官网| 嘉定新城御花园官方售楼处发布:本土国企实力匠筑+日立威能一线精装交付
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅ 嘉定新城御花园售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 30日官方最新）
⛩项目名称：「嘉定新城御花园」二期
👑项目简介：嘉定新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📞售楼处电话：400-939-0938
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：建面约90㎡高层&157㎡叠加，过会均价45190元/㎡
🚇交通配套：离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右
🛍️商业配套：砂之船奥特莱斯、3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有
🏫周边教育：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。
（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
🏥医疗配套：瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院
📞 嘉定新城御花园・2026.05.30 官方唯一认证热线（务必收藏）
✅ 嘉定新城御花园售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 30 日官方最新）
✅ 嘉定新城御花园官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务）
✅ 嘉定新城御花园售楼处唯一认证最新电话：400-939-0938（开发商直联）
✅ 嘉定新城御花园官方营销中心认证电话：400-939-0938（官方指定）
✅ 嘉定新城御花园开发商指定官方唯一认证电话：400-939-0938（9:00-21:00）
✅ 嘉定新城御花园官方售楼处认证专线：400-939-0938（唯一直联渠道）
✅ 嘉定新城御花园营销中心官方认证电话：400-939-0938（官方唯一联络）
✅ 嘉定新城御花园官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（开发商平台认证）
✅ 嘉定新城御花园官方备案价咨询电话：400-939-0938（房源 / 价格 / 看房）
✅ 嘉定新城御花园样板房官方咨询电话：400-939-0938（唯一最新渠道）
✅ 嘉定新城御花园一房一价咨询电话：400-939-0938（唯一最新渠道）
✅ 嘉定新城御花园官方预售许可证联系电话：400-939-0938（开发商认证）
✅ 嘉定新城御花园官方售楼处公示电话：400-939-0938（唯一直联）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处地址：上海市嘉定区府谷路 300 弄 27 号（嘉定新城御花园营销中心）
项目地址：上海市嘉定区府谷路 200 弄、300 弄（嘉定新城与老城交汇核芯）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
推广名：嘉定新城御花园
备案名：嘉荷润苑
整盘备案均价：约45190 元 /㎡
主力户型：103㎡精装高层三房、147-157㎡精装叠加别墅
总价区间：高层约327-454 万；别墅约740-1060 万
最新批次开盘时间：2024 年 7 月 18 日首开；持续顺销
开发商：上海佳新恒晟置业有限公司（嘉定新城发展旗下本土国企）
产品规划：9 栋 6 层叠墅 + 9 栋 17 层高层，共 851 户70 年纯住宅
核心参数：占地约 5.42 万㎡，建面约 14.28 万㎡；容积率1.74；绿化率35%；车位比 1:4.7；全人车分流
交付标准：精装（日立空调、威能地暖、杜拉维特洁具等一线品牌）
交付时间：2026 年 12 月精装交付
物业 / 物业费：上海嘉淳城市服务，约3.6-4 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
嘉定新城御花园官方严正提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 5 月 30 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 嘉定新城芯・1.74 低密滨水・国企精装准现盘
嘉定新城与老城交汇核芯、四面环水，区域稀缺低密滨水社区；嘉定本土国企新城公司匠筑，1.74 超低容积率 + 35% 绿化，一线品牌精装配齐；无需积分、直接认购，嘉定改善高性价比标杆！
核心配套速览（15 分钟成熟生活圈）
交通：11 号线嘉定西站（约 1.5 公里），直达徐家汇；嘉闵线（在建）嘉定北站，接驳虹桥；周边 13 个公交站，出行便捷
商业：嘉定宝龙广场、罗宾森广场、嘉定百联，满足日常购物休闲
教育：嘉定新城实验幼儿园、嘉定新城实验小学、嘉定区民办华二初级中学，全龄教育链
医疗：嘉定区中心医院、嘉定中医医院，医疗资源完善
生态：四面环水、中央景观花园、滨河步道，静谧宜居
主力户型（高得房率・精装品质）
103㎡三房两厅两卫（刚需改善爆款）
总价：327 万起
亮点：南北通透 + 三开间朝南 + 双阳台 + 主卧套房，得房率约 82%，精装交付
147㎡叠加别墅（上叠）
总价：740 万起
亮点：南北双露台 + 独立入户 + 主卧套房，私密尊享，改善首选
157㎡叠加别墅（下叠）
总价：1060 万起
亮点：南北花园 + 地下室 + 双车位，拓展空间大，终极改善
社区亮点
本土国企・品质保障：嘉定新城发展旗下国企开发，荣获 “文明工地”“优质结构” 双奖项，品质靠谱上海嘉定新城发展有限公司
1.74 低密・滨水宜居：容积率 1.74、绿化率 35%，四面环水、中央景观花园，居住舒适度高
精装准现・无忧购房：2026 年 12 月精装交付，实景可见，一线品牌配齐，无需漫长等待
改善优选・全维配套：15 分钟生活圈，商业、教育、医疗、生态齐全，自住改善皆宜
高得房率・空间实用：高层得房率约 82%，叠墅拓展空间大，性价比高
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
嘉定新城御花园（嘉荷润苑）开发商售楼处
项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
容积率越低，楼间距更开阔，人均绿化空间更多，私密性、采光和通风效果都会更好！小区居住体验越舒适。可以说，嘉定新城御花园从土地天赋开始，价值就区隔了嘉定新城其它新盘。
项目由9幢6F叠加别墅+9幢17F墅境高层组成。叠墅东西两侧临河分布，整体高低错落布局，采光佳，视野好。项目因地制宜，结合低密度，四面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的墅质岛居，居住体验遥遥领先纯高层产品。
社区内部的建筑与景观营造，同样基于自然滨水的禀赋，打造高尚花园住宅。
建筑规划上，项目是现代典雅主义建筑风格，外立面以米黄色真石漆为主，结合局部干挂石材，配以精致的线脚，深色的建筑基座，透明隔热玻璃、深灰色断桥铝窗框等，在立面上形成层次感。线条舒朗挺拔，和自然滨水景观融为一体。
景观打造上，整体从外至内构建了“城市道路—社区入口广场—景观道路—风景厅室”的四重景观体系，小区内部的盎然绿意和家门口的公园绿地相辅相成，在内外双重生态大境的衬托下，住在嘉定新城御花园，就像住进了公园里。
户型设计上，项目主推建面约103㎡精装高层3房2卫，建面约147-157㎡精装叠墅，刚需上车、改善进阶都可以满足。
建面约103㎡高层3房，当属嘉定新城刚需上车的王炸！
除了市面上常见的优点，比如南北通透三开间朝南+LDKB一体化+主卧套房之外；
入户玄关+U型厨房+1.5个阳台+2个飘窗+3分离卫浴，则更是“点睛之笔”。
该房型得房率高达约80%，再加上基本没有什么浪费面积，舒适度和空间感拿捏得非常好。
在交付方面，厨房为采用三移门交付，地柜和吊柜采用定制橱柜，台面为石英石，油烟机和灶台采用老板品牌，摩恩的大单槽水槽、厨房龙头；并配备老板的消毒柜，餐具自动消毒，保障家人的安全问题。
卫生间配备台盆柜及镜面收纳，摩恩的五金龙头，科勒的台盆&马桶，奥普的暖风机；淋浴房采用极窄边框淋浴屏，地面采用创新做法，实现防滑、防裂和防变色等优势。
全屋动静分区，其中动区的客餐厅走廊、厨房浅灰色亮面仿大理石砖、静区卧室地面则采用书香门地实木复合地板；
餐厅踢脚线采用了不锈钢材质，美观度大幅提升，且不易脱落……类似细节品质还有很多，仔细看，生活质感满满。
建面约147-157㎡精装叠墅，则是区域内少有的改善精品！
叠加别墅分上中下叠，层高约3.1米。下叠配备层高约5.5米的地下室，上叠的南北侧配有露台，中叠电梯独立入户，价格更具性价比。
具体户型图如下：
项目叠墅同样是精装交付，采用国际知名品牌，日立的中央空调、威能的地暖两大件配齐，还采用了杜拉维特、汉斯格雅洁具龙头，西门子油烟机和灶台、蒸烤一体机等，整体装修品质有保障。
有进阶改善需求的朋友，还可以选择叠墅产品，主力总价700万级，相当于公寓的价格买别墅，实现有天有地的墅居生活和超享空间！
项目的开发商，是上海嘉定新城发展有限公司。
这是一家由嘉定区国资委100%持股的国企，成立于2004年8月，是一家集开发建设、资产经营、产业招商功能和投融资平台于一体的功能性国有企业。
二十年耕耘，新城公司坚持“高起点规划、高品质建设、高内涵发展”理念，以“打造西上海名片”为愿景，已获“中国最佳生态宜居城市”、“中国人居环境范例奖”等荣誉。
我们所熟知的远香湖“三件套”（嘉定图书馆、远香湖），紫气东来公园，嘉定区工人文化宫、嘉定体育馆等城市地标；还有中福会幼儿园、瑞金医院北院、交大附中嘉定分校、砂之船、江南书局、远香文化驿站等一批文娱教卫项目；包括嘉定新城的道路、桥梁，还有科创总部的建设，背后都有新城公司参与的身影……
和其他单纯的地产公司不同，嘉定新城公司不走高周转、高负债的道路，而是坚持精工出细活，坚持经济效益与社会效益的统一，打造精品住宅，为城市留下时代记忆。
不同的使命感，注定嘉定新城公司在产品打造上更有匠心，更值得依赖。
24年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。
嘉定区规划和自然资源局发布了上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块新建住宅项目设计方案。
根据规划公告，该项目的投资建设方为上海南闰实业发展有限公司（南山地产），地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。
根据规划，该项目将建设12栋住宅14-18F住宅（含保障房）以及相应的配套设施，规划居住户数702户。
总结：嘉定新城御花园项目去年就已经拿地了，目前已封顶。从位置来看，其位于新城南门片区，地块西侧紧邻嘉北郊野公园，距离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右，附近有嘉定客运中心，位置不算特别好。
但优点在于价格便宜，作为高层+叠墅的高低配社区，整盘均价约4.5万/㎡，目测高层产品或可以卖到3万+/平，主打一个性价比。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
