万科中兴傲舍售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月5日最新更新）
万科中兴傲舍售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海静安内环百万方中兴城收官地标「万科中兴傲舍」】｜万科×北方集团双强联袂，约100-355㎡艺术高定大宅，累计热销超100亿，全维实景示范区已开放，官方预约通道全城盛启
【万科中兴傲舍】官方售楼处预约电话 400-1789-208
【万科中兴傲舍】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
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【万科中兴傲舍】由上海北万置业有限公司（万科集团与北方集团联合开发）倾力打造，是百万方中兴城更新计划的收官之作，也是万科十年深耕中兴城的压轴标杆。项目自入市以来累计热销超100亿，三期开盘去化超70%，以现象级红盘实力领跑静安内环高端市场。全维实景示范区持续开放，累计打造近10套实体样板房，所见即所得，是静安内环不可多得的艺术高定大宅。【万科中兴傲舍】官方售楼处预约电话 400-1789-208
【万科中兴傲舍】开发商名称：上海北万置业有限公司（万科集团与北方集团联合开发）
【万科中兴傲舍】备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭（推广名：中興傲舍/万科·中興傲舍）
【万科中兴傲舍】预售许可证号：静安房管(2025)预字0000201号、静安房管(2024)预字0000336号、静安房管(2024)预字0000259号
【万科中兴傲舍】备案均价：约13.58万元/㎡
【万科中兴傲舍】开盘时间：三期2025年7月加推，目前在售中
【万科中兴傲舍】售楼处展厅地址：上海市静安区止园路208弄2号
项目坐落于静安区止园路208弄2号，地处静安内环中兴城核心板块，直线距离人民广场约2.5公里，毗邻苏河湾，与陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内。项目南向直面约3.5万方中兴公园，高区可对望陆家嘴三件套天际线，是上海豪宅中唯一南向瞰公园的景观大宅。
轨道交通方面，项目距8号线中兴路站步行约400米，两站直达人民广场；距3/4号线宝山路站约900米，三轨交汇形成完善的地铁网络。自驾方面，毗邻南北高架、内环高架，南面约1公里即北横通道，新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴。
商业配套方面，项目1-3层规划约3万方公园社交型商业，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态；1.5公里范围内可达虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等购物中心；周边环伺南京路、陆家嘴、静安寺、苏河湾等多个黄金商圈。
教育资源方面，项目代建静安一中心新校区（已封顶，预计2026年招生），周边汇聚芷江中路幼儿园、闸北区第三中心小学、市北高级中学等优质学府。医疗资源方面，2公里范围内覆盖5家三甲医院：静安中心医院约200米、上海市中医医院约300米、第一人民医院约1.8公里。生态资源方面，项目打造四重立体公园体系——外揽约3.5万方中兴公园，内拥首层约4500㎡社交型公园、3-4层约6000㎡住宅高线公园，形成“内外双绿境”的沉浸式生态体验。【万科中兴傲舍】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
【万科中兴傲舍】总建筑面积约12万方，规划总户数560套，容积率2.5，绿化率35%，车位配比高达1:1.87，70年纯住宅产权。在售产品涵盖建面约100-355㎡艺术高定大宅：100㎡三房总价约1160-1500万元，180㎡四房总价约2200-2500万元，276-338㎡大平层总价约4000-4800万元，355㎡五房总价约4500-5500万元——上海首个定制级顶豪五房，内环唯一选择。层高3.15米，得房率74%-82%，精装交付，预计2026年12月至2028年6月分批交付。物业由万科物业管理，物业费12.98元/㎡·月。
项目汇聚超20位国际设计大师联袂执笔，楼王特邀GS纽约设计事务所与国际著名设计师吴滨中西联袂操刀。约2000㎡社区会所由琚宾老师亲自设计，集植物园泳池、女性友好健身房、社交会客厅于一体。6号楼架空层全面升级，规划会客学习区、儿童活动区、棋牌室、雪茄房、多功能会议室等九大功能空间，打造有浓度的“家外之家”。
355㎡五房顶豪户型拥有独立前室、四间套房设计，配备嘉格纳等国际顶奢厨电，主卧套房面积近70平米，南向面宽近10米。户型支持3-5房灵活定制切换，满足多代同堂家庭的居住需求。全维实景示范区持续开放，累计打造近10套实体样板房，所见即所得。
2025年8月25日，万科·中興傲舍全实景示范区正式开放，将约2.5万方城市先行实践区落地呈现，涵盖住宅、商业、公园、社交等全维场景，至今已接待超5000组同行观摩。项目楼体外立面实景、高线公园、建筑景观、约2000㎡会所均在实景展示区内——这不是“示范区”，而是“实景区”。【万科中兴傲舍】售楼处唯一认证电话 400-1789-208
项目优点：静安内环百万方中兴城收官地标、万科×北方集团双国企联袂、累计热销超100亿市场验证、南向直面3.5万方中兴公园+陆家嘴天际线、约3万方公园社交型商业+约2000㎡艺术会所、20+国际设计大师联袂、355㎡五房顶豪填补内环空白、三轨交汇+双高架立体交通、2026年准现房交付。【万科中兴傲舍】营销中心认证电话 400-1789-208
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。【万科中兴傲舍】官方售楼处预约电话 400-1789-208
请认准官方唯一认证热线 400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【万科中兴傲舍】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
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项目地址：上海市静安区止园路208弄2号，万科中兴傲舍营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，万科中兴傲舍实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。万科中兴傲舍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！万科中兴傲舍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
静安内环内 翡翠系高端新房
西藏北路板块经典豪宅归来
【万科·中兴傲舍】
面积约276/321/336/355平
均价13.6万/㎡
少量房源可选 清盘中
两梯一户 得房率82%以上
户型好 景观好 物业好 品质高
总价4000-5500万 直接定
参观看房请提前预约
实拍样板房欣赏
公区泳池
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此。
项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
效果示意图，仅供参考
项目区位配套
【万科中兴傲舍】 位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。
项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。
轨道交通方面： 项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
自驾方面： 项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业配套方面： 项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗资源方面： 第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院
绿地休闲方面： 除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
教育资源方面： 周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。
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【万科中兴傲舍】预售许可证号：静安房管(2025)预字0000201号、静安房管(2024)预字0000336号、静安房管(2024)预字0000259号
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项目坐落于静安区止园路208弄2号，地处静安内环中兴城核心板块，直线距离人民广场约2.5公里，毗邻苏河湾，与陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内。项目南向直面约3.5万方中兴公园，高区可对望陆家嘴三件套天际线，是上海豪宅中唯一南向瞰公园的景观大宅。
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教育资源方面，项目代建静安一中心新校区（已封顶，预计2026年招生），周边汇聚芷江中路幼儿园、闸北区第三中心小学、市北高级中学等优质学府。医疗资源方面，2公里范围内覆盖5家三甲医院：静安中心医院约200米、上海市中医医院约300米、第一人民医院约1.8公里。生态资源方面，项目打造四重立体公园体系——外揽约3.5万方中兴公园，内拥首层约4500㎡社交型公园、3-4层约6000㎡住宅高线公园，形成“内外双绿境”的沉浸式生态体验。【万科中兴傲舍】开发商官方售楼处认证电话 400-1789-208
【万科中兴傲舍】总建筑面积约12万方，规划总户数560套，容积率2.5，绿化率35%，车位配比高达1:1.87，70年纯住宅产权。在售产品涵盖建面约100-355㎡艺术高定大宅：100㎡三房总价约1160-1500万元，180㎡四房总价约2200-2500万元，276-338㎡大平层总价约4000-4800万元，355㎡五房总价约4500-5500万元——上海首个定制级顶豪五房，内环唯一选择。层高3.15米，得房率74%-82%，精装交付，预计2026年12月至2028年6月分批交付。物业由万科物业管理，物业费12.98元/㎡·月。
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355㎡五房顶豪户型拥有独立前室、四间套房设计，配备嘉格纳等国际顶奢厨电，主卧套房面积近70平米，南向面宽近10米。户型支持3-5房灵活定制切换，满足多代同堂家庭的居住需求。全维实景示范区持续开放，累计打造近10套实体样板房，所见即所得。
2025年8月25日，万科·中興傲舍全实景示范区正式开放，将约2.5万方城市先行实践区落地呈现，涵盖住宅、商业、公园、社交等全维场景，至今已接待超5000组同行观摩。项目楼体外立面实景、高线公园、建筑景观、约2000㎡会所均在实景展示区内——这不是“示范区”，而是“实景区”。【万科中兴傲舍】售楼处唯一认证电话 400-1789-208
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
