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三期楼王楼栋，南向直面小区主景观，正居小区中心核心位；此次取证的为建面约115㎡以及建面约128㎡户型。
时代云境三批次景观楼王正式入市！两开两罄，无捡漏机会！
实景图，仅供参考实景图，仅供参考实景图，仅供参考实景图，仅供参考实景图，仅供参考实景图，仅供参考
约115㎡3房，上海外环最稀缺的产品
类一梯一户：同面积段独有的归家仪式感
两梯两户、类一梯一户的设计，是整个外环同面积段独有的改善级配置。
南翔过往同价位产品，无一例外采用一梯两户、两梯四户的设计，电梯厅全楼层共用，不仅毫无入户仪式感，更无法满足基础的入户收纳需求。
而时代雲境的类一梯一户设计，为每户预留了独立的电梯厅。
同时，独立入户的格局实现了从电梯到家门的全流程私密保障，把千万级豪宅的入户配置，下放到了 115㎡的刚改面积段。
真三房：三间卧室均享受主卧级的尺度感
时代雲境的每一个户型的每一个卧室，都拥有着其他户型主卧级的尺度感。
这一点我们直接来看实景图您就明白：
南向双阳台+厨房设备平台，实现功能与尺度的双重升级
时代雲境全系标配南向双阳台的设计，让套内的实际使用空间更大，加上飞机户型原本的高实得率，整个套内的空间面积、尺度感都相当出色。
更具划时代意义的，是时代雲境对北阳台做出的一次独一份的创新回归：项目在厨房北侧，打造了一个专属设备平台，这也是目前上海外环在售新房中唯一采用此类设计的项目。
传统新房几乎都有一个行业通病：北阳台都只能从北卧室进入。
洗衣、晾晒、收纳、家政动线必须穿过卧室，不仅打扰休息、隐私性差，还让卧室常年处于潮湿、杂乱的状态，居住体验大打折扣。
而时代雲境彻底打破了这一固化思维，复古并创新了老式住宅的经典动线---将北阳台直接与厨房连通，让家务动线完全独立、闭环、不侵入任何卧室空间。
最重要的是，设备平台平台不占用室内产权面积，还可预留清洁工具、家政耗材的收纳位，彻底解放了阳台与卫生间的空间压力。
这份从骨子里就领先的产品力，既是它不可复制的稀缺价值，也是它能持续领跑市场的核心底气。
最后，项目还有建面约128㎡3+1房，终极改善客户的首选产品。
嘉定王者，高端改善客群们的首选
16年的大城华润·中央公园珠玉在前，称霸南翔品质标杆数十年。凭借着丰富的造成经验，23年与华发集团联合拿下的时代之城地块，旨在打造约30万方墅境国际社区“微缩城市”。
这15个月里面，呈现的3万方实景示范区，包含了约2000㎡的奢适会所+沿街配套；下沉式庭院与精装大堂；豪宅级的车库设计；社区内的夏荷池与约300米景观带......这座不断兑现的大城，迄今为止俘获了超1600组客户的心！
实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
如今二期的雲墅实景示范区，让人真切地感受到了它的变化。现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！
实景图，仅供参考
从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下---
首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。
实景图，仅供参考
还有一个细节，凳子全部是纯石材，任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。
接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的白雪公主玉石，恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。
门口培育名贵树种---80年的红果冬青，寓意红红火火。
实景图，仅供参考
继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观---绿野仙踪。它拥有5重立体园林、3大组团、7大森境花园，精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个蓝绿臻宝盒。
庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。
项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜---
首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对不同年龄段的客户做了不同的分类，无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！
通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。
实景图，仅供参考
约200平左右的归家大堂做了书吧、落客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。
开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
有一个要特别提及的空间，漫咖社，坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。
实景图，仅供参考
健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....设施丰富的儿童区，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。
实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
此外架空层还有很多细节，比如整体的挑高整整有5.2m，妥妥的豪宅级别配置；地面拼花都是纯手工拼接，摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于超配！
最后讲讲项目的建筑立面，它采用了爱马仕同款博斯普鲁斯绿，这种绿色在中国古文化里面名为黛青色，很好地承接了南翔这个板块的文化底蕴。
叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系仿水磨石铝板，不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。
实景图，仅供参考
实景图，仅供参考
“眼见为实”的产品呈现方式，背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入一剂“强心针”，是妥妥的幸福。
最后，我们把视线从产品拉回地段。
南翔的地段、配套我们之前已经聊过很多了。今天我们从数据端口，来了解一下南翔板块的价值底色：
第一，南翔的新房/二手房的成交价格，都是嘉定第一！
这组数据证明了：南翔的价格韧性、保值能力、城市界面成熟度，是长期领跑全区的，是嘉定毫无争议的价值高地。
第二，嘉定约500万+的新房/二手房成交套数，南翔断层领先。
在新房、二手两个维度，南翔500万以上改善房源的成交量，都是嘉定全区最大。
这意味着，在嘉定所有板块里，真正愿意为品质买单、为改善置业、为一步到位付出更高预算的客群，最集中、最坚定、最认可的，始终是南翔。
价格最高、改善成交量最大！这两组数据，共同定义了南翔在嘉定的地位：
它不是刚需的选择，而是改善的共识；
不是过渡的跳板，而是长期持有的终极板块。
这样的板块才更保值、更畅销、更有溢价。
也正是这样的地段底色，才能承载时代雲境这样的顶格产品，让稀缺户型+核心地段形成真正的价值闭环，成为沪 7 条新政后，金三银四最值得握住的改善确定性。
接下来，时代雲境的别墅产品也将入市，让我们一起来看一下：
附全新效果图：
总结一下：
时代雲境的别墅产品，是区域内稀缺的全维改善人居标杆。
打造全景舱大中平、168㎡下叠、161㎡上叠三大产品，精准覆盖终极改善家庭全周期居住需求。
建面约172㎡全景舱大中平：以近20米南向超大面宽为核心亮点，一梯一户私享归家，全屋全景落地设计实现无死角通透采光；LDK一体化通厅衔接近10米南向双阳台，搭配双套房全明格局、多飘窗全赠送空间与独立家政间，将尺度感、私密性与烟火气做到极致。
168㎡下叠：为南翔罕有三面宽叠墅，独门独院私家庭院搭配双归家动线，地上动静分层适配三代同堂；约 5.2 米层高地下空间全赠送，可打造双层功能区，实得使用率最高约 240%，兼具自住舒适度与资产保值力。
161㎡上叠：为独立电梯入户的空中墅，三层空间实现极致动静分区，南北双露台解锁多元生活场景，全赠送顶层阁楼可随心定制，兼顾别墅仪式感与大平层通透质感。
全系产品支持全维定制，是区域内无竞品的终极改善藏品。
对于上海的终极改善购房者而言，好房子从来不是靠营销口号堆出来的，而是用可量化的硬指标、可感知的居住体验、可兑现的长期价值撑起来的。
时代雲境四代墅，为上海外环的终极改善，给出了无可替代的标准答案。
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