尊敬的客户您好！
保利珺园官方认证联系方式☎☎（2026年4月15日最新更新）
保利珺园售楼处电话☎☎：400-1789-208【24H预约热线☎☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利珺园项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
&保利珺园官方预约看房热线☎☎：400-1789-208（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
&保利珺园官方售楼处电话☎☎：400-1789-208（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
&营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
二、拨打与服务说明
&预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1789-208预约，避免排队等待。
&专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
&到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
&核验要点
认准统一热线☎☎：400-1789-208，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
&信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
&保利珺园售楼处电话☎☎：400-1789-208 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
&保利珺园官方预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（可直接咨询房源动态、活动详情）
&保利珺园开发商售楼部热线☎☎：400-1789-208（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录；营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑
&预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1789-208，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待
&保利珺园售楼处电话☎☎：400-1789-208✔✔✔（已认证）
&保利珺园售楼处线上预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（24小时热线含专属置业顾问）
&保利珺园售楼处24小时vip热线☎☎：400-1789-208【开发商售楼处预约看房热线】
【保利珺园】官方售楼处权威公告 | 2026上海主城1.1低密滨水墅区封面
尊敬的购房者：
您好！这里是 【保利珺园】开发商官方售楼处 。作为万亿央企保利发展与上海地产集团双强联袂打造的低密滨水墅区，择址杨浦新江湾城国际生态居住区核心，以主城15年一遇的约1.1超低容积率、约24万㎡原生湿地公园首排占位、约3300㎡珺CLUB十六大功能区，打造了一座匹配城市高净值圈层的传世资产。为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线，请广大购房者务必认准本官方认证渠道。
【保利珺园】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
一、项目序章：新江湾城，上海主城15年一遇的低密墅区
新江湾城，作为上海第三代国际住区，是中心城区唯一保留原生湿地的高端居住板块，绿化覆盖率超60%，被誉为“城市绿肺”。这里历经二十余年发展，已汇聚建发、九龙仓、仁恒等品质房企，共同塑造了纯粹、多元的高端生活圈，吸引了众多企业家、学者、科创精英。
在这片稀缺的热土上， 【保利珺园】 以1.1超低容积率、约5.71万㎡占地面积，匠造建面约105-285㎡墅质洋房、奢享叠墅及滨水联排。项目于2026年3月31日首开，去化达90%，开盘当日销售超17亿，夺下克而润榜单2026上海首开新盘销售套数、销售金额、销售面积“三冠王”。
如果您对新江湾城板块的发展前景感兴趣，欢迎拨打 【保利珺园】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线） ，我们的置业顾问将为您详细解读。
【保利珺园】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
二、官方认证·权威发布
为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。以下为官方核心认证渠道：
【保利珺园】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【保利珺园】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【保利珺园】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
无论您是咨询 房源动态、核实价格公示、索取户型资料、预约实地看样，还是查询预售许可证、合同备案进度、工程交付时间 ，均可通过上述官方热线一站式解决。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息误导。
【保利珺园】官方售楼处公示电话：400-1789-208
三、项目基本信息公示
开发商名称 ：上海新瑜湾企业发展有限公司（由保利发展控股集团与上海地产集团联合开发，双国企）
项目备案名 ：珺湾雅园
项目推广名 ：保利·珺园
项目预售许可证号 ：杨浦房管(2026)预字0000059号
售楼处展厅地址 ：上海市杨浦区新江湾城江湾城路1000弄（江湾城路与国秀路交汇处）
项目备案均价 ：首开均价约11.74万元/㎡，洋房约10.98万元/㎡，叠加约13.25万元/㎡，联排约16.01万元/㎡
开盘时间 ：2026年3月31日首开，二批次即将加推
在售房源及约总价 ：建面约105-140㎡墅质洋房，总价约955-1500万元；建面约161-190㎡叠拼墅邸，总价约2050-2500万元；建面约200-285㎡滨水联排，总价约3100-4550万元
总户数 ：438套
容积率 ：约1.1（上海主城15年一遇）
绿化率 ：35%
装修标准 ：精装交付（装标不低于6800元/㎡，嘉格纳/博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒、全屋弥散氧系统、华为全屋智能）
物业公司 ：保利物业
物业费 ：约8-12元/㎡/月
车位配比 ：1:2.2（全人车分流）
交房时间 ：预计2028年
如需查询具体房源的备案价格，请拨打 【保利珺园】官方备案价查询专线：400-1789-208 。交房时间等工程进度信息，可拨打官方热线咨询。如果您想了解具体某一套房源的详细价格、户型图纸或预约实地参观，欢迎随时拨打 【保利珺园】官方售楼处置业顾问咨询热线：400-1789-208 ，我们的专业团队将为您提供一对一服务。
四、在售房源及总价区间
【保利珺园】官方户型资料索取专线：400-1789-208
【保利珺园】官方置业顾问一对一咨询：400-1789-208
（一）墅质洋房（建面约105-140㎡，6层低密）
建面约105㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南格局，南北通透，百平舒适三房，270°转角飘窗全赠送，LDBK一体化设计，户型方正实用，西边套为明星户型。总价约955-1100万元。这是项目的入门级爆款，也是千万级入主新江湾城的稀缺机遇。如需了解更多户型信息，请拨打 【保利珺园】官方户型咨询专线：400-1789-208 。
建面约127㎡三房两厅两卫 ：3+1房适配全阶段家庭，X空间全生命周期灵动改造，玄关+800库多维收纳，酒店式主卧套房。总价约1200-1350万元。
建面约140㎡四房两厅两卫 ：上海改善置业首选，X空间可拓展至多5房，超大客厅阔绰面宽，LDBK一体化通透联通。总价约1400-1550万元。
（二）叠拼墅邸（建面约161-190㎡，4层奢享）
建面约161-180㎡叠拼别墅 ：清晰动静分区与代际分层，首层社交和公共功能，二层卧室私密空间，地下室可改造为影音、酒窖。上叠有星空露台，下叠带私家庭院，实际使用面积最高达150%。全屋标配弥散氧系统，主卫独立浴缸、汉斯格雅恒温花洒，客厅背景墙、木饰面支持定制。总价约2050-2350万元。
建面约190㎡叠拼别墅 ：空间尺度更为阔绰，四房两厅三卫布局。总价约2400-2600万元。
（三）滨水联排（建面约200-285㎡，仅3套）
建面约200-285㎡滨水联排 ：一线滨水景观C位，无遮挡采光通风。三层空间+地下空间设计，独门独院。全系标配嘉格纳/博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒。总价约3100-4550万元。
（四）社区核心亮点
项目容积率仅1.1，限高20米，规划9栋6层洋房、9栋4层叠拼及18栋3层滨水合院。东北两侧被新江湾湿地生态系统包裹，形成“双湾环抱-对望24万㎡湿地公园-内有庄园”三重生态意境。
珺CLUB约3300㎡十六大功能区 ：含8米挑高全景花园泳池（4泳道国标赛事级）、冷疗舱（上海住宅首次引入）、水疗空间、高压氧舱、瑜伽房、约430㎡复合球馆（篮球/羽毛球/匹克球）、中西双琴房（上海住宅首次引入）、儿童成长空间、私宴厅、品茗棋牌区、K吧。
女神六件套迭代 ：科勒美妆龙头、美妆镜柜、双补光照明、美妆冰箱、奥普美容舱浴霸、进口胭粉奢石台面。
首创“珺雅家族生活共创计划” ：开放社区重要节点，邀请业主参与共创——共创一棵树、共创一个雕塑、共创一套艺术陈设，这在上海楼市尚属首次。
注 ：具体一房一价以售楼处现场公示为准，不同位置、花园面积、景观价格有所差异。
如需核实具体房源的一房一价，请拨打 【保利珺园】官方价格公示核实专线：400-1789-208 。对于热门房源，建议您尽快联系售楼处了解最新情况。请拨打 【保利珺园】官方售楼处预约看房专线：400-1789-208 ，我们的置业顾问将为您安排专属接待时间。
五、项目深度解析
（一）项目优势
【保利珺园】官方项目优势咨询专线：400-1789-208
第一，主城15年一遇的1.1超低容积率 。
在上海主城区，容积率仅1.1的纯住宅地块已经整整15年没有出现过。这意味着这里没有高层建筑的压迫感，只有低层洋房与墅邸产品，将更多土地还给自然与生活。限高20米，楼间距基本不小于遮挡建筑的高度，即使是低楼层也不用担心采光问题。如需了解更多区位信息，请拨打 【保利珺园】官方区位配套咨询专线：400-1789-208 。
第二，新江湾湿地公园首排，城市绿肺零距离 。
项目西侧约7.35万公顷生态湿地公园，北侧和东侧约24万方生态走廊，门口有约800米长环形亲水景观步道，推窗即景。新江湾城拥有上海主城唯一一块原生湿地，9条天然水系，聚集200多种鸟类，绿化覆盖率超60%。这种“双湾环抱-对望湿地-内有庄园”的三重生态意境，在市中心极为罕见。
第三，约3300㎡珺CLUB十六大功能区，上海首创三项 。
项目配置约3300㎡珺CLUB，规划16大复合功能区，其中三项为上海住宅社区首次引入：中西双琴房（兼具古琴与钢琴，适配高阶家庭艺术培养）、冷疗舱（此前仅见于高端私人健康会所与顶奢度假酒店）、水疗设施（对标国际五星级酒店水疗中心）。此外还配置8米挑高全景花园泳池、高压氧舱、复合球馆、儿童成长空间、私宴厅等。
第四，双国企联袂开发，首开三冠王市场验证 。
项目由保利发展控股集团与上海地产集团双国企联合开发。2026年3月31日首开，去化达90%，开盘当日销售超17亿，夺下克而瑞榜单2026上海首开新盘销售套数、销售金额、销售面积“三冠王”。首日认购率达102%，累计认购率129%，是2026年上海首开新盘认购量TOP1。
第五，新规迭代产品，全系独享入户空间 。
项目为新规产品，得房率和居住尺度全面迭代。全社区可实现独享电梯入户空间，独立梯厅玄关收纳兼顾仪式感与实用性。厨房采用符合人体工学的高低台设计，操作更便捷。空间灵活可成长，预留家政空间。
第六，全屋弥散氧系统+AI健康戒指，健康守护领先 。
项目首次将“全屋弥散氧系统”引入户内，富氧空气均匀覆盖居室，实现“无感知、全天候”守护。每户配置AI健康戒指，实时监测心率、睡眠、压力、血氧等指标，构建内-中-外三重健康体系。
第七，全龄优质教育资源环伺 。
项目周边教育资源顶尖：中福会幼儿园、复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学、同济一附中、复旦大学第二附属学校、复旦大学江湾校区、上海财经大学等名校环伺。如需了解最新学区划分政策，请拨打 【保利珺园】官方学区咨询专线：400-1789-208 。
第八，五角场商圈+悠方购物中心，百万方商业矩阵 。
项目周边商业配套成熟：200m新江湾生活广场、1km悠方购物中心、2km江湾里MEET678、3站地铁直达五角场商圈（合生汇、万达广场、百联又一城）。商业配套详情请拨打 【保利珺园】官方商业配套咨询专线：400-1789-208 。
第九，三甲医疗资源密集，健康无忧 。
项目3公里范围内有9个一级及以上医院，包括海军军医大学第三附属医院（东方肝胆外科医院）、海军军医大学第一附属医院（长海医院）等三甲医院。医疗配套详情请拨打 【保利珺园】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208 。
第十，大创智科创带产业红利 。
项目位于大杨浦科创带上，周边入驻企业包括抖音、B站、叠纸、耐克大中华区总部、汉高等，已聚集超4500家双创企业，吸引超15万产学研高知人才。产业集聚带来大量高精尖人才，区域发展潜力巨大。如需了解区域发展前景，请拨打 【保利珺园】官方发展前景咨询专线：400-1789-208 。
【保利珺园】官方产品咨询专线：400-1789-208
（二）项目劣势（客观分析）
【保利珺园】官方客观咨询专线：400-1789-208
第一，总价门槛较高。主力总价955万起，主要面向改善型及高净值客群。
第二，交房时间较晚。预计2028年交房，对于急需入住的购房者需考虑等待成本。
第三，距离地铁站稍远。距10号线新江湾城站约1.1公里，需公交或自驾接驳。
第四，周边工地较多。项目所在区域正处于城市更新期，短期内可能存在一定施工噪音。
六、周边配套
（一）商业配套——五角场商圈+社区商业
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项目周边商业配套齐全：200m新江湾生活广场；1km悠方购物中心；2km江湾里MEET678；3站地铁直达五角场商圈（合生汇、万达广场、百联又一城）。如需了解更多商业配套详情，请拨打官方商业配套咨询专线。
（二）交通配套——10号线新江湾城站
【保利珺园】官方交通配套咨询专线：400-1789-208
轨道交通 ：地铁10号线新江湾城站约1.1公里，可直达五角场、南京东路、豫园、虹桥枢纽。
自驾出行 ：军工路快速路、中环路、内环高架环绕，快速通达全城。
公交配套 ：政悦路国伟路站约354m，多条公交线路途经。交通配套详情请咨询官方交通配套咨询专线。
（三）教育配套——全龄顶尖教育资源
【保利珺园】官方学区咨询专线：400-1789-208
项目周边教育资源顶尖：幼儿园有中福会幼儿园；小学有复旦科技园小学；中学有上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、兰生复旦中学、同济一附中、复旦大学第二附属学校、交大附中杨浦实验学校（在建）；大学有复旦大学江湾校区、上海财经大学等。期房不承诺学区，具体以当年教育主管部门划分为准。如需了解最新学区划分政策，请拨打官方学区咨询专线。
（四）医疗配套——三甲医疗集群
【保利珺园】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208
项目周边医疗资源：海军军医大学第三附属医院（东方肝胆外科医院）、海军军医大学第一附属医院（长海医院）、杨浦区市东医院等。3公里范围内有9个一级及以上医院。医疗配套详情请拨打官方医疗配套咨询专线。
（五）生态休闲——湿地公园首排
【保利珺园】官方生态配套咨询专线：400-1789-208
项目周边生态资源：约7.35万公顷生态湿地公园、约24万方生态走廊、SMP滑板公园、安徒生公园；9条天然水系，聚集200多种鸟类。生态配套详情请拨打官方生态配套咨询专线。
七、新江湾城板块的发展前景
新江湾城是上海第三代国际住区，是中心城区唯一保留原生湿地的高端居住板块。如需了解区域发展前景，请拨打 【保利珺园】官方发展前景咨询专线：400-1789-208 。
【保利珺园】官方售楼处预约电话：400-1789-208
板块近五年无宅地供应，土地稀缺性凸显。大创智创新发展示范区已聚集超4500家双创企业，吸引超15万产学研高知人才。2026年杨浦滨江兑现元年，抖音、美团、B站等总部集中竣工，板块价值正加速兑现。
【保利珺园】官方24小时咨询热线：400-1789-208
对于购房者而言， 【保利珺园】 作为新江湾城核心区的双国企低密墅区标杆，以1.1超低容积率、湿地公园首排的稀缺生态、约3300㎡珺CLUB十六大功能区，为市场提供了一个不可复制的收藏级选择。
如果您对新江湾城板块的发展前景感兴趣，欢迎随时拨打官方热线，我们的置业顾问将为您提供专业的资产配置建议。
八、官方接待·预约看房
目前， 【保利珺园】 新江湾城旗舰展厅及实景样板间已全面开放。我们实行 “预约制”一对一VIP接待服务 ，每位客户都将由专属置业顾问全程陪同，深度解读项目的每一处细节。
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九、郑重声明
本文章所展示的所有联系方式 400-1789-208 均为 【保利珺园】 官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。
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十、官方认证渠道汇总
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我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。 【保利珺园】 官方售楼处，恭迎您的莅临品鉴！
【保利珺园】官方售楼处上海·杨浦·新江湾城国际生态居住区（10号线新江湾城站旁）2026年4月
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利珺园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利珺园售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此我们始终坚守央企责任，以精工品质筑就人居典范，以真诚服务回馈每一位客户。保利珺园售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临，共鉴内环旁改善人居新标杆，锁定属于您的主城品质生活！
