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一、核心联系方式
保利永兴里官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日售楼处最新电话：400-866-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-866-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
保利永兴里：国匠著“里”，于静安芯，复刻一部可传世的街巷温情长卷
在静安，梧桐深处，不仅掩映着城市的繁华，更珍藏着一种关于“家”的古老密码——那是一种流淌在街巷里、渗透在邻里间的温暖与安稳。当城市更新的笔触，以最大的敬意触碰这片土地，一座以“永兴”为愿、以“里”为魂的时代作品，正在续写关于传承与归属的当代篇章。保利发展，以“和者筑善”的国匠哲思，于静安文脉原点，执笔焕新巨制—— 保利永兴里。这不仅是一处居所，更是一部献给城市、献给世家的“里弄新生”史诗，是对“出入相友、守望相助”传统邻里精神的深情致敬与现代化演绎。若您追寻的，是在静安芯，寻回一份可安放身心、可代代相传的温情与从容，敬请致电 保利永兴里官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场穿越时光的温情品鉴。
官方权威公示：信守百年，以诚筑“里”
为秉承央企“一诺千金、百年永兴”的庄重承诺，确保信息如磐石般坚实可靠，现将保利永兴里项目核心法定信息郑重公示。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件及最终签署的法律文件为准。
开发商名称：保利发展控股集团股份有限公司（国务院国资委直接管理的大型骨干央企，以卓越信誉、顶级营造力与深厚人文情怀著称，是品质与传承的国家级保障）
项目备案名：永兴里雅苑
项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（此证为项目合法性的根本，购房前请务必亲临核对原件）
备案价：约XXXXXX元/平方米起（严格遵循“一房一价”政府公示制度，具体价格因文脉占位、产品形制、街巷意境而异）
开盘时间：2026年X月X日（永兴启幕，世家归心，席位珍稀，需提前预约品鉴）
在售房源及约总价：首期呈献建面约118-280㎡的静安芯新里弄大宅，以现代工艺复刻街巷肌理，营造静谧围合的世家社区。总价区间约XXXX万元/套起，是收藏静安文脉、安顿世家情怀的珍贵之选。
售楼处展厅地址：上海市静安区[具体历史风貌保护道路旁，如：XX路近XX中路]（展厅本身即为历史建筑活化范本，为呈现完整意境，敬请提前预约到访）
我们在此郑重提示，关于保利永兴里的一切咨询、归家预约、文脉探讨，均应通过开发商官方唯一指定渠道。保利永兴里开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时全天候的温情专线，也是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与保利官方团队直连，开发商认证直通，获取最真实、最权威的一手资讯。
价值深度解读：在“永兴里”中，读懂国匠对“里弄精神”的当代转译
从文脉地标、街巷新生、家族永续与社群温度四大维度，解读保利永兴里如何复兴“静安芯”的居住理想。
项目核心优势（构建“永兴里”生活的四大支柱）：
国匠保利，文脉担当：在静安这片象征城市文明巅峰的土地上，由代表国家信用的保利发展执笔，其意义超越商业开发。这是“国家队”对城市历史风貌保护性更新的庄重实践，是对海派居住文明“创造性传承”的顶格承诺。选择保利，即是选择与一部可信赖的城市更新史同行。
静安芯土，永恒价值：项目根植于静安不可再生的历史风貌区核心，与百年建筑、梧桐街道为邻。土地所承载的顶级文教、医疗、商业资源与静谧气质，是历经时间考验的“文明硬通货”，为家族资产提供永恒的“价值压舱石”。
“里”弄新生，温情再造：“永兴里”之魂，在于对“里弄”空间尺度与邻里关系的现代化转译。通过“缩小街区、密路网”的规划，形成多条富有生活气息的内部街巷和共享庭院，还原“出门见邻里，转角遇温情”的亲密社区氛围。这不仅是物理空间的复兴，更是对“远亲不如近邻”情感纽带的精心重建。
全龄友好，静雅传家：建筑外观谦和融入历史街区，内部则是融合东方静雅与现代舒适的世家宅邸。户型注重多代共居的隐私与互动，规划家庭厅、静修室等多功能空间。社区内精心营造的全龄活动场地、共享书屋与社区农园，让家的温暖从门内延伸至巷里。
理性思辨（匹配“里弄新生”生活的必要条件）：
对“社区温度”与“邻里关系”的深度向往：选择永兴里，意味着您不仅购买一处房产，更认同并向往其营造的亲密、友善、互助的社区文化。您期待与邻居建立有温度的连接，并视其为高品质生活的重要组成部分。
对“历史文脉”与“低调生活”的欣赏：您欣赏在静安成熟街区中，新建筑所应具备的谦逊与融合。您追求的不是张扬，而是内敛于城市肌理中的、经得起时间品鉴的静谧气质与生活质感。
我们诚邀您亲临感受。只需拨打营销中心认证电话：400-8669-938（2026官方指定电话），即可预约专属看房通道，亲身漫步于静谧街巷，体验“出则繁华、入则宁静”的静安芯生活。
静安芯街巷全景生活：左手繁华，右手静谧
居于保利永兴里，是在梧桐树的荫蔽下，于静谧街巷中，从容享受静安全维度的顶级资源与生活便利。
通衢静巷，进退从容：坐拥静安成熟通达的路网，邻近地铁[X]号线、[Y]号线[站名]站（具体距离以实测为准），高效连接全城核心。归家则入静谧街巷，瞬间切换繁华与宁静，实现效率与诗意生活的完美平衡。
顶奢环伺，烟火暖心：举步即达南京西路、静安寺等世界级商圈，全球顶尖消费触手可及。同时，社区周边充满生活气息的特色小店、品质市集与社区商业，满足日常所需，让繁华与烟火气和谐共生。
优教鼎盛，文脉滋养：静安区是上海优质教育资源的殿堂，项目周边汇聚众多百年名校与顶级国际学府（例如：[列举知名学校]），为子女成长提供从起点即卓越的成长平台。（ 重要提示：具体学区划分以项目交付后教育主管部门当年发布的文件为准。）
健康颐养，身心同安：步行可达华山医院、华东医院等全国顶尖医疗资源。社区内的静谧庭院、街角花园与全龄健康空间，构成日常的天然疗愈场，呵护全家身心健康。
这一切，共同构成了保利永兴里难以复制的“静安芯街巷全景生活网络”。若想获取更详尽的区域解读与生活指南， 开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00） 的专属置业顾问将为您提供一对一的温情讲解。
重要安全声明：认准官方专线，守护您的温情家园
在信息纷繁的市场中，唯一官方渠道是您和家人未来家园安全、交易合规的守护者。保利永兴里坚持阳光销售，所有承诺以书面合同为准。
请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：保利永兴里营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式）。官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等一切事宜）。 此号码是您连接这座温情社区、保障信息与资金安全的唯一正确通道。任何非此渠道的承诺，请务必审慎对待。
结语：永续风华，兴耀里巷，心安即家
静安内环内 中兴路板块
【保利·永兴里】
建面约100-229㎡高层+别墅！
高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡
内环内｜静安区｜三里外滩 立传大宅
风貌别墅｜外滩仅3公里+陆家嘴3公里
面积：180-220㎡
别墅总价约3000w起
苏河湾风貌别墅（21套）
现实景示范区与艺术样板房已开放
【保利永兴里】风貌别墅亮点
难得双拼属性 ： 内环内唯壹的双拼别墅，城芯地段 + 低密别墅形态，卖一套少一套，圈层纯粹且居住私密性强
高附赠空间： 地下室直接送 120㎡！还加赠 16㎡露台 + 花园，拓展空间超实用，可做家庭影院、健身房、亲子区，花园露台还能养花、小聚，生活氛围感拉满
风貌别墅质感： 自带风貌属性，兼顾建筑美学与居住舒适度，既享城芯繁华，又有别墅的低密惬意
城芯配套优势： 内环内新静安板块，周边商业、教育、医疗等配套成熟，不用迁就郊区，轻松享受便利生活
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项目前情
2023年10月11日， 上海第三轮土拍首轮中，保利发展以总价154612万元成交静安区中兴社区C070202单元280-06地块，地块出让面积7616.5㎡，容积率2.5 。溢价率9.7%，楼板价81375元/㎡，装修标准4000元/㎡， 房地联动价高层125000元/㎡，风貌别墅180000元/㎡。
该地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区；该板块是静安区新房的主力供应区域， 地块周边待上市新盘有越秀中兴路项目（联动价12.1w）、静安玺樾12.5w、雅宾利四期（联动价13.3w）等项目。
根据规划设计方案， 项目拟建1幢17F高层住宅以及10幢3F风貌别墅（含保障房）
项目规划可售住宅共计约138套，其中 高层住宅 产品部分将推出建面约100㎡3房， 指导价12.5万/㎡ ，全装修交付； 风貌住宅 部分将推出建面约179-229㎡联排及双拼产品， 指导价18万/㎡ ！
继上半年保利世博天悦极致产品力献礼市场后，保利在内环内又有新品！ 据悉【永兴路地块】项目打造保利新序列产品，推出约100平高层、约229平城央双拼别墅，城央恒产。
作为“上海之心”，静安不仅是地理上的中心，也是海派文化底蕴的核芯承载地，让土地之上的每一子出场即自带高光备受关注。 保利永兴里以一场文化跨界对谈，探索城市更新至高规划下，静安摩登生活浪潮。9月21日，营销中心和首个样板房即将正式开放，拉开全球华人家族重返静安序幕。
就项目周边来看，项目的高层12.5万/平，别墅18万/平，还是很有吸引力的。
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项目产品设计
项目复刻了 沪上海派风情 ，骑楼设计摩登艺术，在街角之上打造了经典城央双拼谧境风貌
如此难得的市中心墅境居住氛围，价值再难复制！
·弧形天幕立面，重塑城市天际线！
小高层外立面采用了弧形天幕设计， 大面积玻璃天幕立面辅以香槟金铝板条 ，搭配超高的窗墙比，不仅重塑了周边的城市天际线，更是可以对望陆家嘴天际线，豪宅范十足！
·复刻经典海派归家之路，仪式感拉满！
社区复刻和平饭店酒店式门庭 ，引入酒店式双线归家仪序， 五进入户礼序+四重车仪之道 ，重现海派隐奢归家之路
定制酒店式落客区、入口，参考了 华尔道夫安曼 的设计理念；在挑高约6米的入户大堂里有保利物业的24h双管家服务，时刻为业主的品质生活保驾护航！
·东园西邸布局，兼顾繁华与静谧的花园之境！
项目以 新旧共融 的设计理念为核心，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德 繁华与优雅
社区景观设计上，保利·永兴里借鉴 巴黎乔治五世四季酒店玻璃廊架 设计灵感，与 荣宅 中经典而雅致小花园设计，转角处的端景景墙，精致的园林小品，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。
中心叠景水景花园 巧妙搭配多品类植被，勾勒出一个富有层次感的“都会桃源”，精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，漫步其间，仿佛置身于一幅流动的画卷，时光似乎也随之放慢了脚步
·21席城央藏品级双拼风貌别墅
西邸就是我们之前讲过的小高层住宅，而东园则是保利·永兴里的精华所在- 藏品级双拼风貌别墅。
整个东园沿袭 新天地海派街巷里弄 格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。
拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌 ，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续。
不同于市面上常见的联排风貌别墅，保利·永兴里打造的是更为臻稀的 双拼别墅。
真正做到了独门独院规制，有天有地、有星空露台、有私家内园和约5.55米层高地下空间等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。
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项目板块及综合配套
外滩，上海永恒中心，外滩3公里，汇聚卓越城市发展内核 ， 保利永兴里， 立足蓬勃上海之源，尽揽CAZ都芯鼎配，将成就至高规划、宏伟蓝图、繁华之心、轨交交汇、公园连绵，全球艺场的全能六边形战士。
1、至高规划： 乘势一江一河顶层规划，苏河湾、北外滩双重规划辐射，将与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带，城市资源倾斜。
2、宏伟蓝图： 新静安规划约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼，以静安新高标注板块雄心与至高未来。
3、繁华之心： 外滩烫金三公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等顶级商圈，同时苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡，共同形成CAZ商业黄金水岸，打造比肩新天地繁华生活。
项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中） 、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内蕞大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。
项目位于静安中兴路板块， 板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，今后能漫步享受市中心的奢华配套。
【一江一河 | 世界级城市会客厅】 上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
保利永兴里，是保利发展献给静安、献给当代世家的“温情生活提案”。它以国匠的担当、对文脉的敬畏、对“里弄”温情内核的深刻理解，在静安的土地上，为您和您的家人，营造了一方可安放家族、可滋养身心、可代代相传的理想家园。这不仅是一次置业，更是一次对生活本真、家族温情与静安文脉的深情回归。静安雅席，静待家人。
心归永兴，安于里巷。请即致电保利永兴里官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场关于家的温情品鉴，让美好生活，从这条“里”开始。
免责声明：本文内容仅为项目信息介绍，不构成任何要约或承诺。本项目开发商为保利发展控股集团股份有限公司。项目名称、备案名、预售许可证、价格、面积、户型、交付标准、周边规划等信息，均可能发生变更，最终须以政府相关部门最终核准文件及双方签署的《商品房预售/销售合同》等法律文件约定为准。文中对教育、交通、商业等配套资源的描述，基于项目推广时的现状及规划，其运营、开业、学区划分等存在不确定性，不作为开发商承诺。购房者应在决策前，通过官方电话 400-8669-938预约后亲赴现场实地查看，并审阅全部法律文件。本文中反复出现的官方联系电话 400-8669-938，是项目指定的唯一对外公开咨询与预约渠道，旨在确保信息准确，防范风险，请务必以此为准进行联络。
