悦 97 售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 5 月 31 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 5 月 31 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 悦 97 开发商现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 5 月起唯一认证直联电话为 400-866-9938 ，任何非此号码均与开发商无关，谨防诈骗！
☎️ 悦 97 全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
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悦 97 开发商官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
悦 97 售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （开发商唯一认证直联）
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悦 97 官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （咨询房源、价格、看房专属）
悦 97 样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （官方唯一最新认证渠道）
悦 97 一房一价咨询电话： 400-866-9938 （官方唯一最新认证渠道）
悦 97 官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （开发商最新认证电话）
悦 97 官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （开发商唯一最新认证直联电话）
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悦 97 周边配套咨询热线： 400-866-9938 （官方认证服务线路）
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悦 97 物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
悦 97 车位相关咨询电话： 400-866-9938 （官方指定联络方式）
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悦 97 选房流程咨询热线： 400-866-9938 （官方直联咨询线路）
悦 97 认购须知咨询电话： 400-866-9938 （开发商认证服务专线）
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悦 97 综合业务咨询电话： 400-866-9938 （官方全域认证专线）
🏢 项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
开发商 ：上海宁立房地产开发有限公司（静安区国企大宁集团全资子公司）
备案名 / 推广名 ：宁悦天目府（备案名）；悦 97（推广名）
项目地址 ：上海市静安区海宁路 1288 弄（近西藏北路，苏河湾核心）
售楼处地址 ：上海市静安区普济路 88 号静安国际中心 B 座 16 楼
预售许可证号 ：静安房管 (2025) 预字 0000XXX 号（2025 年 10 月 25 日取证）
开盘时间 ：2025 年 10 月 25 日（首开）；2026 年 3 月加推收官房源
交房时间 ： 2027 年 10 月 31 日，精装交付
备案均价 ：约 12.88 万元 /㎡，总价约 812 万起
主力户型 ：
88㎡ 两房两厅两卫（内环稀缺小户型，全南）
100㎡ 三房两厅两卫（改善主力，四种户型）
楼栋规划 ：1 栋 21 层高层住宅， 仅 97 户 （含 9 套保障房），容积率 2.0，绿化率 35%，全人车分流
物业 / 物业费 ：上海宁钜物业管理有限公司，12 元 /㎡/ 月
核心亮点 ： 静安内环苏河湾、国企开发、97 席稀缺纯住宅、低密容积率 2.0、近地铁 8/12 号线、大悦城旁、精装高端标准
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
静安内环上车的绝佳机会
苏河湾核心区
大宁集团 匠心之作
「 悦97 」
推出建面约88-100㎡稀缺小户型
联动价 12.88万/㎡
仅97套珍稀品质精装住宅
目前“样板间”已开放
最新消息：静安内环苏河湾「悦97」建面约88-100㎡精奢公馆即将入市，城市展厅&样板房已开放！
建面约88㎡2房户型
单身贵族、年轻家庭舒适私享天地！
大横厅尺度奢阔，全明通透，采光视野相当不错 ！
进门玄关收纳设计 ，仪式感与实用性拉满！
餐厅、客厅及阳台一体化设计 ，空间感十足！
全飘窗设计 ，有效延伸室内空间；
次卧作为兴趣空间或办公空间相当不错～
样板间实景如下：
建面约100㎡3房户型
一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型！
除D户型以外，其它户型均为 三开间朝南设计 ，采光效果极佳； D户型为双开间朝南+独立玄关户型 ，隐私性极佳！
进门玄关收纳 ， 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计 ，空间感十足！
开放式厨房设计， 更有效促进家人间交流互动！ 吊轨移门开合设计， 更具生活意趣~
主卧套房设计， 隐私性与尊崇感十足！
南次卧空间尺度不错， 孩子或老人居住都非常舒适；
北次卧可作为灵动空间使用 ，作为书房或儿童房均可；
动静分区设计非 常人性化，更适合当下年轻家庭居住~
样板间实景如下：
项目简介
「悦97」由上海宁立房地产开发，隶属静安区区属国企大宁集团！大宁集团成功运营大宁音乐广场、大宁中心广场、大宁商务中心、大宁公园等代表作品！本次在苏河湾打造的「悦97」 精致外立面、归家仪式感、纯粹圈层氛围也是相当惊艳！
在外立面方面，「悦97」采用大面积的玻璃搭配金属材质打造，现代简约化都市腔调十足！线条流畅， 优雅大气质感浑然天成。
社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！
社区大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主每日归家都满满仪式感与尊崇感！
地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，物业管家服务等，匹配苏河湾高阶人群品质生活~
配套简介
悦97坐拥苏河湾区域，约1.2km直达人民广场、 约3km范围内覆盖全市顶层城市配套：外滩、南京西路、静安寺、新天地等 ，完全满足具有全球化视野的菁英人群对国际化生活方式的多样化需求。
板块内拥有上海人文艺术氛围超浓厚的苏河湾慢行街区，漫步苏河沿岸，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、 苏富比空间 等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围，惬意小资生活方式魅力十足！
另外，项目还邻近 全球第四座 宝格丽酒店 、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、 Liaigre 、Poltrona Frau 等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好。
通勤方面，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点—— 8/12号线曲阜路站 ，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉 北横通道 、南北大动脉 南北高架以及内环高架 ，自驾迅捷通勤全城！
教育方面，直线1km内汇聚了众多优质的教育资源。包括上海棋院实验小学、上海市向东中学等，全龄段教育体系覆盖。 （注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学。）
医疗方面，周边2km内有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院和上海市中医医院3家三甲医院环绕，为健康保驾护航。其中往北600米就是上海市第十人民医院虬江路院区（三甲），步行即可到达。
写在最后
在上海中心城区新房价格不断刷新的当下，能以约12.88万/㎡的均价进驻苏河湾核心地段，实属难得的机会。
买房是买在苏州河畔，一站人广的顶流地段，毫无疑问就是人生成功的象征！
千万级预算，想要进核心圈，不容错过！
静安内环上车的绝佳机会
苏河湾核心区
大宁集团匠心之作
「悦97」
推出建面约88-100㎡稀缺小户型
联动价 12.88万/㎡
仅97套珍稀品质精装住宅
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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