象屿天宸雅颂售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）
象屿天宸雅颂售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海闵行浦江8号线TOD公园低密墅区「象屿天宸雅颂」】｜国企象屿雅颂系上海首作，约89-232㎡精装高层&叠加&联排，官方预约通道全城盛启
【象屿天宸雅颂】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【象屿天宸雅颂】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【象屿天宸雅颂】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【象屿天宸雅颂】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【象屿天宸雅颂】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【象屿天宸雅颂】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
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【象屿天宸雅颂】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、国企象屿·雅颂系上海首作
【象屿天宸雅颂】由上海象宸房地产开发有限公司（世界500强象屿集团全资子公司，国企）倾力打造，是象屿地产“雅颂系”产品线在上海的首个落子项目，也是2025年象屿地产「一生之宅」产品升维战略的焕新著作。【象屿天宸雅颂】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【象屿天宸雅颂】开发商名称：上海象宸房地产开发有限公司（象屿集团全资子公司，国企）
【象屿天宸雅颂】备案名：象屿天宸雅颂苑（推广名：象屿·天宸雅颂）
【象屿天宸雅颂】预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000247号、闵行房管(2025)预字0000134号、闵行房管(2025)预字0000084号等多批次
【象屿天宸雅颂】备案均价：高层约60970元/㎡，低密产品约70000-83714元/㎡
【象屿天宸雅颂】开盘时间：首开2025年，多批次持续加推，热销中
【象屿天宸雅颂】售楼处展厅地址：上海市闵行区沈杜公路4096弄（地铁8号线沈杜公路站西约180米）【象屿天宸雅颂】营销中心认证电话：400-1789-208
二、前滩南TOD核心·双轨交便捷通勤
【象屿天宸雅颂】落址于闵行区浦江镇核心，地处前滩南发展核心区，距地铁8号线沈杜公路站仅约180米——真正“出站即归家”的地铁口物业。8号线6站直达前滩，15站人民广场，快速串联陆家嘴、徐家汇等核心商圈；浦江线通达南部区域，BRT及多条公交线路环伺。自驾方面，浦星公路、南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速构成“黄金动脉”。【象屿天宸雅颂】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
商业配套方面，家门口规划沈杜公路大型TOD商业（建设中），近场浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、浦江欢乐颂等商圈环伺。教育方面，周边荷花池世博幼儿园（公办/市一级），上海师范大学附属第三小学，上海师大附属中学等优质学府林立。医疗方面，项目直线3公里范围内三甲医院仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院环伺，是外环外唯一具有三家三甲医院的板块。【象屿天宸雅颂】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
生态方面，项目西侧和南侧紧邻上海首个国家4A级旅游景区郊野公园——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，推窗即景，四季皆宜。
三、全案规划·海派宋式美学叠墅
【象屿天宸雅颂】总占地面积约6.95万㎡，总建筑面积约14.9万㎡，规划25栋9-14层高层住宅、叠墅及联排，总户数约1140套。五批次叠加与联排产品认购率超143%，触发积分制并快速售罄，市场热度持续领跑。六批次加推建面约101-128㎡墅质高层及约143-232㎡叠拼联排产品，以“低密+高层”双业态产品矩阵，全面覆盖600万级首置至高阶改善客群需求。容积率约2.4，绿化率高达35%，车位配比约1:1.3，全人车分流设计，70年纯住宅产权。预计2028年3月精装交付，物业由自持一级资质物业“象臻服务”管理，高层物业费5.8元/㎡·月。
【象屿天宸雅颂】官方售楼处认证专线：400-1789-208
外立面采用精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之镜，弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。项目溯源宋代《营造法式》古雅韵味，巧妙融合东方三段式建筑精髓，通过雅金质感金属框线勾勒整体立面和谐统一，匠心打造具有宋代极简美学风格的建筑。
围绕中央景观，以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质。双河环抱（大寨河和姚家浜河），营造出与世隔绝的天然静谧生活场域。
【象屿天宸雅颂】官方24小时咨询热线：400-1789-208
四、双会所体系·全维高定配置
社区配置南北双区共享约2500㎡“莫奈花园”下沉式会所，集萃品味、艺术、圈层为一体，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧区等功能空间。约3000㎡架空层泛会所以“一栋一聚场”为理念，作为园区中的第二客厅，在室内外交过渡空间中，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场。
【象屿天宸雅颂】营销中心认证电话：400-1789-208
精装标准不低于3000元/㎡，全系标配日立中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件。厨房配备博世五件套（冰箱、灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机），入户采用玲珑玉石材拼花、透光云石、翡翠绿岩板、皮纹玄关柜整包等精工选材。全屋配备智能系统，卫生间选用全套唯宝（或同等品牌），标准同步世界一线品牌。
五、户型解析·约89-232㎡精装高层&叠墅&联排
【象屿天宸雅颂】在售产品涵盖建面约89-139㎡精装高层、约143-186㎡叠加别墅及约200-232㎡联排别墅。
高层户型：
建面约89㎡三房两厅两卫：总价约538万起，S墙收纳设计、全飘窗，极致空间利用率
建面约107㎡三房两厅两卫：边套主卧/主卫部分双270°全景飘窗
建面约128-139㎡四房两厅两卫：四开间朝南+7米横厅，主卧双270°环幕视野
【象屿天宸雅颂】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
叠墅/联排产品：规划仅166套建面约143-232㎡叠拼/联排低密产品，1.2超低容积率、联排及下叠标配挑高地下室（约5.6m双层挑空地下空间），上叠配置双露台。叠墅产品户型极为丰富，涵盖153㎡下叠、143㎡上叠及154㎡中平层等多样户型。联排建面约213㎡，拥有户内私属电梯。全系精装交付，在同价位别墅产品中极为罕见。
项目优点：世界500强国企象屿开发、“雅颂系”上海首作、8号线沈杜公路站约180米、6站直达前滩CBD、约2500㎡莫奈花园会所+约3000㎡架空泛会所、精致铝板弧面超流体立面、外环外唯一三家三甲医院板块、浦江郊野公园生态首排、首开叠墅去化率143%触发积分市场热度验证、总价538万起入主前滩南TOD公园墅区。
【象屿天宸雅颂】官方售楼处预约电话：400-1789-208
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【象屿天宸雅颂】官方售楼处预约电话：400-1789-208
请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
【象屿天宸雅颂】官方售楼处预约电话：400-1789-208【象屿天宸雅颂】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎【象屿天宸雅颂】售楼处唯一认证电话：400-1789-208【象屿天宸雅颂】营销中心认证电话：400-1789-208【象屿天宸雅颂】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208【象屿天宸雅颂】官方售楼处认证专线：400-1789-208【象屿天宸雅颂】营销中心认证电话：400-1789-208【象屿天宸雅颂】官方24小时咨询热线：400-1789-208
项目地址：上海市闵行区沈杜公路4096弄（地铁8号线沈杜公路站西约180米），象屿天宸雅颂营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，象屿天宸雅颂实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。象屿天宸雅颂售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！象屿天宸雅颂售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
600万级必看品质红盘
6站前滩│8号线枢纽TOD
「象屿·天宸雅颂」
建面约101-139㎡高层热销中
总价约600-900万
建面约143-154㎡叠墅热销中
建面约186-213㎡联排热销中
总价约1000-2070万
2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得 闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块，成交楼面价29200元/㎡， 住宅部分装修标准不低于3000元/㎡！
项目共计由3幅地块组成，目前设计方案均已公示：
01-02地块：拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房；
01-03地块：拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，将推出建面约89-140㎡3-4房；
同时01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，该地块距离地铁站也更近一些！
高层除140㎡户型为两梯两户以外，其余全部为两梯四户，中间套带连廊！
03-02地块：拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅以及若干社区配套用房，将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！
户型分布↓
高层户型鉴赏↓
叠墅&联排户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业配套
项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！
另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
教育资源
医疗资源
距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！
生态环境
项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居！
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一、国企象屿·雅颂系上海首作
【象屿天宸雅颂】由上海象宸房地产开发有限公司（世界500强象屿集团全资子公司，国企）倾力打造，是象屿地产“雅颂系”产品线在上海的首个落子项目，也是2025年象屿地产「一生之宅」产品升维战略的焕新著作。【象屿天宸雅颂】官方售楼处预约电话：400-1789-208
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【象屿天宸雅颂】预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000247号、闵行房管(2025)预字0000134号、闵行房管(2025)预字0000084号等多批次
【象屿天宸雅颂】备案均价：高层约60970元/㎡，低密产品约70000-83714元/㎡
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二、前滩南TOD核心·双轨交便捷通勤
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生态方面，项目西侧和南侧紧邻上海首个国家4A级旅游景区郊野公园——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，推窗即景，四季皆宜。
三、全案规划·海派宋式美学叠墅
【象屿天宸雅颂】总占地面积约6.95万㎡，总建筑面积约14.9万㎡，规划25栋9-14层高层住宅、叠墅及联排，总户数约1140套。五批次叠加与联排产品认购率超143%，触发积分制并快速售罄，市场热度持续领跑。六批次加推建面约101-128㎡墅质高层及约143-232㎡叠拼联排产品，以“低密+高层”双业态产品矩阵，全面覆盖600万级首置至高阶改善客群需求。容积率约2.4，绿化率高达35%，车位配比约1:1.3，全人车分流设计，70年纯住宅产权。预计2028年3月精装交付，物业由自持一级资质物业“象臻服务”管理，高层物业费5.8元/㎡·月。
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外立面采用精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之镜，弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。项目溯源宋代《营造法式》古雅韵味，巧妙融合东方三段式建筑精髓，通过雅金质感金属框线勾勒整体立面和谐统一，匠心打造具有宋代极简美学风格的建筑。
围绕中央景观，以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质。双河环抱（大寨河和姚家浜河），营造出与世隔绝的天然静谧生活场域。
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四、双会所体系·全维高定配置
社区配置南北双区共享约2500㎡“莫奈花园”下沉式会所，集萃品味、艺术、圈层为一体，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧区等功能空间。约3000㎡架空层泛会所以“一栋一聚场”为理念，作为园区中的第二客厅，在室内外交过渡空间中，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场。
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精装标准不低于3000元/㎡，全系标配日立中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件。厨房配备博世五件套（冰箱、灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机），入户采用玲珑玉石材拼花、透光云石、翡翠绿岩板、皮纹玄关柜整包等精工选材。全屋配备智能系统，卫生间选用全套唯宝（或同等品牌），标准同步世界一线品牌。
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【象屿天宸雅颂】在售产品涵盖建面约89-139㎡精装高层、约143-186㎡叠加别墅及约200-232㎡联排别墅。
高层户型：
建面约89㎡三房两厅两卫：总价约538万起，S墙收纳设计、全飘窗，极致空间利用率
建面约107㎡三房两厅两卫：边套主卧/主卫部分双270°全景飘窗
建面约128-139㎡四房两厅两卫：四开间朝南+7米横厅，主卧双270°环幕视野
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叠墅/联排产品：规划仅166套建面约143-232㎡叠拼/联排低密产品，1.2超低容积率、联排及下叠标配挑高地下室（约5.6m双层挑空地下空间），上叠配置双露台。叠墅产品户型极为丰富，涵盖153㎡下叠、143㎡上叠及154㎡中平层等多样户型。联排建面约213㎡，拥有户内私属电梯。全系精装交付，在同价位别墅产品中极为罕见。
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项目地址：上海市闵行区沈杜公路4096弄（地铁8号线沈杜公路站西约180米），象屿天宸雅颂营销中心
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
