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上海长滩

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北上海约146万方滨江大城

「上海长滩」

实景现房，今年买今年住

一线滨江+约3.15米层高

高能级配套+地标建筑旁

总价约400万级

建面约78-115-123㎡2-3房

持续热销中

01

高标准兑现的实景社区，

所见即所得

在市场下行的大背景，光有未来预期显然是不够的，上海长滩是当下少有的品质装修现房，今年买即可今年住。

从2017年首开入市，到如今项目一期、二期、三期，四期1批次均已交付，收获了近3000+业主的认可！如今还在售的四期二批次，预计三季度底交付。

上海长滩实景

走进小区内部，第一眼看到的便是项目独特的外立面，颇具辨识度，以帆船为理念，通过铝板装饰工艺打造出特色的波浪造型。

借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次。得益于坡地规划，创造出独特的“庭院式入户”归家体验。

也就是说，你选择1楼，可以不用太担心潮湿的问题，因为它的高度离地面有约3层楼之高，视野相比于同类项目也会更好。

上海长滩实景图

上海长滩还拥有特色的会所空间，涵纳了泳池、健身房等丰富功能。这些都是市区的高端住宅才能享受到的！

上海长滩实景图

实景现房的好处想必也不用多说，看得见的品质，无交付担忧；无需等待，随时买随时住；剩下一笔过渡期的房租。

上海长滩

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02

400万级也可入住一线滨江

3.15米层高，奢阔空间尺度

小编在参观项目的时候，发现一个更具吸引力的点，那就是从小区内部，可以毫无遮挡，直接来到滨江沿岸。

滨江实景

放眼上海滨江两岸，大多数都是商务写字楼离江边更近，少有住宅能够像上海长滩一样，小区内部出门就能直享江边风景。

这样的居住生活，真的不要太美好！

滨江资源，一直以来都是上海无数塔尖人士竞相争藏的地方，上海滨江新房连开连罄，触发高分，滨江地块的新房联动价也是接连攀升。同等板块二手房滨江地块价值高于非滨江板块约20%-30%。

数据来源：中指研究院

但是，滨江的上车门槛逐年提高。如今直距滨江约500米左右的次新小区，如黄浦滨江，均价约16-23万+/㎡。

黄浦滨江沿岸住宅价格，链家截图

一线滨江的住宅资源，能开发的越来越少了，如今被戏称为“1.5线滨江”的绿城徐汇滨江地块，市场预估均价都要17万+/㎡。

上海长滩滨江实景

但上海长滩，同时兼顾低总价与滨江距离，总价仅约400万级，这种机会，可遇而不可求！

约3.15米层高+高标准装修+临江震撼景观

项目外部天然优势已然无敌，内部的户型设计、装标也可圈可点。

上海长滩在售的四期（二批次）房源，目前主推建面约78-115-123㎡2-3房。另外还有建面约67-236㎡的多元选择。

本期户型图如下：

相比市面上常规约2.9米的层高，上海长滩的层高达到了约3.15米。

在装完中央空调和地暖后，丝毫不觉得压抑。更高的层高，还为住户带来充足的储物空间、更充沛自然光源、更好的自然景观。

小户型不仅功能齐全、颜值在线，还是低总价，建面约78㎡的2房，总价约400万级，3开间朝南，大面宽，采光明亮，视野开阔。

建面约166㎡样板间

更关键的是，住在上海长滩，还能享受一线江景！

江景对房源带来的溢价，已无需多言。

建面约145-151㎡的C3户型，拥有临江大横厅，加上大尺度落地窗，一览无余的江景排闼而来，视野效果震撼！‍‍‍‍‍

建面约145-151㎡户型样板间窗外实景

项目甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名品牌，让高品质生活触手可及。

上海长滩

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颇具特色的生活体验，高阶配套环绕

百万方大城急速兑现中

作为北上海现仅有约146万方的滨江大城，上海长滩直面约1.75公里的滨江岸线，融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。‍‍

家门口商业：

约18万方环形江豚大型商业中心已实景呈现，招商运营启动中。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍将被打造成集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，为长滩赋予新活力，助力宝山产业转型与经济发展。

在5月30日，上港集团已与中旅免税签署合作框架协议，对上海长滩项目进行全方位合作，共同参与上海长滩商业综合体的独特魅力。据悉，近期双方将会有新动作，大家可以期待一下。

人文景观地标：

约180米长滩观光塔+钻石造型的长滩音乐厅+全国最大的巨幕球体影院，均已落地。‍其中观光塔和音乐厅，计划年内将投入运营。

长滩音乐厅实景图图源：上观新闻DLRGroup提供

巨幕球体影院夜间实景图

大型生态公园：

上海长滩整体规划总建筑面积约146万方，其中绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。‍

瀑布公园实景图

坡地公园实景图

项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地。

上海长滩

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