈”。
区域内另有富悦大酒店、凯悦等五星级酒店，高端设施一应俱全，完全能满足接待亲朋好友的需求。
教育配套：项目周围教育氛围浓厚，一路之隔即是松江重点上外云间学校，目前地块南侧星樾云涧已纳入上外云间学区计划，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中，也是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大、设计标准最高、设施配套最全的项目。
约400米内还有中山二小，3公里内有上外西外附中，七年一贯中学，也是上海市重点中学；还有上外西外附小，是具有一流教育设施的民办小学；上海赫贤（原赫德）双语学校是双语教学模式的民办学校。
医疗配套：南侧约3公里处上海市第一人民医院（松江院区），是松江区目前医疗水平最好，是拥有直升机救援服务的综合性三甲医院；项目西侧仅600米，上海养志康复医院，建面15万方，是上海首家公立康复医院，主力科室为内科、外科、妇科、儿科；
生态配套：约23万㎡的五龙湖公园，约1.2万㎡的思贤公园、百分佰体育公园和方松体育公园等生态绿地；往西约3公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约4km有辰山植物园、佘山4A级旅游度假区、欢乐谷等等，都是休闲娱乐的好去处。
2产品
中国铁建地产TOP产品系 首映松江 “西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。
秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）
西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准。
示意图
据悉，项目在产品力上独具开创性：约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！
【物业服务】蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务 中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）
对于建面约125㎡的户型而言，多数项目还在纠结“三开间朝南够不够用”，西派云间直接给出“新政后松江首个四开间朝南×三阳台”的稀有配置——三个卧室全朝南，清晨阳光能直接洒进床头，就连晾晒衣物的阳台都能享受到充足采光，告别“北向卧室阴暗潮湿”的痛点。
级”亮点？
△样板房实景图
走进室内，3米新规层高（市面多数项目层高仅2.85-2.95米）带来的开阔感扑面而来，再搭配LDKB+X一体化设计（餐厅、客厅、厨房、阳台+南次卧X空间），空间通透性直接拉满。约23%的大窗墙比让阳光肆意涌入，客厅连接的南阳台进深约1.5米、面积近10㎡，一侧预留洗衣机位方便洗晒，另一侧摆上藤椅茶几就能变身休闲区；北向餐厅与厨房等宽，约3.85米面宽足够容纳6-8人聚餐，还预留了双门冰箱和餐边柜位置，收纳与实用兼顾。
△活动示意图
U型厨房更是把“人性化”做到极致，三面操作台完美契合“取、洗、切、炒”动线，利用飘窗附赠空间拓展的操作台面，就算两三人同时备餐也互不干扰。南次卧（X空间）面宽约3米，带独立阳台且隔断墙为非承重墙，可根据需求改造成书房、儿童房，灵活适配不同家庭阶段的居住需求。
主卧套房设计同样让人惊喜：南向超大景观飘窗引景入室，放完标准双人床后，北侧还能打造整面衣柜；全明主卫功能分区清晰，定制淋浴房保障干湿分离，镜柜内置美妆冰箱，细节处尽显品质感。
建面约148㎡云阙，就是“松江高端人居的新旗舰”——3大创新设计直接打破区域户型瓶颈，从空间尺度到居住体验，全方位比肩市芯十万级奢宅。
创新“奢居四房格局” ：四房两厅两卫配置下实现四开间朝南，三个卧室+客厅全朝南，把阳光与舒适最大化引入室内；
创新“三阳台分区功能” ：景观阳台、生活阳台、次卧阳台各司其职，解决“晾晒占用休闲空间”的生活痛点；
创新“边套专属270°环景飘窗” ：大尺寸玻璃（造价更高）大幅拓展视野与采光，晨起看朝阳、入夜观繁星，把风景变成日常；
从电梯厅入户，第一眼就能感受到“奢宅级”的收纳实力：玄幻收纳柜方便纳藏各类随身物品，旁边的储藏间更是“收纳神器”，大件行李箱、婴儿车、清洁用具统统能妥善安置，从源头让家保持整洁。
LDKB一体化空间是整个户型的“社交核心”：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，超大窗墙比让室内亮如白昼，约3.05米层高搭配约6.8米南向大横厅（可与次卧打通），形成约34㎡的超大会客厅，多人聚会也不会有局促感。在这里，既能打造家庭影院、亲子游戏区，也能预留茶歇角，灵活适配不同生活场景。
U型厨房连接独立生活阳台，洗衣晾晒、家政收纳全在这儿完成，彻底告别“客厅阳台晾衣”的尴尬；高效的烹饪动线+拓展的操作台面，轻松应对家庭大餐筹备
主卧“全景休憩舱”配置更是惊艳：边套专属270°环景飘窗采用大尺寸玻璃，视野通透无遮挡，空间感与采光面大幅提升；放完标准双人床+双床头柜后，还能打造独立衣帽间，满足衣物、配饰收纳需求；主卫全明设计，采用经典三段式布局，双面巨幕玻璃带来双面采光瞰景体验，高端洁具五金搭配奢石台面，奢华感拉满。
别墅户型图如下：
公区实景图：
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【西派云间】｜松江新城核心区，约95-145㎡精装低密洋房，官方预约通道全城盛启
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【西派云间】开发商名称：上海铁建云间置业有限公司
【西派云间】备案名：西派云间苑
【西派云间】项目预售许可证：松江房管(2026)预字0000444号
【西派云间】备案均价：52800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
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一、松江新城核心区，烫金地段价值崛起
项目坐落于松江区松江新城核心区，地处松江新城中央活动区——广富林路与人民北路交汇处，东距松江大学城仅约1公里。
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交通方面，【西派云间】坐拥“一轨两快”立体交通网络。
距地铁9号线松江大学城站约1.2公里，快速接驳市区；自驾可便捷衔接G60沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路，速达虹桥枢纽、闵行、徐家汇核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集松江大学城（上外、东华、华政等高校）、松江实验小学、松江二中、华东师范大学实验学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，松江印象城、万达广场松江店、开元地中海商业广场、五龙商业广场等大型商业体环伺。
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医疗配套方面，上海市第一人民医院松江分院、松江区中心医院、松江区妇幼保健院等优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源方面，广富林文化遗址公园、松江中央公园、泰晤士小镇、辰山植物园等城市绿肺环绕周边。
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二、低密精装洋房住区，央企品质定义松江人居标杆
【西派云间】总占地面积约4.8万方，规划12幢8-11层精装洋房，总户数568套，车位配比约1:1.3，全人车分流。
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容积率仅1.6，绿化率高达38%，是松江新城核心区难得的低密纯洋房住区。
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项目建筑立面采用现代新中式风格，大面积玻璃幕墙搭配石材与金属线条，全景落地窗，质感历久弥新。
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社区规划约800平方米品质会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、茶室等多元空间。
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【西派云间】在售产品主推约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫、约145㎡四房两厅三卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约80%。
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全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
【西派云间】坐拥松江新城核心区，G60科创走廊重要节点。项目以1.6超低容积率搭配38%高绿化率营造低密洋房宜居体验；约800㎡品质会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间；现代新中式立面搭配全景落地窗；约80%超高得房率，全系精装交付并标配全屋智能家居，是松江新城难得的品质标杆。
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【西派云间】官方售楼处认证专线：400-1789-208
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【西派云间】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，西派云间实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。西派云间售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！西派云间售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
